Проблема с разделением участков - Владелец 1 хочет переделать межу, но столкнулся с фундаментом на участке Владельца 3
Ситуация: Владелец 1 разделил землю на участки и продал один из таких участков Владельцу 2, который в последствии перепродал участок Владельцу 3. Через время выяснилось, что участки размежеваны неправильно (электро опоры и водопровод находиться на территории участка) Теперь Владелец 1 хочет переделать границы участков по всей улице, проблема в том что на участке Владельца 3 уже есть фундамент и он не вписывается в новые границы участка. Что делать в такой ситуации, можно ли отказать Владельцу 1. И какие документы составить если Владелец 1 все таки будет переделывать межу и фундамент за свой счет?
Владелец обратился к энергетикам с требованием убрать с его участка опору ЛЭП.
Энергетики отрицают факт расположения на участке опоры ЛЭП, поскольку в выписке ЕГРН, опора отмечена за пределами участка.
Но устно они признали что опора находится на участке и даже прислали электр. Почтой образец соглашения на перенос опоры за счет истца с территории участка.
Как юридически грамотно доказать, что опора все таки есть на участке?
И можно рассматривать проект соглашения который энергетики прислали владельцу как доказательство того, что энергетики врут.
Конечно, проект можете ссылаться на проект соглашения. Если не решится вопрос в досудебном порядке, то обращайтесь с иском в суд.
Спросить
Добрый вечер.
Соглашение (проект) будет как одно из доказательств.
Наряду с другими. Но главные доказательства - документы межевого дела, кадастра. Ст.55,56 ГПК РФ.
СпроситьКак поступить и куда обращаться. В 2012 году купили участок № 45 в садоводстве (неприватизированный). Сейчас начали оформлять документы на приватизацию. Вызвали специалиста на уточнение границ участка выяснилось что в 2004 году при проведении геодезических работ другим специалистом допущена ошибка и по плану участок № 43 расположен на участке № 45 и приватизирован. В тоже время владельцы участка № 43 продали свой участок владельцу участка № 41 но документально не оформили. Теперь владельцы участка № 43 в добровольном порядке отказываются переоформлять докумкенты - можно ли решить через суд.
Обращайтесь в суд с иском о признании межевого плана з/у и постановку на кадастровый учет недействительными
Спросить
Как можно проезд к участку сделать организованным? Кинем был участок в собственности с братом, сзади от нашего участка проходит дорога шириной примерно 3,5 м,разделили участки на 2, нам задняя часть без дома, документы из Росреестра получены, хотим построить дом, отказывают в разрешении на строительство, основываясь на том, что нет организованного подъезда к участку, хотя сзади всех участков от нашего естьтпроезд к дороге, на основании которого как мы понимаем был одобрен раздел участка. Как быть в такой ситуации? Можно ли проезд сзади участка каким-то образом оформить как организованный подъезд? На соседнем участке также разделили участок на два и строят домина таком же как у нас участке. Наш участок 33:07:000601:989
Добрый день, Светлана.
Доступ к Вашему земельному участку с кадастровым номером 33:07:000601:989 производится посредством использования проезда по территории поселка Мелехово по улице Нагорная.
Согласно данных публичной кадастровой карты Росреестра ограничения доступа к Вашему участку не усматривается.
В настоящее время процедура оформления исходно-разрешительной документации на строительство максимально упрощена.
Я могу Вас сопроводить в получение уведомления о строительстве "под ключ", если для Вас данное предложение интересно, можете набрать меня.
СпроситьСитуация такая, что есть владелец здания купивший его в 2007 году. Владелец земельного участка, где это здание стоит продал эту землю уже одному-а тот другому, не предложив выкупить землю владельцу здания, Нарушив права владельца здания расположенного на нем. Кто в данной ситуации будет надлежащий ответчик? Самый первый владелец земли или последний?
Оба. Один что не предложил выкупить землю, второй что купил земельный участок без обследования или с намерением выгодной продажи собственнику здания. Главное что бы у вас документы надлежащим образом были оформлены до их сделки. А если честно, то какой то нонсенс. Как здание оформлено без земли?
СпроситьБыли выданы документы на дом и на землю, с текущими границами участков. Участки распределялись застройщиком. Сейчас выясняется, что участки размежеваны неверно, мы построили беседку на участке соседа. Менять границы участков сейчас бессмысленно, никто этого не хочет, но сосед подает на нас в суд с просьбой признать текущие границы участка верными. При этом наши документы станут неверными и мы должны будет их переделывать. Кто и за какие суммы должен менять документы? Ведь это ошибка кадастровых органов?
Если суд признает снести вашу беседку, то вы можете обратиться с иском, к органу выдавшему вам неправильные документы. А вообще необходимо смотреть документы, в какой последовательности они были выданы и т.д.
судо день 2500 р. если что обращайтесь.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться со следующим вопросом. Получили участок в наследство на четверых, разделили его. К каждому участку есть подъезд. Участки поставлены на кадастровый учет. Сосед по участку планирует изменить границы участка таким образом, что перекроет подъезд к нашим участкам. Говорит, что у него согласовано это с местной администрацией. Что делать в такой ситуации. Куда идти? Кому писать? На какие нормативные документы ссылаться. Нам объясняют так: что бы выделить участок, да действительно должен быть подъезд к каждому участку. А вот когда границы соседского участка сделают вплотную к нашим участкам, на это в кадастровой палате никто не будет смотреть. Так ли это?
Елена, многое зависит от статуса земли, от фактического генплана. По земле нереально проконсультировать в рамках сайта, обращайтесь на очную консультацию, звоните. В вашей ситуации, возможны варианты.
СпроситьЕсть дачный участок, на котором (с краю, у забора) стоит дачный дом. Когда-то весь участок с домом принадлежал одному владельцу (назовём его Владелец 1). Потом Владелец 1 разделил и участок, и дом на три части: одну треть участка и дома он подарил родственнику (Владельцу 2), вторую треть участка и дома -- другому родственнику (Владельцу 3), а оставшиеся треть участка и треть дома оставил за собой. При этом весь дом оказался на той трети участка, которую Владелец 1 оставил за собой. Потом Владелец 1 умер, и оказалось, что почти всю свою долю он (тайно от Владельцев 2 и 3, его наследников по закону и по завещанию) подарил или продал постороннему человеку -- Владельцу 4. У Владельцев 2 и 3 отношения с Владельцем 4 очень плохие, вернее, вообще никакие.
Как Владельцам 2 и 3 выходить из ситуации, когда принадлежащий им дом оказался на чужой территории? Кому принадлежит земля непосредственно под домом? Может ли (имеет ли право) Владелец 4 чинить препятствия Владельцам 2 и 3 в пользовании домом? Могут ли Владельцы 2 и 3 по суду заставить Владельца 4 провести обмен территории так, чтобы Владельцы 2 и 3 могли попасть в дом по своей земле? Спасибо за любые идеи.
Сосед по участку (ИЖС) пристраивает к уже имеющемуся фундаменту новый фундамент, который не вписывается в нормы СНиП. Расстояние от фундамента до границы участков, 2,80. Кроме того, имеющееся у него строение на данный момент имеет высоту, около восьми метров. На сегодняшний день его строения не зарегистрированы. Вопрос, на каком расстоянии от границы участка должно находиться такое строение и мои действия по решению проблемы. На мои замечания он не реагирует. Ширина его участка около 60 метров, его дом расположен у угу двух участков, на северо-западе его участка. Спасибо.
Нашему садовому участку более 20 лет. Появились новые соседи, стали оформлять документы на свой участок, заказали межевание,-оказалось, что их границы наложились на границы нашего участка. Нас принудили сделать 3 е межевание. Прошло 1 ое заседание суда. Суд на стороне нового владельца. Идет наложение границ на соседнии участки. Что делать.
Доброго времени суток! Пока суд не вынесет решение вы не можете судит о том, на чьей стороне суд, если решение не устроит вас, всегда можно его обжаловать в апелляции.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае
1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.
2. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.
3. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
СпроситьПо всей улице произошло смещение земельных участков. Моя граница развернулась на 2.5 метра вправо на участок соседа, который хочет установить забор. Размеры моего участка все те же, как по документам, просто из-за того, что дом в начале улицы, очевидно, сместил свои границы, сместились границы всех домов вправо. Что делать? Сосед требует, чтобы я ломломала свой фундамент, чтобы он мог поставить забор. Но тогда уменьшатся границы моего участка!
Смещения границ Вашего з/у без Вашего согласия не законно, также как и требования соседа. Ваш участок должен стоять на кадастровом учете, а на кадастровом плане должны быть строго определены границы Вашего участка. Проверьте кадастровый и межевой план. Их можно получить в кадастровой палате.
Спросить
