Права и требования - соседский сарай на границе участка и изменение направления ската крыши
Купил участок. При выносе границ специализированной геодезической фирмой обнаружилось, что соседский сарай стоит 30 см от границы и скат крыши направлен в сторону моего участка. Имею ли я право потребовать отодвинуть это сооружение на 1 м от границы и заставить изменить направление скаты крыши от моего участка. Спасибо.
Приобрёл участок с домом, соседский сарай постройки 80-х стоит менее 1 метра от границы участка, скат крыши в мою сторону, мой бетонный забор вечно мокрый и зеленый от мха. Могу ли я требовать переносна сарая на законное расстояние.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Деревянный сарай стоит на меже и крыша сарая свисает на мой участок на 30 см и скат в мою сторону, постройка старая, могу ли я заставить соседа сломать эту постройку либо обязать его переделать скат крыши в его сторону.
Здравствуйте, Михаил! Да, можете. Подобные вопросы решаются в порядке искового производства. Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) через приставов можно добиться его реализации согласно требованиям Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Спросить
На основании ст. 304 ГК РФ предъявите свои претензии соседу, при отказе в их удовлетворении, обращайтесь с иском в суд с требованием устранения нарушения Ваших прав.
- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Михаил, вы вполне имеете право потребовать от соседа устранения нарушения ваших прав, так как любая хозпостройка, должна находиться на расстоянии не менее 1 метра от межи. По нормам СНиП.
Направьте соседу досудебное письмо, типа претензии, в котором попросите его добровольно устранить нарушение ваших прав., т.к. осадки с крыши соседа причиняют вам неудобства, да еще и затеняют участок.
Но вы как добропорядочный гражданин не жаждете крови, а просто просите переделать скат крыши, чтобы не создавать излишнее увлажнение у вас на участке. И дайте срок на добровольное устройство новой крыши.
Если сосед не внемлет, подавайте иск в суд, с возложением судебных издержек на виновную сторону., в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте Михаил!
Если сарай соседа стоит на меже, и крыша этого сарая свисает на Ваш участок, то Вы имеете полное право требовать устранить этот недостаток, требовать о сносе/переносе сарая как минимум на 1 метр от межи.
1. Вам следует направить письменную досудебную претензию на адрес соседа (официально по почте Россия, заказным письмом с уведомлением, это Вам нужно будет для суда) в данной претензии требовать убрать сарай от межи на 1 метр.
СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения
2. Если сосед не отреагирует на Вашу претензию, необходимо составить исковое заявление в суд ст 131-132 ГПК РФ, приложить копию претензии досудебной, и в суд направить в силу ст. 304 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте Михаил!
Вполне можете это сделать.
Вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе сарая, ст.304 ГК РФ.Он не должен стоять на меже, к тому же скат в Вашу сторону также нарушает Ваши права. Если сарай не снесут, то хотя бы суд обяжет обустроить скат крыши в сторону соседа.
Подавайте иск. ст.131,132 ГПК РФ. Если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Михаил
Полное право имеете требовать о сносе сарая или замене крыши. Такой спор решается через суд, если сосед откажется добровольно выполнить ваши требования по иску об устранении нарушения ваших прав со ссылкой на ниже приведенное постановление
В соответствии с п.46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Спросить
Михаил, добрый день.
Можете конечно.
У Вас как я поняла спор с соседом а он решается в судебном порядке.
-----------
В иске можно ссылаться на следующее
В силу ст. 1 ГК РФ
гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны, и безопасности государства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ
собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 304 ГК РФ
собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
______
Желаю Вам удачи
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьКак расположить баню с двухскатной крышей в углу участка, с отступом в 1 метр от обоих заборов. С обеих сторон расположены соседские участки. Получается, что в любом случае один скат крыши будет направлен на соседский участок, как её не крути?
ИЖС. Скат крыши более 50 см. Как измерить расстояние до границы с соседом: от стены или учесть проекцию ската крыши?
На своем участке, соседи построили кирпичный сарай с фундаментом. Одна его стена проходит непосредственно по границе участка. И скат его крыши в сторону нашего участка. Каждую весну и при каждом дожде вся вода с крыши их сарая льется к нам во двор. От сарая на границе до нашего дома менее 3-метров.
Что с этим можно сделать? Какое должно быть расстояние между постройками?
Купили участок. По границе с нашей стороны стоял гараж, а со стороны соседей сарай. Мы гараж снесли, теперь их сарай стоит без внешней стены по границе участка. Можем ли мы заставить их передвинуть сарай на 1 метр от границы?
Да можете, необходимо сделать межевание участка, иметь кадастровый паспорт и с этими документами обратиться в суд.
А лучше поговорить с соседом, и решить всё без суда. Расскажите ему, что он с гарантией в 99% окажется проигравшей стороной и оплатит ваши затраты на судебное разбирательство.
Это нормы.
5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;
3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;
1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;
4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;
4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;
СпроситьНа моем земельном участке стоит соседский сарай. Участок в собственности, установлены границы участка. Имею ли я право снести соседский сарай. В тех, плане у меня он не числится.
Что мне делать в сложившейся ситуации. Дело в том, что я оформил земельный участок в собственность, по кадастру получается что склад соседней организации стоит непосредственно на границе моего участка, скат крыши был сделан в сторону организации. Два года назад появился новый хозяин, купивший землю и строения, на этом складе он возвел второй этаж с двускатной крышей, скат получился на мою сторону, в результате зимой при падении снега с крыши склада разрушился шифер на моем сарае, расстояние между складом и сараем один метр, позже завалилась стена моего сарая, высота склада порядка 7 метров. Имел ли собственник производства строить второй этаж без согласования с нами, при этом сделав скат на нашу сторону, и можно ли заставить его снести второй этаж, или переделать скат?
Вам следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса. Вы можете обязать нарушителя ваших прав убрать (демонтировать) скат и возместить вам ущерб.В силу ст. 304 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение ( пункт 45 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22), и на такое требование в силу
ст. 208 названного Кодекса не распространяется исковая давность.
СпроситьЯ построила навес. Скат крыши навеса направлен в сторону соседнего дома, который стоит на границе земельного участка. Расстояние от крыши навеса до дома соседей больше 1 метра. Соседи считают, что я не права.
Стена сарая. Распологается на меже. Скат крыши этого сооружения направлен в мой двор. Все осадки с этой крыши, а заодно и дома соседей летят на мой земельный участок. Суд вынес решение о переделки ската кровли в другую сторону. Строители выдали заключение о том что переделать кровлю конструктивно невозможно. Решение суда вступило в силу 2014 г. как быть.
Пока есть решение суда, вступившее в законную силу, его обязаны выполнять... Заключение может быть лишь основанием пересмотра решения по вновь открывшимся обстоятельствам, позволяющим пересмотр решения, но никак не основанием для отказа в исполнении решения суда...
Спросить
