Какой налог платиться государству с прибыли от аренды земельного участка под вышку базовой станции сотовой связи?
Какой налог платиться государству с прибыли от аренды земельного участка под вышку базовой станции сотовой связи?
Произошла смена собственности, где находится вышка сотовой связи мегафон, так же истек срок аренды. К кому можно обратиться, для расторжения договора или увеличения оплаты за аренду земельного участка, где находится вышка сотовой сязи мегафон по сибирскому участку или выкупа земельного участка.
Сегодня ночью неизвестные лица установили в 20 м от жилого многоквартирного дома вышку базовой станции сотовой связи. Какие и у кого документы истребовать, как обжаловать установку и добиться сноса или переноса данной вышки с антеннами?
Сначала обратитесь в Управление архитектуры и земельного контроля местной администрации с жалобой по данному факту. Привлекайте прокуратуру (одновременно).
В ответе будет содержаться информация, по которой уже можно обратиться в суд.
СпроситьВзял у государства в аренду земельный участок (не ИЖС, под строительство администратовного здания, разрешёнка - "социальное обслуживание").
Пока оформлялись документы (готовился аукцион, договор аренды и т.д.), компания сотовой связи поставила на участке вышку (базовую станцию). Причём выяснилось, что вышка находится в границах участка только сейчас, когда произвели межевание (разметили границы участка "в натуре").
Вопрос, как быть с "незаконной вышкой"?
Писать в компанию сотой связи с требованием её демонтажа\выноса за границы участка, или в Роспотребнадзор, или в суд?
Конечно, хочется её убрать оттуда вообще. Реально ли это?
Исходя из вопроса, вам был передан в аренду уже обременённый участок, если исходить из того, что вышка была поставлена до проведения аукциона и заключения договора аренды. Поэтому, если вышка была установлена на законных основаниях, то более реально потребовать расторжения договора аренды и взыскания понесённых вами убытков (расходы на проведение аукциона, межевание и т.п.).
СпроситьКак мы можем воспрепятствовать установке басовой станции сотовой связи во дворе жилых домов. Участок они (сотовый оператор) взяли в аренду у администрации города.
Добрый вечер. Если станция загоражевает вход или вьезд во двор, или иным образом наносит неудобства или ущерб жителям, создает опасность, пишите жалобу в администрацию или иск в суд. Можете также написать коллективное обращение. Если вам причинен ущерб, требцйте в судебном порядке его возмещения.
Удачи вам.
СпроситьПочему появилась возможность, устанавливать вышку сотовой связи на дачном участке, садового товарищества, сданного в аренду Оператору, владельцем данного участка. Хотя это является нарушением земельного кодекса, статья 42.
Здравствуйте, Максим Игоревич!
ПОтому что устанавливают незаконно.
Это беспредел и нарушение норм закона.
Вы правильно указываете на ст. 42 ЗК РФ.
Подобные действия можно оспорить.
Спросить
Максим Игоревич, добрый день.
Согласно статьи 42 ЗК РФ
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
...
не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;
(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Отмечу, что Верховный суд РФ рассматривал дело, где разъяснил гражданам где должны стоять вышки.
Верховный суд сказал, что первым делом областной суд должен был посмотреть, соответствует ли вышка целевому назначению этого участка. Апелляция этого не сделала. Нет и мнения областного суда по поводу того, что сотки сдают в аренду для "осуществления предпринимательской деятельности третьими лицами".Довод областного суда, что базовая станция сотовой связи "имеет признаки временного сооружения", поэтому и не попадает в перечень объектов капитального строительства, особо порадовал Верховный суд. Дело в том, что по Гражданскому кодексу любое имущество относится либо к движимым, либо к недвижимым вещам. А вот термина "временное сооружение" в Гражданском кодексе нет.
Если апелляция не поверила экспертизе, назначенной райсудом, то она могла назначить другую экспертизу, заметили в высоком суде. Но сложилась такая ситуация - доводы первой экспертизы, что работающая вышка может угрожать здоровью не только истцов, суд опроверг, свою экспертизу не назначил и суждений по этому поводу не высказал.
То есть Важное значение для рассмотрения дела имеет тот факт соответствует ли вышка целевому назначению этого участка.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Обращайтесь в Роспотретнадзор за разъяснениями и жалобу в прокуратуру направьте.
Возможно, нарушений нет. Нужно узнать механизм установки и расстояние от дач.
Возможно территория дачи сейчас отнесено к другому виду разрешенного использования. Надо запросить документы в росреестре.
-
Государственный санитарно-эпидемиологический надзор за передающими радиотехническими объектами, в том числе при размещении антенн сотовой связи, осуществляется органами Роспотребнадзора на всех стадиях.
-
На первом этапе строительства базовой станции владелец объекта предоставляет в Роспотребнадзор проектную документацию. И в случае получения положительного санитарно-эпидемиологического заключения на размещение объекта производит его установку.
-
Размещение антенн базовых станций сотовой связи, как на отдельно стоящих опорах, так и на крышах жилых, общественных и других зданий допускается санитарными нормами и правилами СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи» (п. 3.13) при условии отсутствия превышений предельно-допустимых уровней электромагнитных полей на территории жилой застройки и внутри жилых помещений - не более 10 мкВт/см 2.
-
Обязательным требованием также является проведение суммарных расчетов с учетом существующего радиопередающего оборудования других (соседних) операторов связи. После того, как вышка с антеннами установлена, проводятся измерения, чтобы убедиться в соблюдении норм безопасности.
-
Следует отметить, что все монтируемое оборудование является типовым и используется на уже существующих базовых станциях и многократно оценивалось на соответствие электромагнитных полей санитарным нормам. Базовые станции сотовой связи работают на минимальных уровнях излучения, достаточных для их качественной работы и функционирования и находятся под контролем Роспотребнадзора. То есть, если базовая станция установлена в соответствии с нормативными требованиями, то ее работа безопасна для жизни и здоровья человека.
-
ВАЖНО! Вопросы отвода земельных участков под строительство и размещение вышек сотовой связи не входят в полномочия Роспотребнадзора. Места расположения базовых станций определяются владельцем оборудования, отвод земельного участка под строительство и размещение согласовывается администрацией населенного пункта или владельцем территории. Контроль за использованием земель (в том числе – сдача в аренду) на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
----
ВАЖНО
Вопросы использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием находятся в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом все претензии и требования имущественного характера, при их неразрешении в добровольном порядке, в силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат рассмотрению исключительно судебными инстанциями.
Спросить
Её уже установили и перешли к подключению, все органы куда бы мы не обращались, отмахиваются и ни хотят с этим иметь дел, куда обратиться или же коллективно подать в суд?
СпроситьНа соседнем участке устанавливают вышку сотовой связи, вправе ли хозяин участка ИЖС сдать в аренду часть земли оператору сотовой связи без согласия муниципального органа власти и соседей?
---Здравствуйте, а соседи при чём?- имеет полное право сдавать свой участок. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Если ставит оператор сотовой связи, вы ничего платить не можете. Но можете с ними заключить договор аренды.
Спросить
А каков порядок получения земельного участка, находящегося в государственной собственности (до разграничения прав на землю), для целей размещения на нем столба (не является объектом капитального строительства) для размещения оборудования базовой станции сотовой связи (антенно-фидерные устройства на столбе и контейнер с технологическим оборудованием БС близи столба). Земельный участок не закреплен за кем-либо и не застроен. Планируемый срок размещения не менее 5 лет.
Обязательно ли проведение публичных слушаний при предоставлении земельного участка под строительство базовой станции?
Поскажите пожалуйста, на каком расстоянии от границ земельного участка, предназначенного под ИЖС, может быть возведена 15-ти метровая вышка сотовой связи?
Дело в том что вышку в 15 м. поставили возле моего участка, где я намерена строить дом, и отступили всего 4 метра от моего забора, смогу ли я теперь поставить дом на своем участке?
Спросить
