Продаётся 3/4 доли в однокомнатной квартире, возможные риски при покупке/проживании/продаже и информация о втором дольщике

• г. Архангельск

Вот скриншот объявления: Продается 3/4 доли в однокомнатной квартира Менее 3 х лет. Прямая продажа. Торг.

PS: 1/4 доли принадлежит другому человеку, взрослый, там не живет, не сидит, есть свое жилье. Связаться с ним НЕЛЬЗЯ!

Насторожило, что нельзя с ним связаться! Какие есть риски при покупке/проживании/продаже такого объекта? И можно ли найти инфо о втором дольщике? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

вы можете получить данные о том, кто является собственниками квартиры в регпалате (можно через мфц). так же там можно узнать данные об обременениях на квартиру (есть/нет). услуга платная - но не дорогая

по количеству зарегистрированных людях в квартире, попросите у продавца выписку из домовой книги (желательно самую свежую, а лучше сходить за справкой вместе с продавцом, что бы ее дали при вас).

риски - как минимум вы не сможете в полном объеме распорядиться всей квартирой, собственник 1/4 доли при определенных условиях может оспорить сделку купли продажи и вам придется с продавца истребовать деньги

Спросить
Пожаловаться

В квартире 2 дольщика один дольщик что бы не продовать свою половину второму дольщику выстовляет долю на продажу но оформляет сделку не купля продажа а через дарственную тем самым лишив второго собственика возможности покупки второй доли как мы можем доказать что это притворная сделка? Из доказательст у нас только обьявления о продажи на авито какие нужны ещё доказательства?

В квартире 2 дольщика один дольщик что бы не продовать свою половину второму дольщику выстовляет долю на продажу но оформляет сделку не купля продажа а через дарственную тем самым лишив второго собственика возможности покупки второй доли как мы можем доказать что это притворная сделка? Из доказательст у нас только обьявления о продажи на авито какие нужны ещё доказательства? Разве может служить доказательством право второго собственика на покупку второй доли что он первоочередник она же могут свою долю дарить прикрывая тем самым куплю продажу.

Продажа доли в квартире, как можно продать долю в квартире? Доля в однокомнатной квартире, второй дольщик извещен о продаже письменно, но ответа не последовало.

Скажите, пожалуйста, если один дольщик прислал другому дольщику уведомление о продаже, может ли дольщик, получивший уведомление, начать процесс межевания, и может ли это быть причиной для остановки продажи доли дольщика, желающего продать свою долю? Мария.

Увидела объявление о продаже однокомнатной квартиры, размером 20 м 2, в квартире есть сан. узел, предусмотрено пространство под кухню. При звонке риэлтору выяснилось что данная квартира продается как доля от одной большой квартиры. В высланных документах, в договоре купли продажи, указан размер доли 20/100. В соглашении к договору указаны все владельцы квартиры и указано наименование доли, Например "Париж", "Москва" и пр. Дорогие юристы, подскажите пожалуйста, что это за новая "фишка" в оформлении недвижимости, и какие риски за собой несет. Стоит ли связываться с такого вида сделками. Заранее спасибо!

Какой будет налоговый вычет при продаже 1/6 доли квартиры принадлежащей на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство - другому дольщику. Владела долей менее 3 лет. В договоре купле-продажи продается только 1/6 доли, остальные доли квартиры не продаются. Можно ли использовать вычет в 1 млн. рублей или 1/6 от миллиона?

Принят ли закон о продаже доли только родственникам? Какие условия продажи для доли действуют при продаже другому человеку, если в квартире живёт семья с детьми, которой принадлежит 2/3 доли?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Каким законом регламентируется процедура информирования второго дольщика имущества при реализации доли арестованного имущества первого дольщика.

Пристав-исполнитель передал на реализацию арестованное имущество - долю в объекте недвижимости, принадлежащую должнику. Большая часть доли имущества этого объекта принадлежит другому физическому лицу. В соотвествии со ст.250 ГК РФ это лицо (второй дольщик) обладает преимущественным правом на покупку реализуемой доли должника. Вопрос:

Каким законом регламентируется процедура информирования второго дольщика имущества при реализации доли арестованного имущества первого дольщика.

Пристав-исполнитель передал на реализацию арестованное имущество - долю в объекте недвижимости, принадлежащую должнику. Большая часть имущества этого объекта принадлежит другому физическому лицу. В соотвествии со ст.250 ГК РФ это лицо (второй дольщик) обладает преимущественным правом на покупку реализуемой доли должника. Вопрос:

1.Кто и когда должен информировать второго дольщика о выставлении на продажу доли объекта недвижимости?

2. Как процедурно реализуется преимущественное право второго дольщика на приобретение реализуемой доли должника через пристава-исполнителя?

3. Каким законом регламентируется эта процедура?

Какие сложности (риски) могут возникнуть при оформлении сделки на покупку квартиры у юридического лица если она в собственности менее 3 х лет, а покупка осуществляется по схеме: прямая продажа одной квартиры, которую покупают через ипотеку сбербанка, далее встречка, покупка квартиры в собственности у юрлица которой менее 3 х лет? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение