Уважаемая Аня!
Все вопросы, связанные с приобретением супругами ипотечной квартиры с доплатой материнским капиталом, подробно регулируются следующими нормативными актами, с которыми лучше вам с мужем внимательно ознакомиться до заключения с банком договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества).
1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
3 Гражданский кодекс РФ.
4 Семейный кодекс РФ.
Во-первых, использовать сумму материнского капитала Вы, как мать детей, вправе, если Вы являетесь стороной договора об ипотеке, стороной договора купли-продажи этой ипотечной квартиры (об этом Вы ничего не указываете в своем этом серьезнейшем вопросе, т.к. Вы не знакомились с вышеуказанными нормативными актами).
Во-вторых, если ваша семейная жизнь серьезно "трещит" по всем швам, то Вы можете на основании статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ в судебном порядке произвести раздел этой ипотечной квартиры (если Вы не указаны её собственником) и оставшегося долга по ипотечному кредиту и погасить именно свой долг с помощью материнского капитала.
А дальше уже после выплаты полностью ипотечного кредита и снятия банком обременения с этой квартиры Вы сможете выделить в этой квартире доли и своим детям или без суда, или снова через суд.
По таким серьезным юридическим вопросам нужно обращать свое внимание в ответах юристов на их ссылки на нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться. Краткие ответы (отписки) без ссылок на нормативные акты не помогут Вам разобраться даже с простым юридическим вопросом.
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
