Возможно ли получить копию утерянного обязательства на сделку с недвижимостью у нотариуса или требуется составление новой документации?
Купили квартиру за счет материнского капитала. Оформили обязательство на супруга, в том что он сделает долевое на членов семьи. Экземпляр нашего обязательства утерян, возможно ли взять у нотариуса копию обязательства либо необходимо составлять его заново?
Мы купили квартиру в ипотеку. Подаем документы в Пенсионный фонд для перечисления материнского капитала в счет ипотеки. Второму ребенку 2,5 года. Нам сказали, что необходимо нотариально заверенное обязательство о том, что мы обязуемся выделить доли всем членам семьи. В ПФ сказали, что нотариусы проходили обучение по этому вопросу и знают какое нужно обязательство. Позвонили нотариусу. Он нам сказал, что существует 9 форм обязательств. Какое именно обязательство нам нужно?
обратитесь к нотариусу - расскажите ситуацию - он вам подскажет какое обязательство для вас - мы то откуда знаем - возможно различия в форме собственности , виде жилого помещения , в количестве членах семьи и т.д.
СпроситьМожно ли в договоре купли-продажи доли квартиры за счет средств материнского капитала (после исполнения ребёнку 3 лет) сразу указать пункт о наделении членов семьи долями? Или необходимо составлять дополнительное обязательство?
О выделении долей детям должно быть отдельное нотариально заверенное обязательство. После перехода права собственности на квартиру к Вам Вы оформляете договор дарения в пользу детей в простой письменной форме с регистрацией прав детей по договору в отделении Росреестра.
СпроситьЯ уже получил ответ на мой вопрос об обязательности выделения долей на всех членов семьи при покупке квартиры по ДДУ с использованием мат. капитала: доли должны быть выделены всем членам семьи, размер долей можете определить самостоятельно. Для получения материнского капитала необходимо предъявить пакет документов с нотариально заверенным обязательством о выделении долей в квартире на всех членов семьи. Но обязательство это обязательство, а исполнение это реализация данного обязательства. Что может произойти, если обязательство о выделении долей женой (она покупатель) на всех членов семьи не будет фактически реализовано? В ПФ мне сказали, что уже давно стоит вопрос об отмене обязательного выделения долей и, что никто не контролирует исполнения обязательства.
ДД. Супруга потеряла паспорт, а сделку по покупке квартиры необходимо заключить немедленно. В ПФР мне сказали, что я могу оформить сделку на себя, но при подачи документов в ПФ, необходимо предоставить нотариально заверенное обязательство об оформлении квартиры на всех членов семьи. Необходим ли паспорт супруги для оформления данного обязательства у нотариуса?
Моя мама взяла для моей семьи ипотеку (я созаемщик), квартира в равных долях со мной, ипотека была взята с участием материнского капитала. Пенсионный фонд сказал сделать обязательства, что после снятия обременения на квартиру и я, и мама (каждому нужно сделать по обязательству) выделим доли на детей, я со своей доли, а мама полностью свою долю отдаст мне и детям. Я свое обязательство сделала, а с мамой сложности, нотариус не хочет делать такое обязательство, говорит что это не законно, хотя мне текстовку для нотариуса для обязательства мамы дали в пенсионном фонде. Вот я не знаю что теперь делать, ипотека уже взята, и что я не смогу использовать материнский капитал? Посоветуйте что делать?
Оформляйте квартиру как сказал нотариус а затем мама подарит свою дол. вам следующей сделкой с квартирой... ничего тут страшного нет.
Спросить
Можете обратиться к другому нотариусу.
А можете выделить совместно с мамой доли на детей. А после этого Ваша мама подарит Вам оставшеюся у нее долю Вам.
СпроситьУтеряно нотариальное обязательство о выделении долей при использовании материнсокго капитала. Возможно ли восстановить его, каким образом? Для дальнейшего исполнения этого обязательства.
Валерия, попробуйте обратиться к нотариусу, где получали данное обязательство, за получением дубликата.
Всего доброго.
Спросить
Спасибо! Подскажите, а нужно ли это Обязательство для Росреестра? Для соглашения о выделении долей при использовнии мат капитала?
Спросить
Я являюсь обственников. Могу ли я простй письменной форме выделить доли детям и супругу, выполняя обязательство по использовнию средтсв маткапиала?
Спросить
Нет не можете, Выделение долей детям документально оформляют только с помощью нотариуса.
СпроситьНеправда... детям могу выделить через согоашение в простой письменной форме, а супругу уже яерез нотариуса... вы вводите клиентов в заблуждение.
Спросить
Здравствуйте Валерия, доли будут выделены детям и супругу путем дарения, а дарение с долям требует нотариального удостоверения. Через МФЦ можно оформить дарение 1 к 1.
СпроситьВалерия, добрый вечер.
Я с удовольствием с Вами поделюсь опытом в части оформления выделенных долей недвижимого имущества без участия нотариуса.
В данном случае у нас единоличный собственник квартиры выделяет доли своим детям и супругу. Но, супругу выделяется доля на праве "совместной собственности", а не "долевой собственности". Эта принципиальная разница, так как именно при разделе совместного имущества супругов, а именно так у нас рассматривают ситуации при выделении доли супругов в долевую собственность, сделки подлежат нотариальному заверению.
До 01.07.2018 года это (выделение доли супругов в совместную собственность) было невозможно в связи стем, что в правилах ведения Росреестра не предусмотрена была техническая возможность регистрировать "совместную собственность" супругов, поэтому все были вынуждены регистрировать долевую собственность. А с 01.07.2018 года были внесены изменения в правила ведения реестра недвижимости и дополнен пунктом 90.1, где предусмотрена возможность регистрировать "в режиме "совместная собственность".
Таким образом, мы составляем соглашение в простой письменной форме, выделяя "совместную собственность" с супругом на общую долю, а детям выделяем доли в собственности.
И все довольны.
Если будут вопросы могу подробнее рассказать.
Всего доброго.
СпроситьМаргарита Михайловна, большое Вам спасибо! Очень понятно Вы ответили, спасибо!
Когда я буду оплачивать квитанции, я оплачиваю 4 раза по 500 руб от каждого члена семьи? При этом на меня с супругом будет совместная собственность, как указаать это в квитанции? На чью фио оформлять китанцию и оплачивапть сразу 1 тыс за двоих супругов?
Далее, дочке младшей 6 лет, я действую от ее имени и расписываюьс в соглашении за нее? Второй дочери 19 лет... от нее саостоятельная квианция на 500 руб.
СпроситьПогасила ипотечный кредит досрочно. Имею нотариальное обязательство (получила при оформлении материнского капитала). какие документы необходимо готовить для Росреестра, чтобы оформить собственность на всех членов семьи, согласно обязательству?
Чтобы оформить материнский капитал, нам сказали нужно взять у нотариуса обязательства формы№7.Что эта обязательство? Купили квартиру в ипотеку 2 собственника.
Хочу получить материнский капитал на улучшение жилищных условий (дом в собственности, построили 2 этаж, получили новый паспорт), в нотариусе нужно взять обязательство по переводу жилья в общую долевую собственность на всех членов семьи. И после этого дадут мат. капитал. У меня вопрос: кто-нибудь контролирует исполнение обязательств и какая ответственность и последствия по неисполнению данного обязательства. И есть ли на практике такие ситуации? (т.е. судебные дела по неисполнению обязательств. Спасибо, Алексей.
Тотального контроля за исполнением обязательства по выделению доли Нет Прокуратура переодически осуществляет проверки если будет установлено что доли не выделены то через суд вас заставят вернуть материнский капитал
СпроситьКвартира приобретена в браке с использованием материнского капитала. Муж писал согласие на покупку квартиры. При сделке купли продажи квартиру разделили в трех равных долях между мной и двумя детьми всем по 1/3. я в свою очередь писала обязательство перед пенсионым фондом что обязуюсь выделить долю супругу. В обязательстве написанно так: обязуюсь оформить 1/3 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру приобритаемую с использование средств материнского капитала в общую собственность всех членов семьи в том числе на мое имя на имя супруга на имя моих детей. Скажите пожалуйста какая доля положена мужу?
