Как остановить братовую сделку с дачей и спасти семью от бедности?
₽ VIP
Мой брат наркоман. 2 года не работает. Живет в квартире с матерью, отцом, гражданской женой и своими двумя детьми (4 и 6) лет. Должен в банк по кредиту 160000 р (судебные приставы уже были дома, принесли документы о возбуждении исполнительного производства) о. 2 года не работает, за квартиру не платит. Вынес из квартиры все, что можно. Мать написала заявление в милицию, а потом забрала. Он нашел документы на дачу (дачный участок с домом в Храпуново). Как можно приостановить сделку, если он будет продовать её.
На учёте в наркодиспанцере он не стоит. Но у него 2 маленьких детей. М ожет подать гр. жене на алименты или отнести в регистрационную палату эти документы от приставов.
Что нужно сделать, куда написать, что бы сделка с дачей не состоялась?
Дмитрий.
Здравствуйте Дмитрий, Вам необходимо написать в ГБР и сообщить о том что согласия на данную сделку от родственников не было, тогда ее не зарегистрируют. Если не успеете. то можно будет подать иск в суд о признании сделки недействительной. но лучше все же успеть написать заявление в ГБР.
Спросить
Уважаемый Дмитрий, г.Москва!
Во-первых, вам необходимо обратиться к участковому и в наркодиспансер по месту жительства брата, для его постановки на учёт как наркомана.
Во-вторых, вам необходимо срочно письменно направить в ГУ ФРС РФ субъекта своё уведомление о не согласии по сделки купли-продажи вашего дачного участка.
В-третьих, вам необходимо обратиться в Федеральный районный суд о разделе имущества между гражданами, проживающими по вашему адресу в данной квартире.
Для обращения в суд к заявлению вам необходимо приложить весь перечень имущества, в т.ч. и дачный участок.
Раздел имущества поможет вам избежать от ареста ССП вашего имущества.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28 мая 2010г
10:40 уф.вр.
Спросить
Была осуществлена сделка купли продажи квартиры, но документы не были поданы в регистрационную палату.
Позже вопреки сделке купли продажи, квартира была подарена по дарственной, то есть дарственную отнесли в регистрационную палату.
Можно ли виду сделки купле продажи признать дарственную недействительной через суд?
Можно ли виду сделки купле продажи признать дарственную недействительной через суд?
Обратиться в суд с таким иском можете ст.166-167 ГК РФ.
Спросить
Доброго времени суток. Да, можно, если доказать, что сторона продавца уклонилась от сдачи договора купли-продажи в Росреестр. Это все в судебном порядке.
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимостьСпроситьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 551 ГК РФ
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Да, разумеется если уже была сделка купли продажи, то полномочий на осуществление сделки дарения уже не имелось, так как квартирой уже распорядились и суд признает дарение недействительным в судебном порядке, при условии правильно поданного иска.
Спросить
Добрый день,
В данном случае, если будет доказано, что дарение было совершено в сговоре и купля-продажа - мошеннические действия, то, да, дарение можно признать недействительным. Если тот, кому подарили, не в курсе, что была купля-продажа, то нет, не будет. Но по договору купли-продажи можно взыскать убытки.
По таким договорам с недвижимостью покупатель всегда стремиться как можно скорее подать документы в Росреестр для оформления перехода права собственности. Без регистрации договора с недвижимостью в Росреестре - договор всего лишь бумажка.
Спросить
Елена, добрый день.
Если в Росреестре не было информации о смене собственника по сделке купли-продажи, договор дарения не мог быть зарегистрирован, т.к. в Росреестре отсутствовала бы информация о собственнике квартиры (приобретшему право на основании договора купли-продажи). Для оценки ситуации нужны подробности.
Спросить
Добрый день, Лена!
Была осуществлена сделка купли продажи квартиры, но документы не были поданы в регистрационную палату.Позже вопреки сделке купли продажи, квартира была подарена по дарственной, то есть дарственную отнесли в регистрационную палату.
Можно ли виду сделки купли продажи квартиры признать дарственную недействительной через суд?
Можно. Надо готовить документы и доказывать суду Вашу правоту.
Спросить
Добрый день. Чтобы точно ответить на ваш вопрос необходимо изучить ваши документы, для этого обратитесь к выбранному вам юристу на личную консультацию. После ознакомления с материалом вам будет дан более точный ответ.
СпроситьЗдравствуйте! Данный вопрос невозможно решить без детального изучения ситуации и документов. Нужно изучить Вашу ситуацию более детально, чтобы дать подробную консультацию. Советую очно обратиться к юристу, чтобы оценить перспективы дела и разработать правильную стратегию поведения. Удачи Вам и всего хорошего!
СпроситьВаша проблема решается в судебном порядке.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)Таким образом, для инициирования процесса необходимо надо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.СпроситьСуд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)
Моя мать живет в 3 х комнатной квартире со своей матерью и братом. Квартира поделена между ним на 3 части. При этом мать владеет часть квартиры мужа. Брат матери живет с гражданской женой в ее квартире в Москве и там прописан, у него к жены долг по кредиту и за коммунальные платежи более 200 тысяч. Московскую квартиру жены брата кажется арестовали по решению суда. Могут ли как-то арестовать или продать квартиру, часть которой владеет брат мать и бабушка?
На долю должника могут наложить запрет на регистрационные действия. Продать квартиру вместе с долями бабушки и матери не могут.
СпроситьУважаемый гость, если долги у гражданской жены, то к имуществу брата это никакого отношения не имеет, арест может быть наложен только на имущество должника.
СпроситьБрат продаёт свою квартиру и просит прописать его ко мне в приватизированную квартиру. Собственник квартиры Я.
Брат пытался прописатся в квартиру жены не приватизированную, но там не все жильцы дают согласие на его прописку.
Прописка брату нужна для того, чтобы состоялась сделка купли-продажи его квартиры.
Но я не хочу делать постоянную прописку брату.
Можно ли сделать временную прописку брата, без права проживания в моей квартире, так как он живёт в квартире жены. И в будущем собирается прописаться в квартире жены, о его прописке в квартире жены?
Дмитрий!
Что за сложности при сделке купли-продажи квартиры Вы устраиваете?
В договоре укажите , что после регистрации права собственности на Покупателя, Продавец обязуется снятся с рег.учета в течении ...... дней.
И почему ЖЕНА не "прописывает" МУЖА в настоящее время?
СпроситьКвартира приватизирована на отца, мать, меня и брата, мы были вписаны в приватизацию при рождении, сейчас все взрослые. Брат ведет асоциальный образ жизни (наркоман), не работает и не платит за квартиру. Он уже не раз был судим, сейчас условный срок. После судов за гос. адвокатов он был должен заплатить, но т.к. не работает, то и платить нечем... Недавно приходили судебные приставы: Либо платите, либо будем описывать имущество!, а его имущества в квартире вообще нет! Что делать? Можно ли исключить его из приватизации и выписать из квартиры? Собственник квартиры - отец.
Ольга, лишить собственника собственника - невозможно, единственный выход - купить у него его долю в праве общей долевой собственности на жилье, и то при условии, если он согласиться. Если не согласиться, возможен принудительный выкуп, но только через суд.
СпроситьСудебный пристав вынес постановление об окончании исполнительного производства и вернул документы по испол производству взыскателю. По закону "Об исполнительном производстве" не ранее чем через пол года и в течении трёх лет можно повторно предъявить исполнительный документ к исполнению. Вопрос: чтобы повторно возбудить производство необходимо так же как и в первый раз подать заявление о возбуждении исполнительного производства? Или оно будет называться повторное возбуждение исполнительного производства? Или там какая то иная процедура?
Доброго вам времени суток. Просто Приходите снова через полгода и пишите снова заявление о возбуждении исполнительного производства. Всё.Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Достаточно представить исполнительный документ в службу приставов и подать заявление о возбуждении исполнительного производства.
СпроситьДанная квартира приватизирована на мою мать. Отношений с женой нет (не платит за квартиру, не занимается с детьми и пр.) Как можно выписать жену из квартиры (У неё самой в собственности 1/2 дома в деревне).
Можно обратиться в суд и признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с рег. учета. Однако имейте в виду, что если в момент приватизации квартиры ваша жена имела равные со всеми права участия в приватизации, дала согласие на приватизацию, но отказалась от нее в пользу другого члена семьи, то она имеет право бессрочного пользования данным жилым помещением, и снять ее с рег. учета будет проблематичным, тем более если она по прежнему юридически до сих пор является членом Вашей семьи "женой".
СпроситьБрат (25 лет) )наркоман. Живет с матерью. Не работает. Все время водит домой своих друзей наркоманов. Года 3 назад мать приватизировала квартиру. Мы с ним написаои отказ. Можно теперь его как то выписать из квартиры. Чтоб я уже на законном основании мог выгнать его из квартиры? И уже после этого обращаться в прлицию. Если они опять вдруг будут собираться.
Если человек отказался от права собственности в пользу другого лица (в Вашем случае матери), снять его с регистрации в этой квартире Вы можете только с его согласия.
СпроситьЯ проживаю в служебной квартире (военный городок) с двумя маленькими детьми: 6 и 2,5 года. В этой же квартире прописан мой брат 1980 г. р.
Но с 1994 г. Брат в квартире не проживает. Сегодня он живет со своей семьей, женой и детьми, в другом городе. За квартиру не платит, денег на оплату не дает.
Смогу ли я выписать брата без его присутствия?
Брат взял несколько кредитов, которые не выплачивает. Приходили письма-предупреждения, я ему их пересылала.
А вчера пришел судебный пристав описывать имущество за долги брата перед банками. И, хотя я сказала, что брат здесь не живет и его вещей в квартире нет, мне сказали, что все равно имущество будет описано. Правомерно ли это? Все вещи в квартире мои и моих детей.
Брат взял нескоько кредитов, которые не оплачивает. Ему неоднократно приходили письма из банков о напоминании по оплате. Я пересылала их брату. Но он не считал нужным оплачивать кредит.
Сегодня ко мне приходил судебный пристав с предупреждением, если не будутоплачены кредиты в кратчайший срок, то имущество моей квартиры будет описано.
На мои возражения, что брат здесь не живет, было сказано, что все равно имущество будет описано.
Правомерно ли это? В этой квартире вещи только мои.
Как должны поступить судебные приставы?
Смогу ли я выписать брата из этой квартиры?
Спасибо.
Можете, но только в судебном порядке. Необходимо собрать доказательства его добровольного выезда на другое место жительства, невыполнения условий договора социального найма и т.д., составить исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Копия искового заявления будет направлена ему по месту проживания, возможно, он признает иск, если нет, то суд может дать поручение допросить его по месту жительства. Начать Вам нужно с очной консультации у адвоката и сбора документов.
СпроситьОтзывы, благодарности
07.12.2013 00:43, за ответ на вопрос 3024117
Спасибо за ответ! Могу ли я лично обратиться к Вам по телефону?
Написать сообщение автору благодарности
Да, пожалуйста, звоните, телефон указан ниже и в моей анкете.
Пока брат зарегистрирован в Вашей квартире, приставы могут описать имущество, а Вам придется, чтобы исключить это имущество из описи, доказывать, что оно Ваше,.т. е. принадлежит лично Вам
СпроситьМой муж взял кредит сначала платил, а потом потерял работу. Квартира оформлена на мою маму. Банк грозится подать в суд и что судебные приставы все имущество опишут и наложат арест на квартиру. Муж выписался из квартиры, но когда брал кредит прописка у него была в квартире которая принадлежит маме. Могут ли судебные приставы сделать что то с квартирой? И еще как избежать описи имущества находящегося в квартире? Если супругу оно не принадлежит? Могут ли меня обязать платить кредит мужа? Самим обращаться первыми в суд или дождаться когда банк на нас подаст в суд? Какая ситуация для нас будет выигрышной?
