В договоре купли-продажи - как указывать номер дома, квартиры и площадь - цифрами или прописью? Как указывать денежную сумму - цифрами или прописью?
Скажите, пожалуйста, в договоре купли-продажи номер дома, номер квартиры и площадь квартиры нужно указывать цифрами или прописью?
И как указывать денежную сумму - цифрами или прописью?
Заранее спасибо!
Недавно купили с мужем квартиру (оформляли на мужа). Так вот, в нашем договоре купли-продажи и номер дома, и номер квартиры (которую купили), и даже площадь указаны просто цифрами.
Нужно ли бить по этому поводу тревогу? (ведь на многих сайтах советуют и цифрами и прописью)
Нужно ли исправлять?
С уважением, Виктория Н.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Спросить
Если договор заключен, зарегистрирован в Росреестре и получено свидетельство о праве собственности, то нет никакого смысла бить тревогу.
СпроситьПродали дом за 1 100 000 рублей. В договоре купли-продажи дома сумма цифрами (11 млн) отличается от суммы прописью (1,1 млн.), договор зарегистрирован в палате. С какой суммы будет удерживаться налог на доходы?
При заполнении налоговой декларации укажите правильную сумму, для подтверждения приложите документы, позволяющие понять, что стоимость 1 100 млн. (расписки в получении денег, выписка банковского счета, предварительный договор к/п). К тому же, сумма прописью имеет приоритетное значение и при расхождении данных за основу берут сумму прописью.
СпроситьСкажите пожалуйста, как дешевле переоформить квартиру, завещание или купля-продажа. Сколько процентов от суммы квартиры нужно оплатить при договоре купли-продажи, дарения или завещания. Заранее спасибо.
здравствуйте Владимир!
Однозначно, дешевле совершить сделку купли-продажи. Если не прибегать к услугам риэлтера и т.д., то затраты могут составлять 100-200 USD.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
аннулировать нельзя
можно обратиться в суд с иском о признании его недействительным или о его расторжении, если имеются основания
СпроситьПосле подписания договора, поняли, что цена договора существенно увеличена. Но допущена ошибка - сумма цифрами не соответствует сумме прописью. Это повод, чтобы признать договор недействительным. Значит, только через суд?
Спросить
Суд может и не признать договор недействительным, если придет к выводу, что произошла техническая ошибка.
СпроситьСкажите пожалуйста, считается ли договор купли-продажи квартиры действительным, если после его заключения в нем была найдена ошибка: цифрами указана неправильная сумма, а прописью правильная (сумма материнского капитала)?
Да прошел, выдали свидетельство с обременением, так как покупаем под материнский капитал.
СпроситьМне нужно сдать договор в пенсионный фонд, примут ли его там? и если нет, тогда придется переделывать все его экземпляры (это проблематично, так как другой город)?
СпроситьСкажите пож-та, я хочу получить налоговый вычет за квартиру, но увидела, что в договоре купли-продажи в пункте ЦЕНА ДОГОВОРА цифрами стоит 1600000, а прописью 1700000, но в пункте ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА стоит все верно, т.е. цифрами 1600000 и прописью 1600000. В налоговой такой договор уже не примут?
Скажите пожалуйста, считается ли договор купли-продажи квартиры действительным, если после его заключения в нем была найдена ошибка: цифрами указана неправильная сумма, а прописью правильная (сумма материнского капитала). И требует ли такой договор расторжения?
Заключите доп. соглашение, которым уточните техническую описку. Если стороны не придет к доп соглашению, спор будет решаться судом. При наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
На практике такие случаи встречаются довольно часто. Правоприменительная практика в подавляющем большинстве случаев исходит из того, что такая опечатка является существенной, а указание на цену неопределенным, поскольку не представляется возможным установить действительную волю соответствующего субъекта гражданского оборота.
СпроситьСкажите пожалуйста в договоре купли продажи нужно указывать сумму недостоюшую на покупку дома.
Если дом покупается на материнский капитал.
Спасибо.
Здравствуйте! Необходимо указать всю стоимость дома и каким образом будет производиться оплата,например 12 января -300 тыс. рублей, оставшаяся сумма в размере_____ руб. будет погашаться за счет средств мат. капитала.
СпроситьСкажите пож-та, я хочу получить налоговый вычет за квартиру, но увидела, что в договоре купли-продажи в пункте ЦЕНА ДОГОВОРА цифрами стоит 1600000, а прописью 1700000, но в пункте ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА стоит все верно, т.е. цифрами 1600000 и прописью 1600000. В налоговой такой договор уже не примут? Что мне сейчас надо тогда сделать? Договор от июня 2014 года.
