Неизвестное поручительство - что делать и куда обратиться?
В 2008 году продала квартиру, Покупатель оплатил частично за счет ипотечного кредита на 25 лет. Были в банке втроем я,покупатель-он же и заемщик и риелтор. Риелтор оформляла все документы по купле продажи, а банк ипотеку. Мне открыли счет куда была переведена сумма внесенная наличными покупателем и банк перевел сумму по ипотеке. Сделка состоялась. Спустя 8 лет. я случайно пересматривала все документы и обнаружила, что среди документов купли-продажи есть мое поручительство для банка. Оформили без моего ведома, я покупателя и не помню в лицо, ее видела только в банке. Не могу ни спать ни есть очень переживаю, мне уже 63 года. Помогите мне, ответьте как мне поступить и куда обратиться. Чтобы с меня сняли это такое долгосрочное поручительство. Спасибо.
Мы продаем квартиру. Покупатели приобретают квартиру по ипотеке. Изначально Сбербанк одобрил покупателям ипотеку. Были с нашей стороны для сделки подготовлены все документы. И вдруг банк отказывает в ипотеке покупателю с формулировкой по вине продавца. У супруги была судимость 15 летней давности давно погашеной. Правомерен ли отказ банка в одобрении ипотеки покупателю?
Продаем ипотечную квартиру
Покупатель внёс остаток по ипотеке 400000 т. р.
Покупателю ипотека была одобрена.
Все документы готовы а банк покупателю в ипотеке отказал.
400000 были взяты у покупателя по расписке.
В счёт продажа квартиры.
Ипотека погашена а покупателю в ипотеке отказано что делать?
Можно ли продать квартиру другому покупателю и вернуть деньги первому?
Отцу покупателя, друг предложил сделку со знакомым риэлтором.
Риэлтор друга предложила
Оформить ипотеку без первоначала.
Покупатель Подписал все документы для оформления кредита (не изучив информацию)
Риэлтор как продавец взяла деньги в банке на имя Покупателя 2900 млн, Покупатель подписал документы о сделке (оформление ипотеки на кв).
Затем через 2-е недели оказалось, что квартира, которая должна быть в ипотеке и оформлена на покупателя, в аресте другим банком. Значит банк тоже в доле (сотрудник банка, который оформлял сделку с риэлтором)? Кто должен был давать информацию о квартире?
Банк и Риэлтор завели в заблуждение и дали недостоверную информацию покупателю?
Суд уже идёт 6 лет
Доказано что риэлтор, деньги взятые в банке на имя Покупателя, часть потратила на свои нужды (покрыла свои кредиты) доказательства есть в архивах. Другую часть денег отдала другу отца, (по словам якобы, что отец покупателя так сказал сделать) и суд ей поверил! Все на словах, доказательств нет (расписки нет). Друга почему-то к этому делу не задействовали, его ни разу не вызывали в суд
По факту, т.к. сделка не состоялась, риэлтор была обязана вернуть деньги обратно в банк, но она ими распорядилась как хотела.
Суд придерживается версии, что Покупатель обо всем знал и вместе с риэлтором хотел провернуть авантюру, но нет доказательств, что у Покупателя были эти деньги и он их тратил.
Но они не берут факт того, что по логике вещей риэлтор поделила деньги с другом отца, а Покупателя жестоко подставила. У Покупателя по итогу нет квартиры, есть долг в 3,5 млн перед банком и в суде дали ему условку на 1 год за мошенничество.
Как быть в такой ситуации? Как доказать, что риэлтор и банк, сломали жить человеку, как избавиться от долга который весит на Покупателе?
Продаем частный дом, нашлись покупатели, с ними было составлено соглашение о задатке. У покупателя не была одобрена ипотека. После подписания соглашения о задатке покупатель подал заявку в банк на одобрение ему ипотеки, мы, как продавец, предоставили все необходимые документы покупателю для банка. Далее ипотеку покупателю не одобрили и теперь он требует вернуть ему задаток и написал, что хочет идти в суд. Обязаны ли мы возвращать задаток и является ли отказ в ипотеке покупателю ответственностью покупателя или отказ в ипотеке является форс-мажором? Заранее благодарю за ответ!
Я собственник, продаю квартиру физ. лицу по ипотеке (Сбербанк, берет покупатель). Сделку сопровождает риэлтор-привел покупатель. Договор купли-продажи составляет риэлтор, ссылаясь на договор ипотеки Сбербанка для моего покупателя, я этот договор не видела. Должен ли банк составлять договор и со мной тоже? Какие мои риски? В договоре риэлтора указано, что покупатель окончательно рассчитывается со мной после регистрации права наличными средствами, выданными ему банком по ипотечному договору. Это правильно? Почему банку не рассчитаться со мной лично? Спасибо.
Продала свою квартиру по ипотеке открыла в этом же банке текущий счет банк перевел деньги моему покупателю а покупатель на мой счет. Мне нужно снять эти деньги через кассу банка 1300000 нужно ли платить комиссию какуюнибудь.
Как поступитьв данной ситуации. Продала квартиру по ипотеке физическому лицу, вроде всё шло нормально, а сегодня на последнем этапе, когда покупателю банк перечислил деньги на счёт,а покупатель уже должен был перевести эту сумму на мой счёт или снять деньги и отдать наличными за проданную мною квартиру-он мне сказал, что не отдаст всю сумму, т.к. он считает, что квартира якобы не стоит той суммы, которая была оговоренна в договоре купли-продажи. На данный момент получается я без квартиры и без денег. Условия сделки были не выполнены. Как расторгнуть договор купли-продажи и вернуть обратно квартиру и потраченныу деньги за оценку, госпошлину и т.д?Подавать в суд, чтобы сделку признали недействительной?
Ипотека, продала квартиру в ипотеке, в договоре купли-продаже сказано что я обязана погасить ипотеку (банк сделку одобрил с этим условием), но я ее не погасила (сняла деньги на лечение ребенка), в итоге на квартире получается двойной залог. Покупатели подали в суд, явиться не могу, лежу с ребенком в больнице. Какая меня ждет ответственность? Также у меня были созаемщики в моей ипотеке - что будет им за мой поступок? Сам кредит на ипотеку плачу исправно. Квартира уже переоформлена на покупателя и они ее тоже купили в ипотеку. Получается две ипотеки на одной квартире... что может присудить суд?
Ипотека, продала квартиру в ипотеке, в договоре купли-продаже сказано что я обязана погасить ипотеку (банк сделку одобрил с этим условием), но я ее не погасила (сняла деньги на лечение ребенка), в итоге на квартире получается двойной залог. Покупатели подали на банк и меня в суд, явиться не могу, лежу с ребенком в больнице. Какая меня ждет ответственность за то что я не соблюла пункт договора (погашение ипотеки в полном объеме)? Также у меня были созаемщики в моей ипотеке - что будет им за мой поступок? Сам кредит на ипотеку плачу исправно. Квартира уже переоформлена на покупателя и они ее тоже купили в ипотеку. Получается две ипотеки на одной квартире... что может присудить суд?
При продаже квартиры риелтор предложила указать в договоре купли-продажи стоимость недвижимости выше той стоимости, о которой мы договорились с Покупателем. По словам риелтора, так как Покупателю банк не одобрял ипотеку, нужно предоставить банку расписку, что я, якобы, получила от Покупателя какую-то сумму. Мне это сначала показалось странным, но меня уверили, что это никак не отразится, и Покупатель ведь тоже написал расписку, что я вернула эти деньги. Банки сами предлагают такую схему. Но мне пришлось в этом году заплатить больше налога с продажи, с суммы, указанной в договоре, а не с той какую я получила на самом деле. К адвокату я обращалась, сказали ничем помочь не могут. У меня такой вопрос только остался, а законно ли поступил риелтор, предоставивший недостоверные данные в банк? А банки предлагающие такие схемы?