Как действовать и имеет ли жэк обязанность компенсировать повреждение плитки при замене стояка в ванной?
При замене стояка в ванной, на смежной стене, повредили плитку (причем с другой стороны, уже в туалете), обязан ли жэк, компенсировать ремонти как действовать.?
Здравствуйте! Если ЖЭК сделал ремонт некачественно, значит, и они обязаны компенсировать. Позвоните туда, попросите прийти и составить акт об ущербе. Если откажутся, оцените стоимость плитки и работы (или составьте отчет у квалифицированного оценщика), напишите претензию, в которой требуйте оплаты причиненного ущерба, отдайте под роспись.
СпроситьЕсли это рабочие УК, то ущерб должна возмещать УК. Если это рабочие сторонней организации, то ущерб должна возмещать эта организация с которой вы заключили договор на замену стояка.
СпроситьЖиву на 1 этаже 9-ти эт. дома, при замене стояка канализации у соседей сверху слесаря ЖЭУ повредили тройник, для его востановления необходима замена стояка в нашей квартире (у нас стояк заменен за свой счет) и стена заложена плиткой и встроенной мебелью. Подскажите пожалуйста - обязана ли я вскрывать стену и за чей счет будет востановление ремонта? Спасибо.
Да, вы обязаны обеспечить доступ к общему стояку. Стояк должны заменить за счет ТСЖ/УК, а вот ремонт вам к сожалению не возместят.
СпроситьРаботники жэк меняли трубы гвс, хвс и отопления по всему стояку, бесплатно, во время работ в туалете повредили плитку сваркой, в ванной часть плитки откололась. Кто должен возмещать ущерб? И как правильно составить акт о причиненном ущербе.
Живу на 3 этаже 5 ти этажного дома. УК собирается меня стояк водоснабжения. Для того, чтобы заменить стояк необходимо разобрать половину ванной комнаты (демонтировать ванну, плитку на одной стене и натяжной потолок)
Обязана ли УК после замены восстановить ремонт или компенсировать реальный ущерб?
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).
При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с п.п. "е" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) собственник помещения обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Обязанностью собственника помещения является предоставление доступа в помещение, а не производство работ, необходимых для устранения аварии.
Согласно п. 5 Правил N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутри квартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Ремонтные работы, необходимые для устранения аварии и ее последствий, включая восстановительные работы должны производиться УК и за его счет, так как необходимость демонтажа
возникла в связи с течью трубопровода водоснабжения, являющегося общим имуществом, обязанность по надлежащему содержанию и ремонту которого лежит на УК.
А потому обязана УК восстановить пол.
СпроситьДоброе утро нас затапили в сан шкафу и по стене в туалете и в ванной... Вина гбу жилищник, они составели акт по затоплению и не помню указали ли там плитку, во время пандемии в ожидание ремонта стена подсохла и часть плитки отвалилась, имею ли я права требовать полный ремонт от гбу жилищник в ванной и туалете?
Устанавливали шкаф-купе, при монтаже полок сверлили стену, в результате просветлили полностью стену и повредили в ванной комнате плитку. Подскажите как быть и какую компенсировать ущерб.
Светлана, пишите претензию по данному поводу виновным о возмещении ущерба в полном объеме.
С уважением.
СпроситьДобрый вечер!
Полагаю, это самый лучший вариант: если Вам заплатят деньги, а Вы сами найдете мастера, который сделает эту работу. Узнайте, сколько это стоит, сколько стоит нужное количество плитки и выходите на эту сумму. Как вариант, причинители ущерба могут сами все исправить, если Вы им доверите. В любом случае, хорошо, что они контактные, видимо, знают, что в суде по иску по защите прав потребителей потеряют гораздо больше.
СпроситьУК решила поменять стояки по капитальному ренмонту. Меняют только (!) горячий стояк, а холодный на вследующий год. У нас в этом стоит кухонный гарнитур, плитка. Этот угол придется разбирать, плитку откалупывать, обои сдирать. Естественно жить в такой разрухе год (до замены холодного стояка) мы не можем, т.е.ю придется менять стояк за свой счет? Кто должен восстанавливать ремонт и оплачивать замену холодного стояка? Как быть?
Живу на втором этаже многоквартирного дома. УК собирается меня стояк водоснабжения между 2 и 3 этажами. Для того, чтобы заменить стояк необходимо разобрать половину ванной комнаты (демонтировать ванну, плитку на одной стене и натяжной потолок)
Обязана ли УК после замены восстановить ремонт или компенсировать реальный ущерб?
Да, УК после замены должна восстановить ущерб, причинённый ванной.
Такая ст. 1064 ГК РФ.
Если откажется, можете в суд обращаться.
СпроситьДа, они должны будут возместить полностью те затраты, которые необходимо будет понести для того чтобы привести все в первоначальное положение (ст. 15 ГК РФ)
По Вашему выбору - либо ремонт, либо деньги.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно, обязаны возместить убытки согласно ст.15 ГК РФ, понесенные Вами в результате предоставления доступа в свою квартиру для ремонта.
Рекомендую Вам заключить с УК соглашение о возмещении данных расходов. Либо в судебном порядке сможете взыскать убытки. В случае несогласия УК можете отказаться от предоставления доступа для ремонтных работ.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Управляющая компания будет обязана компенсировать все затраты на восстановление, путем включения их в смету ремонта. Это прямо указано в Постановлении Правительства РФ
от 13 августа 2006 года N 491
Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность:
37. При принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.То же указано и в нормах ГК РФ ст. 15 ГК РФ,
лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.Согласно ст. 1064 ГК РФ
вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.После проведения ремонта обязательно зафиксируйте результаты демонтажа фотосъемкой и документально путем подписания акта.Спросить
Да,должны либо восстановить, либо возместить в денежной форме тот ремонт, который необходим для восстановления в первоначальное состояние, так как это должно входить в смету ремонта стояков.
Правила
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
С изменениями и дополнениями от:
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
29. Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо-и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте! Стояки являются общедомовым имуществом в соответствии с Постановление мПравительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. Поэтому ВЫ, как участник общедолевой собственности на общедомовое имущество должны обеспечить доступ к общедомовому имуществу для его ремонта. Однако это не означает, что ВЫ не имеете право требовать возмещения убытков в случае, если он Вам будут причинены.
Вам необходимо заключить письменное соглашение о способе приведения ванной в первоначальное состояние. Но обеспечить доступ к стояку Вы должны за свой счет. Все остальные повреждения должна возместить УК.
СпроситьВЫ, обязавны обеспечить доступ к общедомовому имуществу для его ремонта. Однако это не означает, что ВЫ не имеете право требовать возмещения убытков связанных с обеспечением доступа.
СпроситьВ ближайшее время в доме должна пройти замена стояков, в ванной комнате и туалете плитка, в диспетчерской сказали что замена производится без разбора стен через люк, но они не несут ответственности за бригаду. Как быть и куда обращаться если все-таки побьют плитку или будут разбирать стену?
В туалете течь в стояке холодной воды закрыта временным хомутом, вся труба изъедена коррозией. Начали делать ремонт в туалет, подали заявление на замену стояка холодной воды в Управляющую компанию. В течение какого времени Управляющая компания обязана выполнить работы по замене стояка водоснабжения?
В течение какого времени Управляющая компания обязана выполнить работы по замене стояка водоснабжения?
Не более 7 дней с момента подачи заявки.
Спросить