Срок для выкупа остальных долей квартиры несовершеннолетней дочери - насколько мы обязаны поспешить?
Несовершеннолетняя дочка получила но наследству часть квартиры. Хотим выкупить остальные доли. Родственники торопят. Сколько у нас есть времени?
Получили наследство 1/3, хотим продать, а остальные наследники не хотят. И выкупать нашу долю тоже особого желания у них нет. можно ли продать свою долю наследства, т. е часть квартиры?
Продать можно, если найдёте покупателя на свою долю. Сначала нужно письменно предложить другим собственником купить долю за определённую сумму денег.
СпроситьСобственник квартиры бабушка. Передается в будущем по наследство дочке (не оформляя никаких официальных документов) в дальнейшем при оформлении наследства сколько будет платить дочка за оформление в свою собственность квартиру? И через какой период времени дочка сможет продать квартиру переданную по наследству?
За оформление наследства будите платить нотариусу сумма не большая. Переданную по наследству вы обязаны оформить если не оформите то не сможете продать квартиру как собственную. Дочь сможет продать квартиру хоть сразу но или надо по договору ставить сумму 1 млн. рублей или указывая полную сумму платить налог 13% или продавать через 3 года после оформления квартиры в собственность.
СпроситьУ моего мужа есть доля в квартире - 1/4, остальные доли в собственности отца мужа, его матери и сестры. Отец мужа предлагает выкупить его долю остальным собственникам. Мы с мужем хотим выкупить его долю и иметь в собственности 2/4 от квартиры. Можем ли мы использовать для этих целей материнский капитал?
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но только всю квартиру.
Спросить
Добрый день! Нет, поскольку в результате сделки вся квартира не перейдет в собственность супругов и детей.
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.
Спросить
Здравствуйте!
Если вся квартира таким образом не будет в собственности вашей семьи, Пенсионный фонд, скорее всего не даст согласие на распоряжение средствами маткапитала на покупку доли.
Спросить
Здравствуйте! Нет, можете выкупить 1/4 доли за счет средств материнского капитала, так как в собственности всего будет 2/4 доли. Можете выкупить все доли за счет средств МСК, чтобы в собственности было 100 % доли.
СпроситьЯ в этом году получила по наследству 4/5 доли в квартире. Второй участник наследства,1/5 доля, хочет выкупить у меня квартиру. Я пинсионерка. Есть ли для меня льготы по уплате налога. Квартиру хотим продать сейчас.
По наследству. Я получила наследство 1/6 долю в квартире, в этой квартире прописана я и моя несовершеннолетняя дочь, у меня хотят принудительно выкупить долю и выписать из квартиры, возможно это?
Могут пробовать через суд. Если это ваше единственное жилье то суд вправе отказать. Ст 252 ГК РФ.
Спросить
Наталья Александровна,
Это возможно по решению суда и зависит от конкретных обстоятельств.
СпроситьРодственник предложил мне выкупить 1/4 часть доли в 3-комнатной приватизированной квартире. В квартире в настоящее время прописаны 4 человека, у каждого 1/4 часть доли. У меня вопросы: если я выкупаю 1/4 доли родственника, должен ли он выписаться из квартиры? Как точно определить рыночную стоимость квартиры? Какие необходимо оформить документы в этой сделке? Что будет делать родственник, если я откажусь выкупать его долю? Спасибо.
Рыночную стоимость вы определяете сами. Выписаться продавец после продажи обязан. В первую очередь он обязан предложить купить свою долю другим собственникам квартиры, при их письменном отказе он может продать долю любым третьим лицам. Из документов нужен ваш паспорт. Удачи!
СпроситьПосле смерти мужчины квартиру получили в наследство его родители и несовершеннолетняя дочка, в размере 1/3 доли каждому. Через 2 года квартиру продали и дочке купили на ее долю другую квартиру. Какой ей полагается налоговый вычет при заполнении декларации? Сумма ее доли составила 900000 р.
Здравствуйте!
1. Для сведения - срок 3 года надо считать со дня смерти мужчины.
2. Если квартиру продали одним договором, то вычет в размере 1 млн. рублей распределяется пропорционально долям, то есть каждый продавец будет должен заплатить налог с суммы, превышающей 333 тыс. рублей.
СпроситьУмер родственник. В наследство переходит доля квартиры и.. долги...
Есть ли смысл отказываться от наследства доли в квартире, если уже владею долей этой квартиры.
Добрый день! Смотря какого размера долги и стоимость доли. Если стоимость доли намного превышают размер долгов, то есть смысл погасить долги. А так нет. Кредиторы её забрать не могут, поскольку они могут предъявлять претензии только к наследникам имущества, а если нет наследников, то нет и наследства и предъявлять не к кому.
Спросить
Добрый день! Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса, наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. Вам нужно определить стоимость доли, а затем решить, что Вам выгоднее - выплатить кредиторам стоимость доли и стать ее собственником, или же отказаться от наследства, учитывая риск того, что доля в квартире перейдет к кредиторам.
СпроситьДочка получила материнский капитал, квартира у них маленькая. У нее есть доля в нашей 3 комнатной квартире, может ли она выкупить эту долю и въехать в нашу квартиру.
8.Добрый день! Мы хотим продать свою 2-комнатную квартиру и купить квартиру большей площади в новом, еще строящемся доме. В нашей квартире прописано 5 человек, в т.ч. ребенок. Квартира приватизирована, равные доли в ней имеют мои родители и моя несовершеннолетняя дочка. Какие варианты покупки квартиры у нас есть, учитывая нашу ситуацию. Как нам быть с долей дочки. Спасибо!
На продажу доли несовершеннолетней дочери Вам потребуется письменное согласие органа опеки, куда необходимо обратиться обоим родителям ребёнка. Без письменного разрешения органа опеки продать долю ребёнка в квартире нельзя (см. п.8 «Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения», утверждённой Приказом Минюста РФ от 06.08.2001 № 233 в ред. от 24.12.2004, зарегистрировано в Минюсте РФ 16.08.2001 № 2881). В новой квартире ребёнок должен быть собственником не меньшей доли. В отношении доли несовершеннолетнего в продаваемой квартире как правило регистрируется обременение у покупателя до регистрации права собственности на долю квартиры на имя ребёнка в новой квартире.
Спросить
