Можно ли разделить участок ижс

Доброго времени! Уточните в Администрации относительно предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам, но как правило для индивидуального жилищного строительства от 0,06га до 0,4га. Так, что Ваш участок вполне можно разделить.

Это зависит от конкретного муниципального образования, в каждом поселении свои предельные нормы. Но обычно 7 соток укладываются. При разделе учтите еще противопожарные расстояния.

Узнайте в администрации в Туле был не менее 3,8 соток но вам надо уточнить.

здраствуйте, если минимум как вы пишите установлен ненормативным актом и действует, то проще ОПРЕДЕЛИТЬ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ.

Земельный участок в зоне Т1Ж2-2 не может быть площадью менее 1200 кв.м., Ваш участок разделить не возможно. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству не даст разрешение на формирование из одного такого участка двух... суды в подобных исках также отказывают....

Оформите сначала объект недвижимости.

Можете, если площадь участка будет не менее минимального участка под ИЖС--уточните в администрации.

Минимальный размер земельного участка определяется каждым субъектов РФ самостоятельно. Вам нужно посмотреть справочную литературу применительно к Вашему региону.

Минимальный отступ от границы ЗУ до дома составляет 3 м. согласно СНиП 30-01.

Минимум 400 кв. м. под ИЖС.

А расстояние от улицы до дома нужно смотреть на отступы от красной линии - они разные.

"Согласно карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки (часть II Градостроительного Устава г.Казани), земельный участок, расположенный по адресу: пос.Петровский, ул.Радиальная, уч.24/22, находится в зоне Ж2 – зоне индивидуальной и малоэтажной смешанной жилой застройки, в которой установлен минимальный размер земельного участка под индивидуальные жилые дома 400 кв.м.".

См. Подробнее ➤

1. В соответствии с п.1 ст.11.9 ЗКРФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Обратитесь в администрацию города. Обычно размер участка не менее 400 кв.м.

2. Все зависит от места расположения участка. Не менее 3-х метров должно быть.

Подробнее можно посмотреть тут

Решение КСНД от 22.04.2004 N 51-19

(ред. от 17.06.2015, с изм. от 03.08.2015)

"О Градостроительном уставе Казани"

Подробнее ➤

1. Земельный кодекс Республики Татарстан

от 10 июля 1998 г. N 1736

(с изменениями на 12 января 2013 года)

Статья 34. Нормы предоставления земельных участков

1. Предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в собственности Республики Татарстан или муниципальной собственности, устанавливаются:

1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - в размере среднерайонной нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан, установленной на момент приватизации сельскохозяйственных угодий в соответствии с законодательством;

2) для ведения садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства - площадью 0,04 гектара.

2. Предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в собственности Республики Татарстан или муниципальной собственности, устанавливаются:

1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - не более максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица;

2) для ведения садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства - площадью 0,15 гектара.

3. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В среднем не менее 400 м.кв.,но зависит от зоны строительства.

Поэтому уточните в администрации района г.Казань по месту проживания.

2.СНиП 30-02-97

6.6.* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Айдар минимальный размер участка под ИЖС устанавливается региональным законодательством .

Нормы застройки : от границы соседнего участка не менее 3 метров , кроме этого если на соседнем участке дом уже стоит , то строить нужно с соблюдением противопожарных норм между жилыми домами должно быть расстояние 6 метров .СНиП 30-01., от красной линии руководствуйтесь .СНиП 30-02-97

6.6.Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.

Спасибо за ответ, можно уточнить от пристроек к дому сколько до забора должно быть?

Какая высота максимальная в ИЖС казани?

Есть ли какие то зоны и ограничения, дом на ул. Урожайная д 7 (район старые горки)

Добрый день

Вы же сами пишите-

разрешённый минимальный размер 8 соток

Соседний участок тоже лпх 10 соток, тем не менее участок был поделен на 6 и 4 сотки, как это возможно?

Начните с обращения к любому кадастровому инженеру в вашем районе.

Возможен раздел земельного участка при условии, что нормативным актом Вашего муниципального образования установлен минимальный размер земельного участка меньший либо равный 300 кв.м. Однако следует учесть конфигурацию участка. Если он к примеру узкий и длинный, то могут в разделе участка отказать. так как МО устанавливают также требования к минимальной ширине и длине участка