Как переоформить земельный участок с нежилого на жилой помещение? Необходима помощь!

Помогите пожалуйста в таком вопросе. Я купила дом с участком, ранее был лесхоз. Сначала дом предназначался для кафе, и земельный участок приобретенный вместе с домом был оформлен для использования нежилого помещения! А теперь, когда кафе закрылось и этот дом предназначается только для жилья, я хотела бы переоформить землю для жилого помещения! Но не знаю, где и как ее переоформить!

Помогите пожалуйста в таком вопросе. Я купила дом с участком, ранее был лесхоз, в Гдовском районе Псковской области. Сначала дом предназначался для кафе, и земельный участок приобретенный вместе с домом был оформлен для использования нежилого помещения! А теперь, когда кафе закрылось и этот дом предназначается только для жилья, я хотела бы переоформить землю для жилого помещения! Но не знаю, где и как ее переоформить! Обращалась в Администрацию Гдовского района по месту расположения участка, но там не переоформляют. Подскажите где переоформить?

По программе "Жилище" получен сертификат. После приобретения жилья нужно сделать отчуждение жилого помещения. В нашем случае это собственный дом; земельный участок, на котором он находится большой, тоже в собственности.

Нашла такую трактовку:" гражданином - участником Подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную собственность. При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования".

Можно ли сделать отчуждение только дома, а землю оставить "себе"? Или хотя бы участок, не занятый домом.

По программе "Жилище" получен сертификат. После приобретения жилья нужно сделать отчуждение жилого помещения. В нашем случае это собственный дом; земельный участок, на котором он находится большой, тоже в собственности.

Нашла такую трактовку:" гражданином - участником Подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную собственность. При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования".

1. Можно ли сделать отчуждение только дома, а землю оставить "себе"? Или хотя бы участок, не занятый домом. В постановлении 123 и самой программе этот вопрос четко не прописан. 2. Возможен ли вариант до отчуждения подарить или продать землю?

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

В администрацию сельского поселения обратился гражданин с заявлением "О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома и огородничества. Данный земельный участок ранее, принадлежал трем гражданам, на котором было расположено строение (жилой дом). После, дом разобрали и продали. Эти земельные участки не были оформлены в собственность и бессрочное пользование. Данный гражданин самовольно разгородил, объединил эти участки, произвел самовольный захват земли и пользовался на протяжении нескольких лет. Этот земельный участок распоряжением администрации, зарезервирован в 2014 году для строительства жилых домов категории " Многодетные семьи". Имеет ли администрация отказать в предоставлении земельного участка?

В 2010 году был зарегистрирован договор дарения земельного участка и дома размещенного на нем (дедушка мне подарил). В кадастровой выписке о земельном участке 2009 г. в строке разрешенное использование/назначение указано-Ведение личного подсобного хозяйства. А в свидетельстве о государственной регистрации права такая формулировка: Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования.

В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такого нет.

Нужно переоформить свидетельство на землю?

Сложилась такая ситуация, был целый участок с домом, хозяин участка его поделил пополам и продал, как два разных участка, один с домом, а другой как просто землю, администрация преобрела дом вместе с участком, в соцнайм, потом купили пустой участок и выяснилось, что было нарушение межевания, и нет доступа к техническому обслуживанию дома, более того угол дома получился на соседнем участке, который купили позже, на соседнем участке тоже построен дом теперь, скажите пожалуйста, как можно решить этот вопрос, если с соседями в конфликте, а администрация, зная всю ситуацию не принимает ни каких мер, хотя они собственники жилья?

Я подала заявление в Администрацию города о выделении земельного участка в аренду под строительство инд. жилого дома. Администрация собрала комиссию, провела заседание и я получила выписку из протокола следующего содержания:

По градостраительному заключению земельный участок располагается в зоне Ж 1. Размещение инд. жилого дома соответствует условному виду разрешенного использования земельных участков, определенному Правилами для зоны Ж 1.

По землеустроительному заключению – земельный участок свободен от третьих лиц.

Предлагаем предоставить земельный участок посредством проведения торгов.

Решили: Не рекомендовать предоставление зем. участка для строительства инд. жилого дома, так как размещение инд. жилого дома соответствует условному виду разрешенного использования земельных участков, определенному Правилами для зоны Ж 1.

Проголосовали «Не рекомендовать» - 10 голосов. Единогласно.

Мой вопрос: Подскажите пожалуйста, можно ли считать решение комиссии отказом о выделении земельного участка. Или мне стоит продолжить собирать документы по данному участку и передать их в Администрацию для прведения торгов.

И ещё вопрос: Если всё таки Администрация примет решение о проведении торгов по данному участку и примет мои документы, могу ли я приложить заявление о том, что являюсь опекуном сына инвалида и попросить выделить земельный участок в аренду без проведения торгов. Спасибо.

Хотим купить дом с земельным участком, в свидетельстве на дом указано жилой дом 50 кв.м (раньше как я понимаю дом был и строился в 50-х гг как нежилой, но его в 2006 перевели в жилой), в свидетельстве на землю написано земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под реконструкцию нежилого строения 5 соток. Подскажите пожалуйста, что это значит и какой алгоритм действий для перевода земельного участка под ИЖС?