Каковы права покупателей в случае непредвиденного появления наследников или завещания при покупке квартиры?

• г. Санкт-Петербург

Мы покупаем квартиру, которая недавно получена продавцом в наследство по закону. Если вдруг будет найдено завещание, или неожиданно появятся новые наследники, права которых признает суд, можем ли мы, покупатели, лишиться части купленной квартиры в пользу этих новых наследников или продавец, получивший за нее деньги должен будет отдать соразмерную долю новым наследникам?

Ответы на вопрос (3):

Это маловероятно. Вы будете добросовестным приобретателем, поэтому скорее всего суд обяжет продавца выплатить компенсацию остальным наследникам.

Спросить
Пожаловаться

Возможен как первый вариант, так и второй. Смотря какие исковые требования будут заявлены, а также в зависимости от вашей правовой позиции в суде.

Спросить
Пожаловаться

Доброго времени суток!

Екатерина, вопрос довольно неоднозначный!

Добросовестным приобретателем, говорите? Перед тем, как проводится продажа квартиры, полученной по наследству, необходимо предварительно получить официальный отказ от наследства всех, кто имел на него право. Подобный документ имеется у Вас на руках? Нет? Тогда Вы нарушили ГК РФ, а следовательно недовольный несостоявшийся наследник, при подаче заявления в суд, с соответствующими требованиями, обязательно сделает на это ссылку!

В соответствии с нормами ГК при подаче заявления в суд и наличии доказательной базы,- суд вправе удовлетворить иск и у Вас действительно может появиться, на основании решения суда- необходимость освободить помещение, если конечно же, данное решение не оспаривать. А также, имейте ввиду, что в случае возникновения судебных тяжб и «отзыва» у Вас квартиры, Вы можете потребовать назад только ту сумму, которая указана в договоре.

Надеюсь мой ответ был Вам полезен!

Спросить
Пожаловаться

Получена в наследство по завещанию квартира. Затем она была продана наследником, а деньги потрачены, а другой собственности и доходов у наследника нет. Если вдруг объявится новый наследник, как можно урегулировать с ним финансовые вопросы в этом случае?

, отказывается от своей части наследства в пользу другого наследника (по завещанию), а затем умирает до истечения 6 месяцев, а второй наследник не успевает, естественно, оформить все наследство на себя, может ли дочь умершего наследника претендовать на его долю наследства.

По закону наследство. Всего 3 наследника первой очереди. В наследстве 2 квартиры. 1 наследник имеет право на половину, а другие 2 вместе на другую половину. 2 наследника хотят третьему наследнику отдать одну квартиру подороже и разделить другую квартиру на троих - это возможно?

А наследник который один, хочет квартиру подороже и вторую квартиру поделить так, что половина ему, а половина двум другим. Кто более прав?

И ещё. Как вступить в наследство, если наследство в другом городе? Нуно ли будет собирать бумаги БТИ и пр. На это нет возможности. Но 1 наследник проживает там и точно их собрал. Как разделить квартиру на те части которые мы хотим? Это долгая процедура? Как будет продаваться квартира, нужно ли будет присутствие личное всех наследников? Спасибо! Можно ли отказаться от наследства в пользу 1 наследника, с условием, что часть денег от продажи квартиры будет 2-х наследников?

Наследников трое: два наследника по закону, один наследник по завещанию на недвижимость (на квартиру). Как распределится 1/2 доля квартиры: между двумя наследниками по закону или тремя наследниками, один из которых - по завещанию? То есть половина квартиры разделится на две части или на три части?

Хотелось бы понять, возможно ли лишение одного из наследников только на часть имущества, которое предназначается другому. Например, при написании завещания одному из наследников дома, другие наследники этого имущества лишаются. А другое завещание будет звучать для этого лишенного наследника в предыдущем завещании наследника, например, квартира, а другие наследники именно лишаются этой квартиры. Наследник квартиры лишен дома по предыдущему завещанию. Допустимо ли такое лишение части имущества? Наследников нетрудоспособных и несовершеннолетних нет.

Есть квартира, которая досталась по наследству двум наследникам. Наследство по закону, завещаний нет. После вступления в наследство через полгода, когда оба наследника получат два св-ва на наследство по закону, может ли один из наследников оформить право собственности на всю квартиру только на себя? Или он сможет оформить только половину квартиры в право собственности?

Квартира осталась по завещанию трем наследникам. Каждый наследник имеет равную долю. Могут ли продать два наследника свои доли, если третий не согласен со стоимостью продажи всей квартиры? Могут ли вселиться новые хозяева, без согласия третьего наследника? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если после смерти собственника недвижимости и вступления в наследство законных наследников, квартира была продана, а после этого, спустя несколько лет, объявляется еще один наследник, который хочет восстановить свои права на наследство - как тогда поступает суд? Он подтверждает права (при наличии всех доказательств на права нового наследника) на уже проданную квартиру? И добросовестные покупатели, не имеющие отношения к делу о наследстве, могут потерять часть своей квартиры? А те наследники, кто вовремя вступили в наследство, продали квартиру, получили за неё деньги - они остаются с повышенной долей наследства? Или притязания нового наследника будут обращены к тем, кто вовремя вступил в наследство и получили бОльшую долю, чем им положено?

Есть два наследника квартиры. Дело о наследстве еще не закрыто. Один из наследников хочет продать свою долю в квартире второму наследнику, но путем отказа от наследства в пользу второго наследника. Тем самым наследником будет одно лицо. Как оформить передачу денег, чтобы в последствии он не мог оспорить свое решение об отказе от наследства в суде?

Мама написала завещание, по которому я являюсь единственным наследником всего ее имущества, то есть однокомнатной квартиры и вещей, которые в ней находятся. Я в этой квартире никогда не проживал и не собираюсь. Должен ли я платить налог на наследство или другие налоги при получении наследства? Кто и как будет оценивать стоимость имущества, находящегося в квартире? Прошу ответить в соответствии с новым законом о наследстве, который скоро вступит в силу. Если отменить завещание и наследовать квартиру по закону, имеют ли право на долю в наследстве внуки моей мамы?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение