Как оформить гараж в собственность без договора купли-продажи - опыт и судебный процесс
14 лет мы купили гараж, но договора купли продажи нет, есть только постановление что бывший владелец отказался от земли и построенного гаража в мою пользу он умер больше 10 лет как оформить гараж в собственность суд требует ответчика.
У вас уже идет судебный процесс. Чтобы не проиграть, воспользуйтесь очной помощью юриста или адвоката. Вам никто не поможет заочно, т.к. требуется защита именно в процессе. Кроме того, надо изучать ваши документы и материалы дела.
Спросить
Чтобы оформить гараж, нужно сначала оформить землю в аренду или выкупить, а гараж придется признавать в собственность через суд.
СпроситьВ 2007 году купил капитальный гараж (ГСК) у собственника. У него был оформлен гараж и земля в собственность. Мне оформили только гараж, а про землю забыли. (Документы о выделении доли земли на старого собственника имеются, договор купли-продажи гаража тоже у меня на руках). Как мне сейчас оформить землю под моим гаражем в собственность?
Земля была оформлена в собственность продавца?
Право зарегистрировано в росреестре?
Если да, то оформляйте с продавцом новый договор покупки участка.
Если нет, то обращайтесь в отдел администрации с заявлением о предоставлении участка в собственность вам.
СпроситьСупруг купил гараж, ну как выяснилось купил только ключ, так как гараж у продавца в собственности не был и земля тоже, договора купли продажи тоже нет, супругу выдали в ГК только членскую книжку и больше ничего, можно ли гараж оформить в собственность и землю тоже и что мне нужно сделать, помогите жалко денег ( ( (
Здравствуйте Ольга, из того что вы написали можно сказать так что вы можете обратиться в полицию по факту мошеннических действий для возбуждения дела.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Да, в судебном порядке можно оформить право собственности на землю и гараж. Надо смотреть документы.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
СпроситьВ 2001 г. приобрел гараж в ГСК по договору купли-продажи, старый хозяин гаража написал заявление в ГСК о выходе, а я как новый владелей гаража о приеме в члены ГСК. Договор купли-продажи в юстиции не регистрировался. В 2006 - 2007 гг. гаражи оформлялись в собственность (Председатель ГСК регистрировал право собственности на основании Справки об уплате паевых взносов) Я как и другие члены ГСК получили Свидетельство на право собственности на гараж. В 2009 г. Председатель ГСК стал регистрировать право собственности на землю на гаражи, у меня и еще у нескольких членов ГСК возникла проблемас регистрацией земли (отказ), т.к. правоустанавливающий документ на право владения землей (бессрочное) было выдано для строительства гаража (еще в 1995 г) моему прадавцу. Право собственности на гараж Продавец - не оформлял, гараж у меня получается - зарегистрирован не по договору купли-продажи, а по справке (по паевым взносам). Перехода права собственности на землю нет. Как в этом случае оформлять гараж, землю. Таких "горе покупателей" в нашем ГСК - трое.
Здраствуйте Ростилав.
Что бы решить вашу проблему нужно увидеть докуменаты. Однозначно нужно обращаться в суд только не увидев документов трудно сказать о чем будет исковое заяление. Возможно о признании договора купли продажи действительным и обязании УФРС по Омской области зарегистрировать право собственности.
СпроситьВ гаражном кооперативе купил гараж, бывший владелец не отдаёт ключи. Из документов есть переоформленная книжка, заявление на переоформление гаража и оформленный между собой договор купли-продажи. Как быть?
У вас есть договор купли продажи и есть переоформленная книжка. Наверно проще сменить замок чем судится.
Спросить
Как расторгнуть договор купли-продажи гаража и вернуть деньги, если гараж не зарегистрирован в ЕГРП?
Я купил капитальный гараж не зарегистрированный в ЕГРП 07.07.2015 заключил с продавцом договор купли продажи есть расписка что я ему передавал деньги. Но в юстиции сказали что смогу гараж оформить в собственность только через суд. ВОПРОС. Можно ди мне расторгнуть договор купли продажи гаража и вернуть назад деньги.
Здравствуйте.
Да, можете обратиться в суд и расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке. Основания для этого у Вас имеются.
СпроситьУ меня есть гараж, который оформлен в долевой собственности с моей бывшей женой (есть договор купли-продажи). в гараже стоит моя машина, которая куплена уже после развода. Бывшая жена претендует на 1/2 части гаража, требуя ключи. Собирается подавать в суд. какие документы мне нужно поготовить, если она решит подать в суд? как можно переоформить гараж в мою собственность? Может ли суд решить не в мою пользу?
С уважением юрий николаевич.
Если у Вас долевая собственность,то только договариваться с женой или устанавливать право пользования.Если у неё 1/2 гаража,то ей и в суд не надо обращаться,только если за устранением препятствий,т.е. передачу ключей.Договаривайтесь и выкупайте её долю или... .
Бюро
Спросить
Здравствуйте, Юрий Николаевич!
Скорее всего Вам необходимо выкупить у б/ж ее долю. Вопрос будет исчерпан.
Виктор Николаевич.
Спросить
Здравствуйте,ЮРИЙ НИКОЛАЕВИЧ! Ваша жена может долго собираться подавать документы в суд... Вот когда вы получите из суда копии искового заявления и приложенных к нему документов, вот тогда есть смысл либо к нам обратиться, либо к местным юристам за разъяснениями. Мы подскажем какую позицию вам занять и что необходимо предпринять. Хотя конечно, лучше все решать миром... С уважением,
Спроситьесли у вас гараж в долевофй собственности с бывшей женой она может обратиться в суд с иском об устранении препятситвй в пользовании собственностью , если вы ей действительно чините незаконно препятствия в пользовании гаражем. если вы хотите единолично пользоваться по праву частной собственности гаражен договаривайтесь с ней и покупайте у нее ее долю по договору купли-продажи
СпроситьВ 1994 г купили гараж. Договор купли продажи не составлялся. Бывший владелец отдал ордер на гараж. Сделка не была зарегистрирована в БТИ. Как оказалось и бывший владелец тоже не регистрировал гараж в БТИ. Что нужно сейчас сделать, чтобы оформить гараж в собственность?
Если вы в ГСК в членство вступали, то взять справку, вызвать кадастрового инженера и сделать тех. план, подать сведения в кадастр и признать свое право в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Если документы не были зарегистрированы должным образом в том периоде, то теперь вам нужно подтверждать свои права только в судебном порядке.
СпроситьБыл приобретен гараж в 1997 г. по договору купли-продажи, заверенному нотариусом. Сейчас гараж не в ГСК. Есть план БТИ на гараж оформленный на продавца в 1997 году.. Договор купли-продажи в свое время в БТИ зарегистрирован не был. Бывший хозяин от земли под гаражом отказался в 2010 году. Какие варианты оформления в собственность гаража?
Добрый дкнь. Думаю вам и сейчас нужно пробовать его регистрировать в ЕГРН. Учитывая, что договор заверен вам можно обратиться и сейчас за его регистрацией. Гдавное, что бы он подлежал регистрации в ЕГРН.
СпроситьКак оформить гараж в регистрационной палате. У продавца есть только членская книжка, а в регистрационной палате числится первый хозяин гаража (у него купил гараж продавец). На гараже числится долг я согласен его оплатить. Гараж не достроенный. Хочу оформить зеленку на собственность гаража и земли на которой он стоит.
Пока он на себя не оформит вы его никак не оформите (ст. 209 ГК РФ, ст. 54 ГСК РФ)
Спросить
Уважаемый Евгений , г. Челябинск !
Если данный гараж находится на территории ГСК то в этом случае
применяется Закон "О кооперации", в частности:
В соответствии со ст.10 Закона РФ «О потребительской кооперации в РФ»
ч.1.Гражданин или юридическое лицо, желающее стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приёме в потребительское общество.
ч.2.Заявление о приёме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признаётся пайщиком в случае принятия решения о его приёме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.09.2014г
20:46 моск.
Спросить
В дополнение к комментарию коллег: согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Спроситьможет председатель гаражного кооператива отобрать собственность за не уплату более трех лет.В уставе гаражного кооператива написано что может отобрать законно ли это.
Спросить
если вы не заявите свои права на гараж и не совершите действия вышеперечисленные коллегами, то может и отобрать, но раз пока этого не произошло делайте все по закону.
СпроситьКупили квартиру в 1996 г и вместе с гаражом но покупка гаража в догаворе не обозначена. И земля под гараж. Есть разрешение на строительства гаража и постановление на выделение земли под гараж старому хозяину квартиры. Как нам оформить гараж..
Добрый день! Пишите исковое заявление в суд о признании права собственности, иск составляется по правилам ст. 131-132 ГПК РФ, прикладывайте все документы в том числе по земле.
Спросить
