Долг за содержание жилого дома в Анапе - что делать с коммерческой недвижимостью в Екатеринбурге, которая не функционирует?
Я живу в Анапе, а коммерческая недвижимость (магазин) в Екатеринбурге на первом этаже жилого дома. В собственности. Прописана в Анапе. Магазин закрыт и не функцинирует. У меня долг за содержании дома (мусор, текущие ремонты, при дворовая территория и тд.За отопление я плачу, долга нет. Вода и электричество по счетчику нулевые... но долг уже больше 60 т.р. и все за то,что магазин в жилом доме... что мне делать по за кону... как то можно остановить те услуги которыми я не пользуюсь, так как живу вообже в другом регионе? Спасибо..
Следует обратиться вначале с претензией о неправильном расчете ком.платежей к УК, а затем подавать иск в суд - на ту же тему.
Долг не оплачивать до выяснения обстоятельств и законных оснований расчетов.
Спросить
Скажите пожалуйста, входят ли отопление, вода и свет в подъездах (не в квартире) в оплату - Содержание и текущий ремонт? Или это оплачивается отдельной графой как за собственные коммунальные услуги. У нас в доме в Содержание и текущий ремонт отопление и вода дома, не входят..
Это я прочитала в Жилищном кодексе. Я правильно поняла, что с июня этого года отопление и вода самого дома входят в счет - Содержание и текущий ремонт..?
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
Вы неправильно поняли! Данные услуги называются КУ на общедомовые нужды (ОДН) и плата за них рассчитывается в соответствии с ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
СпроситьВы неправильно поняли! Данные услуги называются КУ на общедомовые нужды (ОДН) и плата за них рассчитывается в соответствии с ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
Спросить
У меня в собственности есть магазин 26 кв.м., он находится в трехэтажном жилом доме. У магазина отдельный вход и отдельный электро-ввод. Уже более шести лет я плачу за электричество 1300-1800 в месяц. С конца прошлого года в доме установили общедомовой счетчик, к которому я не имею ни какого отношения потому, что ввод электричества в мой магазин минует этот счётчик. Тем не менее, третий месяц подряд мне приходит квитанция за электричество 8000-8500 р. Сумма обосновывается огромным потреблением электроэнергии на общедомовые нужды, которыми я никак не пользуюсь. Обогреватели у меня электрические, вода только холодная (стоит бак нагрева воды), электричество, опять же, минует общедомовой счетчик и заходит в магазин напрямую. Обязан ли я платить такие огромные суммы за элетроэнергию на общедомовые нужды, которыми я не пользуюсь?
Нет не обязаны.
У вас должен быть договор с поставщиком эл энергии. Вот ему и платите по договору.
А с теми кто присылает вам счета по 8-8,5 тр. Просто.
Напишите им заявление о предоставлении достоверной и полной информации на каком основании они требуют с вас оплаты за услуги которые они не оказывают.
Можно просто не платить и ждать пока на вас в суд подадут. А в суде покажете что их претензии не обоснованы.
СпроситьНа первом этаже жилого дома устроили хостел. Помещение-назначение коммерческая недвижимость. Клиенты этого хостела мешают по ночам жильцам дома шумами. Помещение у арендатора на правах аренды соответственно. Можно ли запретить использование в жилом доме этой коммерческой недвижимости под хостел?
Хочу спросить про отопление и горячую воду у нас дом 5 ти этажный живу на 5 этаже в доме нет обратки поэтому батареи чуть теплые а плачу весь год за отопление и особенно за горячую воду стоит счетчик вода нагревается очень долго 7-10 минут а ночью вообще ее нет ну естественно пока вода сливается мотает на счетчик горячей воды и так уже 8 лет могу ли я получить компенсацию с управляющей компании или подавать на них в суд скажите пожалуйста что можно сделать.
Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию. Только после этого можете решать вопрос о какой-либо компенсации.
СпроситьС 2017 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми все ОДИН теперь входят в услугу "содержание и ремонт жилья" и их начисление производится по нормативу.
ЖК РФ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Цитата:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Вопрос: А до 2017 года как было?
Здравствуйте! Посмотрите в правовой системе редакцию на тот период который Вам интересен.
Спросить
Можете обратиться к любому юристу на платной основе, - ст. 779 ГК РФ и Вам подготовят ответ.
СпроситьНеобходимо ли разрешение жильцов и председателя тсн не открытие магазина на первом этаже жилого дома, помещение нежилое, весь первый этаж дома коммерческая недвижимость.
, и отпление подача горячей воды осуществляется за счет прохождения холодной воды через бойлер отпления ТАК НУЖНОЛИ платить за горячую воду еслив изначально мы уже заплатили за отопление и холодную воду Спасибо!
Не очень понятен вопрос - отопление и горячая вода, как правило, вещи разные. Но, встав на Вашу позицию, хочется узнать - затрат по подаче (перемещению) горячей воды нет?
СпроситьУнаследовал дом от мамы, не плачу по нему коммунальные, т.к там не живу но прописан, уже висит долг на сайте фссп, отрезали газ но есть электричество и вода, чем грозит длительная неуплата долга? Также при продаже этого дома, кроме уплаты долга который присужден судом, мне нужно еще что то платить?
Продажа дома никак не связана с долгами по коммунальным платежам. Но бремя оплаты долгов будет висеть на вас
СпроситьЗдравствуйте. Живу в многоквартирном доме. Дом постройки 1916 года. Находится на балансе ЖЭУ. Квартира в собственности. Отопление печное, водопровода нет. Канализации нет. Электричество центральное от столба в квартиру без щитка. С ЖЭУ, как собственник договор на содержание и ремонт жилого помещения. ЖЭУ начисляют плату за содержание и текущий ремон внутри домовых тепловых сетей которых нет, Содержание и ремонт внутридомовых сетей холодной воды которых нет, содержание и ремонт внутридомовых электросетей как я уже поясняла электричество подается от центрального электро снабжения (От столба в квартиру). Берут плату и за обслуживание вентиляционных сетей которых нет. За уборку придомовой територии я дворника ни разу не видела в сваем дворе убераемся своими силами. Берут плату за содержание лесничных клеток которых нет. Из всего выше упомянутого получиласось что я ЖЭУ должна крупную сумму денег за те услуги которые они мне не могли предоставить за отсутствующей благоустроенности моей квартиры. ЖЭУ уже подали на меня в суд за взыскание долга. Как мне действовать в моей ситуации?
Здравствуйте. Поскольку дело уже рассматривается судом, Вам необходимо просить суд об участии в деле государственной жилищной инспекции, чтобы специалисты дали заключение о возможности предоставления Вам тех услуг, за оказание которых с Вас хотят взыскать задолженность. Можете ходатайствовать о проведении независимой экспертизы. А по-хорошему Вам необходим в суде представитель (защитник, адвокат).
Спросить
