Как проверить на какой стадии находится наша приватизация?
В какие сроки делается приватизация комнаты в общежитии?
Комната с небольшой перепланировкой. Риэлтор, который занимается нашей приватизацией ничего конкретно не говорит. Прошло уже 4 месяца, как отдали документы риэлтору.
Как проверить на какой стадии находится наша приватизация?
Желательно что бы с риэлтором у вас был договор на выполнение указанных работ. По окончанию работ он должен вам предоставить акт выполненых работ с четким описанием самих работ, услуг и общей стоимости...
В принципе порядок приватизации следующий...
1. Наличие правоустанавливающего документа на комнату- Типовой договор найма жилого помещения (должен был быть у вас в наличии) - делает этот документ квартирно правовая служба.
2. Тех. паспорт и кадастровый к нему (тех паспорт делают за 1- 1,5 месяца за 1500 (приблизительно) руб. и кадастрвый за 150-300 руб и сроки до 3 недель, можно ускорить изготовление тех паспорта за неделю - надо доплатить еще 50% ст-ти тех паспорта. Т.к у вас перепланировка необходимо ее узаконить либо "договориться" с техником и получить чистый тех паспорт. Узаканивание обойдется от 3000 до 7000 руб (включая штрафы) достаточно трудоемкий процесс- нельзя точно определить сроки.
3. В квартирно правовой службе сделать -Типовой договор на передачу в собственности.
4. Гос пошлина 1000 руб и регистрация в Управлении Росреестра (регпалата) до 21 дня
Из нашей практики ваш вопрос может решаться от 3 до 6 мес.
Спросить
Ленар! Вы пишите ,комната в ОБЩЕЖИТИИ? Так нельзя ее приватизировать.Либо вы неправильную инфоомацию в вопросе даете, ваш риэлетр вас вводит в заблужэдение
СпроситьДа, еслим общежитие переадно городу,то это уже не общежитие и тек вообще его не надо называть.А по поводу риелтера,то приватизация- это не продажа. вполне можно обойтись и без него.
Перепланировка- не является основанием к отказу в приватизации и на нее не влияет.Во всяком случае в законе такого препятствия нет.У чиновников свое видение закона.Успехов.
Спросить
В какие сроки делается приватизация комнаты в общежитии? А то мы отдали документы на приватизацию риэлтору, надеясь на то что она быстро это сделает, а она что-то тянет уже 5 месяцев!
Эльвина, здравствуйте! Согласно закону, решение о приватизации должно быть принято в течение двух месяцев. НО: главное - чтобы дело делалось. В Москве сейчас приватизация не делается за два месяца, большие очереди, я сейчас у своих клиентов жду приватизции уже более четырех месяцев, хотя договор передачи уже подписан. Поэтому Вам нужно проверить, на какой стадии находится оформление документов. Если документы отданы, но чиновники медлят, то, полагаю, ничего страшного. Если же документы не отдавались - это совсем другой вопрос. И нужно потребовать от риэлтора объяснений.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЭльвина, на Ваш доп. вопрос..
Если риэлтор говорит, что все готово, то, действительно, обратитесь в УФРС за выпиской из ЕГРП (дается любому при предъявлении паспорта и оплате пошлины в размере 100 рублей). И там посмОтрите, зарегистрирован ли право или нет. Если да - то теребите риэлтора, чтобы отдал документы и свидетельство.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКак поступить в данной ситуации. Заключила договор с риэлтором на приватизацию 2 х комнат в общежитии с дальнейшей продажей 1 комнаты. В итоге риэлтор сделал общую приватизацию на комнаты, следовательно по отдельности мы не можем продать желаемую комнату. Срок договора с риэлтором истёк,документы риэлтор не отдаёт и просит деньги за приватизацию. Я не согласна с требованием риэлтора т.к.работа не доделана (она не сделала комнаты как два самостоятельных объекта). Как вернуть документы (св-во о государственной регистрации права, договор передачи комнаты в общую долевую собственность)?
Риэлтор обязан вам вернуть ваши документы, у вас должен быть договор, посмотрите ответственность сторон в нем какая прописана и обратитесь к риэлтору с письмом, чтобы он вернул документы и отказе от оплаты в связи с тем, что услуги оказаны некачественно
СпроситьЧто делать если риэлтор продал покупателю комнату и мы поросписке отдали деньги риэлтору продавцу деньги не отдали потому что он алкаш а риэлтор деньги алкашу не отдает и скрываеться а мы как покупатели хотим заехать в свою комнату на риэлтора можно подать в суд за мошеничество.
Да, можете заявление о мошенничестве написать. Помогу с оформлением - обращайтесь. Договоримся
СпроситьДва года назад риелтор нашла мне комнату в двухкомнатной квартире (аренда). Хозяйки комнат разные. Позже та же риэлтор подселила во вторую комнату жильца, отношения с которым у меня не сложились. Я несколько раз жаловалась хозяйкам комнат на беспорядок, который устраивал жилец. Через 11 месяцев договор я продлевала со своей хозяйкой через другого агента. Но первый риелтор и хозяйка второй комнаты теперь мне угрожают выселением, хотя у хозяйки моей комнаты ко мне претензий нет. Как можно найти управу на риэлтора, который поступает не законно по отношению ко мне? Спасибо!
Я проживаю в коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат. Соседи одной из комнат продают свою комнату. Передали ключи риэлтору, который периодически показывает квартиру. Сами в комнате не проживают. До которого часа имеет право риэлтор показывать квартиру покупателям?
Здравствуйте, Леся!
Риэлторы вам погут помочь подготовить документы на приватизацию. А вам нужно узнать кому принадлежит данное общежитие, чтобы подать заявление на приватизацию, чтобы понять, возможна ли она.
Спросить
Здравствуйте, Леся!
Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно посмотреть документы о предоставлении Вам комнаты в общежитии, и документы по самому общежитии в плане балансовой принадлежности.
СпроситьРиэлтору отдали 2 документа на наследство дома и доверенность от нотариуса на ведение дел. От риэлтора есть доверенность на определенные затраты что она брала и то что она взяла эти документы.. Прошло 2 года, риэлтор пропала, документы не возвращает.. Что делать?
Восстанавливать документы на дом (получить дубликат свидетельства о наследстве, в Росреестре можно получить Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на объекты) и отзывать доверенность, если срок доверенности не истек (и если риэлтор не продала уже Ваше имущество).
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
А вы пробовали искать этого "риелтора"?
В зависимости от того какие документы Вами были переданы, их можно восстановить, но желательно получить те, которые Вы отдали.
То что риелтор продал дом - маловероятно. Это возможно только если в доверенности есть соответствующее полномочие, но это тоже не факт, что риелтор пойдет на такое.
Если остались вопросы, обращайтесь по телефону ниже.
Спросить
Если продала дом обращаться надо в суд с иском. Ст.131,132 ГПК РФ. И в полицию не мешает обратиться. С.т 2159 УК РФ. удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте! А в доверенности были полномочия на продажу дома? Если продала дом, а средства от продажи не передала, то можете подать в суд иск о взыскании неосновательного обогащения.
Спросить
Здравствуйте.
Если в доверенности прописаны полномочия по продаже дома. Возможно, что продала, посмотрите по выписке ЕГРН, кому сейчас принадлежит недвижимость. У нотариуса нужно было отозвать доверенность, сделайте это хотя бы сейчас и обратитесь в полицию.
Спросить
Закажите Выписку из ЕГРП в Росреестре на дом, чтобы проверить на кого он зарегистрирован. Если дом выбыл из вашего владения, необходимо подавать иск о признании сделки недействительной, либо о взыскании средств- стоимости дома. Вы должны отозвать доверенность на риелтора у нотариуса.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы собираемся покупать комнату в общежитии без риэлтора, какие документы должны предоставить нам продавцы комнаты (они тоже продают без риэлтора)? Мы хотим взять справку о состоянии этой комнаты в Вору (кто собственник), могут ли в этой инстанции предоставить её, если комната не приватизирована?
Здравствуйте! Если она не приватизирована, то Вы не можете ее купить, так как она принадлежит муниципалитету. Вы можете только заключить договор поднайма с так называемыми "продавцами". Либо вы платите деньги за комнату, а "продавцы" снимаются с регистрационного учета. В дальнейшем Вы сможете приватизировать квартиру.
Спросить
Нина, можно, в выписке ЕГРП будет указано, что собственник мунниципалитет.
C Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОплачивали услуги риэлтора на проведение приватизации. Приватизация длится уже 7 лет (была перепланировка). Риэлтор перестала выходить на связь. Как и где можно узнать на какой стадии сейчас приватизация. Или надо начинать всё сначала?
Добрый день.
Узнать можете в отделе приватизации администрации Вашего города или района города. Именно там осуществляется приватизация. Не исключено, что документы так и не поданы и поэтому придется все начинать сначала. Но для начала обратитесь по указанному месту.
СпроситьЯ внес аванс риэлтору за комнату имеется предварительный договор купли продажи, спустя несколько дней узнаю что за эту же комнату мой риэлтор взял ранее также аванс с других людей на имеются все документы. Можно ли привлечь риэлтора к уголовной ответсвенности.
