Бывший муж требует деньги после развода - что ему полагается?
В разводе с бывшем мужем с 2007 года, владеем 1/2 доли 2 х комнатной квартирой, общий сын живет со мной, бывший здесь прописан но коммунальные плачу все эти года я, он не проживает здесь с того момента как развелись, я поставила щетчики и сделала ремонт за это время (двери, окна, входные двери, душевая кабина, поменяла полы) теперь он хочет денег. На что он может рассчитывать? ?
Здравствуйте Евгения Сергеевна, к сожалению Вы сможете взыскать с него коммунальные платежи только за последние три года ( таков срок исковой давности). но здесь есть подвох, Ваш бывший супруг может доказать, что он там не проживал и коммунальными услугами пользовались Вы. По ремонту, также можно попытаться. Здесь очень Важным будут вопрос определена ли доля в квартире ( т.е. такая-то комната его..) если нет, и квартира находится у вас в общей долевой собственности в силу приобретения в период брака, то все расходы на ремонт и содержание квартиры вы несете пополам, а следовательно сможете с него взыскать и за ремонт и за коммунальные услуги. Скорее всего через суд. Также важно, чтобы у вас сохранились все чеки, договоры поставки, договоры на ремонт для доказательства расходов не ремонт, не говоря уже о квитанциях, а также заручитесь поддержкой свидетелей.
Спросить
Я знаю что он имеет право на свою 1/2часть, и знаю что я первый покупатель в списке. меня интересует вопрос могу ли взыскать с него выплаты квартплаты за эти года, и должна ли я оплатить его 1/2 часть по минимальной стоимости потому что ремонт во всей квартире делался за мой счет? ??
Спросить
Если я сделала ремонт во всей квартире (смена сантехники, облицовка кафелем туалета и ванны, душевая кабина, на кухне пластиковое окно и батарея), во второй доле поменяла батареи, сделала натяжные потолки, установила пластиковое окно. При выкупе второй доли, будет ли учитываться стоимость моего ремонта?
Риэлтор предлагает выкупить долю, за половину стоимости всей квартиры, не делая скидку, за мною произведенный ремонт.
цена сделки определяется по соглашению сторон, если цену не согласуете, то сделка не состоится, так что договаривайтесь
СпроситьЕлена Викторовна, безусловно состояние объекта недвижимости привлекает покупателей, но переплачивать за чужой ремонт большинство покупателей как правило не желает. Поэтому аналогичные объекты недвижимости по более привлекательной цене, но без ремонта будут в приоритете. Необходимо юридическое сопровождение сделки, обращайтесь.
Спросить
Наличие ремонта, произведенного в доли, роли не играет.Собственник доли имеет право назначить любую сумму за данную долю.По практике,если 1/2 доли продается, то стоимость оценивается не как половина квартиры, а всего лишь её четверть.Вам необходимо сопровождение сделки,обращайтесь.
Спросить
Вы собственник , вам и решать сколько будет стоить ВАША доля - если Вы продаёте.
Или, если Вы покупатель , Вы вправе не согласиться с предложенной ценой, но тогда долю по этой цене могут продать кому-то ещё.
Говорить на эту тему можно долго...
СпроситьМы с мужем разводимся, живем в доме свекрови, до развода сделали ремонт: вставили окна и двери на сумму 90000 рублей, эти деньги были получены мужем по наследству (насколько мне известно наследство это совместно нажитое имущество). еще в браке мы прожили 3 года и все это время я оплачивала коммунальные, на всех квитанциях моя подпись. Могу ли я при разводе претендовать на половину потраченных денег на ремонт и коммунальные услуги?
вы же пишите, что потраченные деньги на ремонт являются наследством мужа, поэтому вам делить нечего, коммунальные платежи также делится не будут
Спросить
Мой старший сын (возраст 13 лет) прописан с бывшим мужем в 2 х комнатной неприватизированной квартире, где квартиросъемщиком является бывший муж. В этой квартире больше никто не прописан. Бывш. муж не хочет приватизировать квартиру + к этому за кварт. Плату долг около 60 т. руб. Сын живет со мной. Можно ли разменять квартиру или выделить долю сына, чтобы он не остался без жилья?
Выделить долю в квартире нельзя, так как квартира является муниципальной. Обязать бывшего мужа приватизировать квартиру также нельзя. Возможно в судебном порядке разделить оплату коммунальных платежей на разные платежные документы в долях.
Спросить
Уважаемая Вика, ни разменять, ни выделить долю в неприватизированной квартире нельзя, к тому же с таким долгом по оплате коммунальным платежей, жильцов могут переселить в жилье меньшей площади. Есть резон потихоньку погашать задолженность по квартире, потом Вы сможете половину взыскать с бывшего мужа.
СпроситьЯ живу с мужам трёх комнатный квартире я тут праписына у него двое детей им 35 лет они уже 11 лет не живут здес. Не плотят за казуальные не копейки не помагайут. Я зделала ремон поминяла окны двери зделала пластиковые, уличный двер зделала железный. И каждый месяц плачу за камунальные за них тоже плачу уже 11 лет. муж свой угол дарственна написал на меня, он тоже собственник. Они имеют права без нас продать кварттиру? Если с мужам чтота случится не дай бог они имеют права отбират у меня долю и имущества маи?
Если вы и дети вашего мужа являетесь сособственниками указанной вами квартиры, то продать квартиру целиком можно только с обоюдного согласия всех сособственников. Без вас ваши сособственники могут продать только свои доли, но при этом они должны сначала предложить вам выкупить их доли, так как у вас по законодательству есть преимущественное право выкупа их долей.
Если вы являетесь единоличным собственником всей квартиры то переживать вам не стоит.
СпроситьМеня зовут Ольга. Я в разводе 2 года, совместно строили дом с бывшим мужем, при разводе подписали договор о разделе совместного имущества, дом достался мне, со мной живет наш общий сын. Бывший остался жить у матери, завещание составлено на него. Теперь бывший хочет подать в суд на раздел дома, он может отсудить? Что можно сделать? Дарственную на сына?
Здравствуйте! Согласно статье 34 СК совместное имущество подлежит разделу, но прошло много времени со дня развода, поэтому предложите мужу решать вопрос в суде.
Спросить
Ничего он не отсудит, вы поступили по закону ст.38 СК РФ. В то время нотариального заверения соглашение было не нужно.
СпроситьМы с мужем были разведены в судебном порядке в 2001 году раздел имущества не производили проживаем в одном доме он хронический алкоголик с 2001 года не оплачивал коммунальные услуги (оплачивала я) мною был сделан ремонт поменяла водоснабжение поменяла газопровод поменяла крышу вставила пластиковые окна купила всю бытовую технику снами проживает сын с женой и детьми который пристроил еще жилые 2 комнаты и теперь бывший муж (родной отец) выгоняет детей я хочу произвести раздел имущества (дома) какова будет моя доля и будет учитываться сделанное мною и моим сыном вложения в этот дом после развода и как будет рассчитываться оценка и гос пошлина при разделе имущества.
Нина! Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. Равными признаются доли только в имуществе, приобретённом до расторжения брака. Всё остальное - это ваше личное имущество при наличии доказательств, что имущество создано за ваш счёт. Сыну будет невозможно доказать право собственности на две жилые комнаты, поскольку они пристроены к вашему дому и не на его земельном участке. При необходимости сын может претендовать только на денежную компенсацию.
СпроситьМы с бывшим мужем в разводе 5 лет. имеем общий дом в собственности. Он прописан в доме но здесь не живет все это время. Могу ли я выписать его?
Ирина здравствуйте. Выписать бывшего мужа Вы можете при таких обстоятельствах только в судебном порядке.
СпроситьЯ в разводе с бывшим мужем с 2009 года. Накануне развода, 2008 году, мы купили 2 х комнатную квартиру. Я в этой квартир не проживала и не была прописана. Осенью 2021 года мой бывший муж умер. Идет наследственной дело. Могу ли я претендовать на долю своей бывшей собственности. Раздел имущества при разводе не производили.
1. Вам полагается 1/2 доли в указанной квартире.
При этом Важно понимать что она и так Ваша.
Вам следует обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьВ 2005 году, мною и бывшим мужем была приобретена однокомнатная квартира. Оформили собственность на мужа и нашего несовершеннолетнего сына (каждому по 1/2 доле). В мае 2012 года бывший муж умер. Сейчас оформляю 1/2 доли бывшего мужа как наследство сыну. Выяснилось, что по коммунальным платежам долг вместе с пенёй 120 тысяч рублей! Бывший муж был прописан в наследуемой квартире, а наш сын был прописан в моей квартире и проживал со мной, (т.к. мы в разводе с 2005 года) и все коммунальные платежи за сына я платила по его прописке (т.е. в моей квартире). Как мне поступить с долгом в наследуемой квартире? Должны ли мне списать хотя-бы часть долга и пени за бывшего мужа?
Ольга здравствуйте. Наследники к сожалению наследуют и долги в сумме не превышающей наследство, но Вам нужно разобраться на кого считали эти платежи, если в том числе и на сына. то учитывая, что Вы платили за него по месту его жительства, можете обжаловать эти платежи в управляющей компании или в суде. Следует также учесть, что срок исковой давности 3 года и платежи сосроком более чем в 3 года можете не оплачивать. Удачи.
СпроситьСын прописан с бывшим мужем, живёт со мной, имеет там долю, папа нет, папа копить долги уже 2 года по коммунальным платежам, сыну исполнилось 18, учится очно. Пара должен платить за сына до 18 или на время учёбы в т.ч.?
Юлия, здравствуйте.
Жилищный кодекс РФ Ст 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного
Согласно Пленума ВС РФ №22
26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 81, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Следовательно сын по достижении 18 обязан вносить плату самостоятельно.
Спросить
В любом случае надо погашать долг по доле сына. Поскольку Ваш сын фактически не проживает в квартире, оплачивать надо только долги по содержанию жилья. Затраты по электроэнергии и воде оплачивать должен тот, кто фактически проживает в квартире. Советую Вам на всякий случай составить акт по фактическому месту проживания сына и подписать его соседями. Это будет доказательством того, что сын проживает с Вами, а не с отцом.
Спросить
