Кто должен оплатить межевание земельного участка при отсутствии границ - муниципалитет или собственник?

Администрация не обязана выносить границы. Достаточно того, что земельный участок в правовом режиме, т.е. на кадастре.

Здравствуйте! Межевание при формировании земельного участка должно быть произведено за счет заявителя, то есть за Ваш счет.

Здравствуйте! Договор аренды земельного участка у вас есть? На каком основании вы пользуетесь им?

СНТ ввело нас в заблуждение дав возможность пользоваться участком (СНТ не знало что, земля уже им не принадлежит, бывшие владельцы отказались от приватизации) по факту у нас самозахват.

Да можно бесплатно оформить. Обратитесь в департамент земельных и имущественных отношений-получите отказ и обжалуйте отказ в суде.

Уважаемая Ольга! не понятно кем Вы являетесь наследодателю.

Если участок поставлен на кадастровый учет,и претензий нет со стороны соседей- проводить межевание не нужно

Здравствуйте, Илья!

Самый правильный способ разобраться в Вашей ситуации - это получить письменный отказ от Земельного комитета.

1. Пишите заявление на имя руководителя Земельного комитета с просьбой выдать план-схему земельного участка, в приложение прикрепите документы, дающее Вам право на эту землю (договор купли-продажи, распоряжение и т.п.). Также в заявление сразу просите/требуйте при невозможности выдать такой документ, предоставить Вам письменный мотивированный отказ (по закону должны предоставить максимум через 30 дней, т.е. месяц);

2. Заявление в 2 экз., в приложение копии документов на землю. Подавать либо лично в присутствии 2 свидетелей (если вдруг решат не принимать, то свидетели удостоверят отказ), либо через ценное письмо с описью вложений и уведомлением о вручении;

3. Далее либо получить заветную план-схему, либо ЗАКОННОЕ, а не надуманное/выдуманное основание для отказа. Письменный незаконный отказ довольно успешно обжалуется в суде.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, Вы можете позвонить по контактному телефону, указанному в нашей анкете.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Здравствуйте!

Невозможно купить земельный участок, не имея кадастрового плана.

Если у Вас заключен договор купли-продажи в письменной форме, в нем должно быть опреджелено имущество - а именно - кадастровый номер земельного участка, его расположение. а это все указывается в кадастровом плане.

Договор купли-продажи и право собственности должны быть зарегистрированы, для чего в регистрационную палату предоставляется договор и кадастровый план.

Если у Вас все-таки получилось так, что договор заключен. а кадастрового плана Вы не имеете и по каким-либо причинам получить его не можете, Вам необходимо:

1) получить очную консультацию адвоката с анализо всех иеющихся у Вас документов.

2) (возможно, в рамках консультации порядок необходимых действий изменится) письменно обратиться в земельный комитет и получить письменный мотивированный отказ в выдаче кадастрового плана земельного участка;

3) обжаловать действия земельного комитета

4) либо (если земельный комитет прав) - призначать договор купли-продажи земельного участка недействительным. взыскивать сумму, уплаченную за земельный участок.

С уважением,

Александра

Добрый день.

Да, действительно Вам необходимо переоформлять земельный участок.

Либо на праве аренды или выкупать.

Однако Вам данный земельный участок был предоставлен более 15 ти лет назад можно попытаться признать право собственности на земельный участок в судебном порядке.

Но необходимо знакомиться с имеющимися документами.

А та это или аренды или выкуп.

С Уважением,

Адвокат Шемякин И.В.

тел.: 8-915-755-23-15

Если в налоговой инспекции есть сведения, что участок в пожизненном наследуемом владении и ему присвоен кадастровый номер, а человек таких сведений не давал, то откуда они? Получается, что его регистрировал муниципалитет как собственник. Муниципалитет пояснять что-либо отказывается. Может ли гражданин, которому этот участок выделялся обратиться за выпиской в Росреестр, например? И может ли эта выписка что-то прояснить, что в ней будет содержаться? Я так понимаю, когда участок выделялся, даже более 15 лет назад, должно быть решение местных властей. Если были другие решения, то должны были известить пользователя. Я хотела получить у вас совет, с чего нам начинать получать или восстанавливать документы. Человек, которому выдавался в пользование участок уже очень пожилой, но говорит, что когда он выделялся, речь шла именно о наследуемом владении. А в свидетельстве записано - временное. В налоговой - наследуемое с той же даты. Местная власть молчит.

Не нужно делать межевание.Достаточно свидетельства о праве собственности и кадастрового паспорта, договора купли-продажи,ст.454 ГК

Самостоятельно провести межевание участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности.