Размер и оформление выделения долей детям после погашения ипотеки - требуется ли нотариальное оформление и регламентация размера?
Вопрос в следующем. Ипотека была погашена в том числе с помощью средств материнского капитала. Теперь пришла очередь выделения долей детям. Регламентируется ли размер выделяемых долей? И второй вопрос - выделение долей необходимо оформлять нотариально или можно самостоятельно в простой письменной форме для подачи документов в Росреестр?
Здравствуйте! Можете выделить доли договором дарения в простой письменной форме. Доли детей не обязательно могут быть равными по отношению к Вам.
Спросить
Имеется квартира, приобретенная в ипотеку. Родился второй ребенок и материнский капитал был использован для частичного погашения ипотеки. Сейчас встал вопрос выделения долей в этой квартире, необходим ли для этого нотариус? В интернете была статья, что с 2020 года при использовании материнского капитала нет необходимости заверять нотариально выделение долей. На данный момент квартира находится в залоге у банка. Если для выделения долей без нотариуса необходимо чтобы ипотека была погашена, то перед выделением долей погасить ее возможность есть.
Гасите ипотеку.
Потом договором дарением долей наделить всех долями. Сдайте договор в МФЦ.
Спросить
Договор дарения не нужен в данном случае. Составляется соглашение о выделении долей.
Спросить
Сначала погашение ипотеки, снятие обременения. Затем составляется соглашение в простой письменной форме о выделении долей детям и регистрируется в Росреестре.
Некоторые банки выделяют доли детям, уточните в своём. Тогда можно без погашения сделать такое соглашение и выделить.
Спросить
Если вы находитесь в браке, то соглашение подлежит обязательному нотариальному Удостоверению, поскольку супруги оформляют имущество в общую долевую собственность, а это элементы брачного договора в соглашение. В из за этих элементов соглашение нужно заключить у нотариуса. Если вы не браке, то соглашение можно заключить в МФЦ. Так же можно было бы заключить соглашение в МФЦ, если бы на покупку были использованы ТОЛЬКО средства материнского капитала, но это не ваш случай. В общем, если вы в браке идите к нотариусу, если подать документы в МФЦ, то Росреестр откажет в регистрации, и вы зря потратите 2000 за регистрацию права. Погашать кредит не обязательно, но потребуется согласие банка на заключение соглашения.
СпроситьИнтересует подача документов для выделения доли детям, у меня была ипотека, она погашена с помощью средств мат. капитала, с мужем брак гражданский. Правильно ли я понимаю, что собственниками квартиры будут я и дети? И можно ли где-нибудь найти примерный образец соглашения о выделении доли детям для подачи в росреестр.
При покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям. Обратилась после Сняли обременения в рег. Палату для выделения долей на что мне было отказано выделение без нотариальной сделки. Зачем нужен нотариус для выделения долей детям через мат. капитал. Ведь я не отчуждаю доли а выделяю.
Выделение долей также является отчуждением, соответственно нотариальная форма обязательна.
Спросить
Была куплена квартира с использованием материнского капитала. Квартира в общей совместной собственности. После 2019 г. при выделении долей детям соглашение разрешено подавать в простой письменной форме без нотариуса. Но в Росреестре выделение было приостановлено со ссылкой на 2.2 ст.34 семейного кодекса РФ. Правомерен ли отказ?
Указанная квартира должна быть в долевой собственности, а не в совместной. Если собственность не является долевой, следует определить доли в договоре купли-продажи.
СпроситьКвартира приобретена в ипотеку, в собственности у мамы, ипотека погашена материнским капиталом, написано обязательство о выдлении долей детям и супругу. Каким документов оформить выделение долей? Договор дарения или соглашение о выделении долей? Если супруг не хочем получить долю, каким документом оформить?
Я купила квартиру с использованием средств материнского капитала и с оформлением обязательства на выделение долей мужу и детям. Скажите пожалуйста, можно ли выделить доли через соглашение о выделении долей и требуется ли нотариальное заверение соглашения соглашение о выделении долей.
В какой форме составляется соглашение на выделение долей детям в построенном жилье с привлечением средств материнского капитала? Обязательно ли идти к нотариусу или можно написать в простой письменной форме?
Договором дарения выделяются доли. Если квартира изначально оформлена в собственность одного человека, то нотариальное удостоверение не обязательно.
Спросить
Здравствуйте, Злата!
Если Вы выделяете доли из целого объекта, то можете составить документ в простой письменной форме.
Спросить
Если при покупке жилья с участием средств материнского капитала покупателем является только один член семьи (мама) и отдельно будет оформляться обязательство о выделении долей всем членам семьи, должны ли в договоре купли-продажи быть прописаны обязательства о выделении долей и нужно ли предоставлять нотариально заверенное соглашение на выделение долей при подаче документов о купле-продаже в росреестр?
Здравствуйте
должны ли в договоре купли-продажи быть прописаны обязательства о выделении долей
Нет, не должны
нужно ли предоставлять нотариально заверенное соглашение на выделение долей при подаче документов о купле-продаже в росреестр?
Нет не нужно.
Спросить
обязательства не прописываются.
обязательства у вас будут нотариальные. оно передается в пфр. росреестру надобности в них нет
СпроситьКакой документ необходимо составить для выделения долей двум детям в квартире, купленной с использованием материнского капитала и ипотеки? Ипотека погашена. Квартира в долевой собственности у супругов. Спасибо.
Скажите, если было оформлено обязательство о выделении долей в квартире детям, (ипотека была погашена с использованием материнского капитала), то необходимо составить договор дарения или можно составить соглашение? И что лучше сделать?
Спасибо!
После погашения ипотеки и снятия обременения собственник жилья оформляет пригобретенное жилье в общую долевую собственность всех членов семьи по договору дарения
Спросить
