Как вернуть свою квартиру, если наниматель не освобождает ее после истечения срока договора

Петрухин сдаёт внаём Зайцеву свою квартиру сроком на одни год. В договоре найма обе стороны обязались все спорные вопросы решать только путём переговоров и не обращаться в суд. Прошёл срок, ещё месяц, а Зайцев квартиру не освобождает. Каковы должны быть действия Петрухина для освобождения своей квартиры?

1. Петрухин сдал внаем Зайцев у свою квартиру сроком на один год. В договоре найма обе стороны обязались все спорные вопросы решать только путем переговоров и не обращаться в суд. Прошел срок, еще месяц, а Зайцев квартиру не освобождает. Каковы должны быть действия Петрухин а для освобождения своей квартиры?

2. Минаев отсудил у Семенова земельный участок на основании акта земельного комитета. Через год выяснилось, что акт был поддельный. Данный факт был установлен приговором, которым сотрудник земельного комитета был осужден за взятку. Укажите, какие действия вправе предпринять Семенов для возврата участка.

Я сдала внаем человеку свою квартиру сроком на один год. в договоре найма обе стороны обязались все спорные вопросы решать только путем переговоров и не обращаться в суд. Прошел срок, еще месяц, а этот человек квартиру не освобождает.

Сидоров и Зайцев пришли к соглашению о продаже видеомагнитофона по цене 500 рублей. Было решено, что предмет договора должен быть передан покупателю через 10 дней после заключения договора, так как у Зайцева в гостях находится племянник, и он не хочет лишать его возможности пользоваться видеомагнитофоном. Зайцев деньги получил, а видеомагнитофон передать отказался. Сидоров обратился в суд с иском к Зайцеву об исполнении условий договора. Зайцев пояснил, что договора с Сидоровым не заключал и обязывать его не к чему.

Вопросы:

1. Соблюдены ли требования, предъявляемые к заключению договоров купли-продажи?

2. Подлежит ли удовлетворению требование Сидорова?

Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос: я продаю свою квартиру и одновременно покупаю другую квартиру, хозяин которой еще прописан в покупаемой мной квартире, но в свою очередь покупает свободную квартиру и освобождает покупаемую мной квартиру. В договорах риэлторами предложено прописать следующие сроки освобождения квартир: мне три недели на юридическое освобождение и три недели на физическое. Хозяину покупаемой мной квартиры неделю на физическое и три недели на юридическое. В связи с тем, что сроки юридического освобождения у нас совпадаю, получается, я должна выписываться из своей квартиры и прописываться в его квартиру до того, как он выпишется из покупаемой мной квартиры. Возможно ли такое, или у меня срок юридического освобождения должен быть больше, чем у хозяина покупаемой мной квартиры? С уважением, Жанна.

Румнов длительное время не возвращал Зайцеву взятые у него взаймы деньги для приобретения автомобиля в размере 500000 рублей (деньги были переданы в долг беспроцентно, срок возврата 01 июля 2019 года, с условием при просрочке возврата суммы долга начисляются проценты за пользование в размере 0,2 % в день от суммы долга, а также неустойка в размере 0,1 % от суммы займа). На очередное требование вернуть долг Румнов попросил Зайцева взамен денег взять в собственность его скрипку (которая по словам Румнова стоила более 400000 рублей) и, кроме того, предложил свои услуги в проведении с сыном Зайцева в течение 2 месяцев, до экзамена в музыкальной школе, уроков игры на скрипке (всем было известно, что Румнов закончил московскую консерваторию), с тем чтобы Зайцев вернул долговую расписку Румнову и признал их отношения по займу прекратившимися. Зайцев не отклонял сделанного ему предложения, но его смущали следующие обстоятельства:

1) в договоре займа не было условия о возможном его прекращении путем передачи какого-либо имущества и предоставления услуг;

2) стоимость передаваемой ему скрипки была ему достоверно не известна, а с учетом стоимости уроков такого музыканта, как Румнов, могла превышать его долг.

Румнов и Зайцев обратились к консультанту за разъяснением по вопросам:

1. Можно ли прекратить действие денежного обязательства предоставлением взамен имущества и/или услуг? Какие могли стороны использовать способы обеспечения исполнения обязательства, не указанные в описанной ситуации? Рассчитайте сумму, подлежащую выплате Зайцеву на дату написания своей работы.

2. Как должно быть оформлено прекращение договора займа при допустимости предоставления взамен денежного долга имущества и/или услуг?

3. Необходимо ли будет Румнову и Зайцеву уплачивать какие-либо налоги в случае, если все-таки они решатся на прекращение обязательств таким образом?

Если в договоре найма жилого помещения заключенного на два года говориться, что по истечении срока действия договора стороны обязались определиться по выбору одной из возможностей: Стороны прекратят свои договорные отношения и наниматель передает квартиру наймодателю или стороны заключат новый договор на тот же срок и на тех же условиях. Срок договора истек, новый договор не заключался. Скажите значит договорные отношения прекращены или договор автоматически продлевает свое действие?

05.09.2013 г. Зайцев Е.А. заключил договор купли-продажи принадлежащих ему 50 акций ОАО «Радуга» с Бобровым С.П.

Передаточное распоряжение не оформлялось.

05.10.2013 г. Зайцев Е.А. заключил договор купли-продажи 50 акций ОАО «Радуга» с Волковым Р.Г.

Передаточное распоряжение было оформлено и акции зачислены на счет Волкова Р.Г.

01.11.2013 г. Бобров С.П. обратился в суд с иском о признании недействительным договора от 05.10.2013 г., ссылаясь на отсутствие у Зайцева Е.А. оснований для совершения сделки в силу того, что Зайцев Е.А. на момент заключения спорного договора не являлся законным владельцем спорных акций.