Земельные споры об участке при наследовании дома - влияние отсутствия оформления наследства на права соседей
Дом на двух хозяев. Наша квартира была оформлена на бабушку, бабушка умерла, мама не вступила в наследство, мама умерла тоже. Теперь чтобы вступить в наследство нужно обращаться в суд. соседи сделали кадастровый паспорт на дом и хотят себе часть земли забрать. Могут ли они это сделать?
Уважаемая Елена г.Бабаева !
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
ВО-ВТОРЫХ:
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Поэтому рекомендую вам СРОЧНО !!! обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (месту смерти наследодателя) (ст.1113 ГК РФ), при этом необходимо будет представить:
-Свидетельство о смерти наследодателя;
-Справку с последнего места жительства наследодателя;
-Свой гражданский паспорт;
-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;
-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.05.2016г
Спросить
В 90-х годах приватизировали квартиру на троих человек - я, сестра и наша бабушка. Бабушка давно умерла. Мама (дочь нашей бабушки) в наследство не вступала, то есть после смерти бабушки просто ничего не делалось по поводу квартиры. Получается Мама не вступила в наследство? Кому принадлежит сейчас эта треть квартиры? И что нужно сделать, чтобы Мама вступила в наследство?
Добрый день. Нужно обратиться в суд но правильней будет вам с сестрой вступить в наследство как фактически его принявшим поскольку вы об этой квартире и заботились.
Спросить
В вашем случае нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на 1/3 бабушки в квартире в связи с фактическим принятием наследства, либо эта доля будет считаться выморочным имуществом и будет принадлежать Администрации города.
Спросить
Добрый день!
Гражданский кодекс РФ
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
ОБРАТИТЕСЬ К НОТАРИУСУ.
Спросить
Нужно доказать, что мама фактически приняла наследство, подав заявление об этом в суд.
Вы не наследники при живой матери, а потому не можете ничего себе требовать.
СпроситьЗдравствуйте. Три года назад бабушка написала на маму генеральную доверенность на продажу трехкомнатной квартиры. Бабушка была собственником, но не ходила, так как была больна. Мама продала квартиру, купила в другом городе новую квартиру, но не сделала собственником бабушку, а сделала собственником квартиры саму себя. Две недели назад умерла бабушка. Маме положена обязательная доля наследства, можно ли ее лишить обязательной доли в наследстве, если доказать, что мама продала квартиру бабушки, но потом в новой квартире сделала собственником не бабушку, а себя?
Добрый день. В такой ситуации лишить наследника обязательной доли в наследстве не получится. Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемый Юрий, в данном случае новая квартира полностью принадлежит вашей матери, т.к. она является её собственником. Доказать, что деньги были от квартиры бабушки будет очень и очень сложно.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте.
1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.
4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.
Нужны доказательства?
СпроситьБабушка подарила мой маме дом, дарственная заверена нотариусом, в наследство Мама не вступила, недавно она умерла, теперь приехала родная сестра моей матери и Иресть дочь моей бабушку, и уговорила, чтобы она сделала дарственную. Сможет ли это сделать бабушка или нет.
Здравствуйте! Так как Ваша мать умерла, не оформив на себя собственность., то эта собственность остаектся за бабушкой, которая может ею распоряжаться по своему усмотрению.
Спросить
Если бабушка составляла завещание, то оно вступит в силу только после ее смерти, соответственно, при жизни бабушка может подарить дом.
Спросить
Наследство при дарении здесь ни причем. Вы после смерти матери должны были обратиться с бабушкой к нотариусу с заявлениями об открытии наследства! Пока не прошло 6 месяцев - обращайтесь к нотариусу! Не сможет в таком случае бабушка всю квартиру подарить. Только свою долю!
Спросить
Здравствуйте! Вы уж определитесь, что сделала бабушка. Если она заключила с Вашей мамой договор дарения, то собственником стала Ваша мама и теперь после ее смерти должны наследовать имущество Вы и бабушка в равных долях. А если бабушка оформила на маму завещание, это совсем другое дело и теперь она может переписать его на кого захочет.
Спросить
Здравствуйте.
Если договор дарения не был зарегистрирован в Росреестре, то ваша мама никаких прав на дом не имеет, а ваша бабушка вправе распоряжаться своим имуществом. По своему усмотрению.
СпроситьБабушка умерла в 2008 году... жила с мамой в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на бабушку. Мама после смерти бабушки продолжала жить в этой квартире. Заявление о принятии наследства мама не писала. 20 января 2012 года умирает мама.
Как мне вступить в наследство квартирой? С каким иском обращаться в суд чтобы доказать, что мама была собственником квартиры? Очень прошу помочь. Юля.
Юля, здравствуйте! Вам необходимо в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу и принять наследство после смерти мамы. далее - в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В процессе докажете, что мама приняла наследство после смерти бабушки фактически (проживала в квартире, оплачивала ЖКУ и т.п.). Для составления иска необходио обратиться к юристу.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ моей мамы была однокомнатная квартира, в которой были прописаны моя мама, родная бабушка и я. Бабушке как вдове погибшего в целях расширения жилплощади взамен на 1-комнатную квартиру предоставили 2-комнатную. Впоследствии 2-комнатная квартира была приватизирована. Участниками приватизации были мама, бабушка и я. После смерти бабушки и мамы я вступила в мамину долю. Как вступить в долю бабушки? У мамы была родная сестра (вторая дочь бабушки), которая тоже умерла, но есть ее дети. Могут ли другие родственники претендовать на эту долю?
Вы фактически приняли наследство после бабушки, если проживали в этой кв., оплачивали коммунальные платежи и т.д.
Родственники, принципе, могут претендовать на часть наследства. Тут очень много нюансов, подлежащих уточнению (например, знали ли они о смерти бабушки, сколько времени прошло с момента ее смерти, обращались ли эти родственники к нотариусу после смерти бабушки и т.д.). реомендовала бы Вам записаться на консультацию, для уточнения подробностей
СпроситьЕсть квартира не проватизирована, в ней проживали мая бабушка и мама, они были там прописаны, на бабушку был оформлен договор найма, в мае месяца этого года бабушка умерла прописана осталась только мая мама, щас сделала договор найма, но в этой квартире жила племянница моей мамы, внучка бабушки, она уходить не хочет, как говорит она тоже сделала договор найма, вопрос в том что может ли она каким нибудь образом сделать договор найма на эту квартиру, в этой квартире она некогда не была прописана?
Два договора найма на один и тот же объект - нельзя подписать. Если договор найма у нее есть - то только на часть квартиры, если она до 2005 г. была выделена, с заключением иного договора найма, чем на остальную часть.
СпроситьБабушка умерла в 2002 году, проживала вместе с моей матерью в частном доме (части дома), земля 6 соток была оформлена и дом тоже на бабушку. Кроме матери наследников нет, но завещание исчезло и мать до сих пор не вступала в наследство, но продолжала жить в доме, пока у нее не случился инсульт и она легла в пансионат год назад. Теперь я бываю в доме наездами и возникла необходимость оформить на мать или на мать и меня часть дома и землю. Свидетельство о собственности на дом и землю, оформленные на бабушку, давно утеряны, остались лишь старые справки, где подтверждено, что за бабушкой закреплена земля 6 соток и решения судов (cоседи пытались отсудить в семидесятых годах дом у бабушки, но безрезультатно), подтверждающие право собственности бабушки на дом и землю. Налог на землю давно не приходит. Все квитанции по коммунальным услугам до сих пор приходят на имя бабушки, оплачиваются нами. Подскажите пожалуйста, какие наши действия по оформлению дома и земли на себя?
Здравствуйте!
Если Ваша мать жила в доме после смерти бабушки, значит она фактически приняла наследство. Нужно понять, оформлена ли земля и дом, есть ли кадастровые номера. Нужно обратиться за выпиской из ЕГРН в Росреестр. Затем обращаться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство Вашей матери. Возможно без судебного разбирательства не обойтись, надо понять, как оформлено имущество.
Вы можете обратиться лично к юристу на сайте, позвонив или написав личное сообщение.
Удачи Вам и всего хорошего!
СпроситьОт матери взять доверенность, так как именно она будет собственник после смерти бабушки. Обратитесь к нотариусу, она скажет, что нужно подтверждение права бабушки и доказательства фактического принятия наследства. Например, плата коммунальных матерью.
В зависимости от обстоятельств, может можно будет и без суда обойтись.
Спросить
Вам нужно оформить доверенность от вашей матери на принятие наследство и ведение судебных дел. Вероятнее всего вам нотариус откажет. После этого вы должны будtnt подать иск в суд о признании права собственности на дом и землю, как фактически принявшей наследство.
Спросить
Добрый день.
Начать нужно с получения выписки из Росреестра, чтобы узнать, оформлен ли дом и земля на бабушку, стоят ли эти объекты на кадастровом учете. Обратиться может любое лицо.
Далее необходимо оформить нотариальную доверенность от мамы на лицо, которое будет заниматься вопросом оформления наследства.
Затем доверенное лицо может обратиться к нотариусу, т.к. исходя из описанных обстоятельств мама приняла наследство (фактически). Необходимо представить доказательства совместного проживания бабушки и мамы. Если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство - придется обращаться в суд. В этом случае уже имеет смысл привлекать юриста/адвоката очно.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Ваша мама фактически приняла наследство и в случае если нотариус откажется оформлять, надо будет обращаться в суд.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
СпроситьДобрый день, Сергей! Вашей маме необходимо оформить доверенность на вас или на юриста, который будет действовать в интересах вашей мамы. Мама прописана в этом доме? Процесс необходимо начать с того, что обратиться в интересах вашей мамы к нотариусу. Если будет отказ, то и восстанавливать сроки, и признавать за мамой право на собственность на дом и землю надлежит в судебном порядке. Процесс достаточно длительный. В настоящее время вы не можете оформить недвижимость на свое имя.
Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить
В выписке из Росреестра нет никаких данных, этим занималось БТИ до 1998 года, какой документ нужно взять из архива? Вот перечень документов Подробнее ➤
Спросить
Добрый день, в БТИ выдают справку о наличии или отсутствии имущества на конкретного гражданина, так же можно взять справку кому принадлежало имущество по адресу.
Спросить
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.Для инициирования процесса необходимо надо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.
СпроситьБабушка подарила дом в селе маме. Мама этот дом приватизировала, а потом подарила его мне. бабушка умерла 20 лет назад. У бабушки были еще дети. Эти дети тоже все умерли. Жива только моя мама. Но вот дети детей бабушки (мой двоюродный брат) хочет вступить в наследство этим домом? Возможно такое?
Олеся, Вам нечего переживать они не смогут это сделать, так как дом принадлежит Вам.
СпроситьВ соответствии с наследственным правом наследники наследуют то имущество которое принадлежит наследодателю на день открытия наследства - день смерти наследодателя. Как видно из вашего вопроса бабушка подарила дом вашей маме. Следовательно дома у нее не было и он не может быть включен в наследственную массу. Не волнуйтесь, а спокойно разъясните двоюродному брату о несостоятельности его желания. Если дело приобретет перспективу судебного разбирательства лучше обратиться к адвокату
Спросить
Что в данной ситуации будет являться для них отказом в праве наследования домом? То что он оформлен и приватизирован на меня?
СпроситьУважаемая Олеся, г.Воронеж !
Наследодатель при своей жизни распорядилась данным домом и подарила его вашей маме, поэтому ваши двоюродные братья уже НЕ смогут наследовать данный дом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.01.2013г
16:26 моск.
Спросить
Здравствуйте! Если он уже оформлен на Вас, значит Вы собственник, и другие лица не имеют никаких прав на Ваше имущество
Спросить
Уточните. есть ли у вас свидетельство на праве собствености на дом. и когда выдано.
Спросить
Олеся, я не пойму почему речь идет о наследовании дома, если дом изначально был ПОДАРЕН Вашей бабушкой Вашей маме, а потом мама ПОДАРИЛА дом Вам. При чем тут наследство?
СпроситьМоя бабушка умерла более 10 ти лет назад у нее осталась квартира завещания нет. В наследство ни кто не вступил (моя мама и ее брат) я как внук бабушки могу вступить в наследство этой квартиры. Квартира числиться на умерщей бабушке. Спасибо.
Здравствуйте! Внуки наследодателя (бабушки) и их потомки наследуют по праву представления. Проще будет через суд ввести вашу маму в наследство.
Спросить
Через суд мама и брат признают право собственности на квартиру, а потом могут её Вам подарить.
СпроситьКвартира была оформлена в совместную собственность на меня, бабушку и отца. Бабушка умерла. Никто не вступил в наследство в течении 6 месяцев. Кому принадлежит доля в квартире бабушки?
Наследникам первой очереди (родители, супруги, дети), внуки наследуют по праву представления (когда родители умерли). Таким образом бабушкина доля принадлежит Вашему папе если нет других наследников.
Спросить
Ваш отец является сыном бабушки? В таком случае он фактически принял наследство бабушки. Для оформления права собственности ему необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства бабушки. При себе обязательно иметь документы, подтверждающие факт совместного проживания с наследодателем на момент его смерти. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, на основании этого документа можно будет зарегистрировать переход права собственности в УФРС и получить свидетельство. Если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство (такое случается), то отцу следует обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства либо просто обжаловать действия нотариуса, если суд откажет в рассмотрении заявления на том основании, что фактическое принятие наследства бесспорно и установлено.
Спросить
