договор найма квартиры между физическими лицами обязательно оформлять нотариально?

Доброго времени суток. Нет, закон не требует обязательного нотариального действия при заключении договора займа, достаточно простой письменной формы, даже расписки (ст. 807 ГК РФ).

Обязательного нотариального заверения такие договора не требуют. Не заверенные нотариально договора имеют юридическую силу в суде, если обязательность их нотариального заверения не вытекает из требования закона.

А зачем нотариально заверять, если более 1 года идите в госрегистрацию, пошлина 50 рублей

Анастасия, добрый вечер! Год или не год - не важно. Коллега перепутал договоры найма и аренды. У Вас - договор найма, так как он заключается между физическими лицами в отношении жилого помещения. Данный договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Стоимость у нотариусов, примерно, от 4 до 5 тысяч рублей. Вы можете совершить данный договор в простой письменной форме. Обе формы имеют одинаковую юр. силу. В Росреестр ходить не требуется. Договор найма заключается на срок до пяти лет. Никакой государственной регистрации договор не подлежит, не важно, на какой срок он заключен.

С уважением,

Харченко О.В.

А если у нас договор найма всего на 1 год?

Здравствуйте.

Предводительный договор купли продажи доли в ООО не обязательно заверять у нотариуса. А основной необходимо будет оформлять через нотариуса.

Доброго времени суток

Если договор купли-продажи предварительный, То к нотариусу обращаться нет необходимости

Удачи Вам. Анна Титова.

Доброго вам времени суток. Предварительный договор купли-продажи доли в ООО не обязательно заверять у нотариуса, а вот основной придётся. Удачи вам и всего наилучшего.

Указанный договор должен быть составлен в письменной форме и по желанию сторон может быть удостоверен нотариусом.

Зависит от нотариуса. Примите к сведению, что данный договор не обязательно заверять у нотариуса. Вы платите деньги впустую.

Данный договор не требует обязательного нотариального заверения.

Договор найма жилого помещения ст.671 ГК РФ не требует какого либо заверения, он составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами договора.

если он на год и более, то Регпалате.

1. Обязательного нотариального удостоверения всех договоров, заключаемых между физическими лицами законодательством РФ не предусмотрено.

2. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат лишь те договоры (сделки), которые предусмотрены законом (например, договор ренты) или в том случае, если стороны пришли к соглашению, что договор (сделка) будет нотариально удостоверен.

3. Договор поручительства обязательному нотариальному удостоверению не подлежит.

Статья 163 ГК РФ:

Нотариально удостоверенные сделки

1. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 160 настоящего Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

С уважением,

Здравствуйте!

Договр найма квартиры не подлежит нотариальному удостоверению, поэтому Вы можете обратиться за его составлением в юридическую фирму.

Можете обратиться к нам.

С уважением, Калинина Ольга Геннадьевна (СПб), данные в анкете.

Здравствуйте, уважаемый читатель Бюллетеня Недвижимость ! Вам стоит обратиться к юристу, т.к. сами договор коммерческого найма вы навряд ли составите. Договор коммерческого найма составляется в простой письменной форме и не подлежит нотариальному заверению.

Удачи.

Здравствуйте.

Вы можете обратиться за составлением договора как к юристу, так и к нотариусу, а также можете составить его самостоятельно. Нотариальное заверение договора не обязательно, это зависит только от желания сторон.

Сила нотариального заверения играет роль только в случае, если договор будет нарушен какой-либо стороной и придется обращаться в суд. В случае, если нотариус заверит подписи сторон, то в дальнейшем не придется доказывать подписи друг друга и заниматься графологической и почерковедческой экспертизой.

Договор коммерческого найма достаточно составить в простой письменной форме и нотариальное его удостоверение не требуется (ст.674 ГК РФ). При сроке договора от года и более требуется регистрация договора в УФРС, где зарегистрировано Ваше право собственности на жильё. Если Вы занимаете муниципальное жильё, то договор поднайма может быть заключён лишь с предварительного письменного согласия наймодателя, с которым у Вас заключён договор социального найма. При этом экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения (ст.77 ЖК РФ). Для оказания помощи в составлении проекта договора Вы можете обратиться в любую юридическую консультацию или в подразделение Горжилобмена.

Согласно ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме путём составления единого документа, подписанного сторонами. Другой формы заключения договора найма ГК РФ и другие законы не предусматривают.

Письменная форма заключения договора найма жилого помещения между наймодателем (муниципальной жилищной организацией или собственником жилого помещения) и нанимателем способствует конкретизации прав и обязанностей сторон по пользованию жилыми помещениями. Несоблюдение наймодателем и нанимателем простой письменной формы заключения договора найма жилого помещения не влечет за собой недействительности договора, однако лишает стороны в случае спора права ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст.162 ГК РФ).

Для составления договора найма, Вам следует обращаться к юристам, либо самостоятельно составить с учетом законодательства.

Нотариально данный договор не заверяется.

С уважением, Ольга