Процесс покупки дома с участком - наличие домовой книги вызывает сомнения
Помогите пожалуйста. Покупаю дом с участком. Хозяин дома утверждает, что построил его в 2014 году, но говорит, что нет домовой книги, то есть не может нам предоставить выписку из паспортного стола о том, что там никто не прописан, ссылаясь на то, что дом не зарегистрирован. Я боюсь, что там может быть кто либо прописан. Помогите. Спасибо!
Добрый день!
Если дом не зарегистрирован, прописать там никого не могут! Вам лучше нанять юриста для сопровождения сделки, он проверит, есть ли обременения на доме(земле), не находится ли она в залоге у банка, проверит договор купли-продажи на предмет скрытых формулировок.
С Уважением,
Спросить
Запросите в Росреестре выписку из ЕГРП на дом по данному адресу. Это открытая информация.
СпроситьСкажите, пожалуйста, что такое ЕГРП и как оформляется запрос на выписку зарегистрирован ли дом или нет. Помогите, пожалуйста. Очень переживаю
Спросить
Здравствуйте. ЕГРП - это единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Вам необходимо обратиться в Росреестр и запросить у них выписку.
Спросить
У меня такой вопрос! У меня в собственности находится жилой дом с землёй! Т.к в доме никто не прописан домовая книга находится в паспортном столе. Для купли-продажи этого дома мне нужна выписка из домовой книги, что в доме никто не зарегистрирован. В паспортном столе мне эту выписку не дают... Где мне получить эту выписку? Заранее спасибо!
Частный дом. Право собственности получено несколько лет назад. В доме никто не зарегистрирован. Коммунальные службы требуют выписку из домовой книги. Домовая книга не заводилась. В нашем случае какова процедура получения выписки из домовой книги? Спасибо.
К вашему сведению сейчас не выдается такой документ как домовая книга. Если вы ране не оформляли домовую книгу о естественно никто вам не сделает выписку из домой книги. Вам сейчас вместо выписки из домовой книги следует в миграционной службе получить адресную справку, где будет указано, что в этом доме никто не зарегистрирован.
Спросить
Спасибо. А как в таком случае без домовой книги сейчас производится процесс регистрации в частном доме?
Спросить
Здравствуйте. Регистрацией в частном секторе сейчас занимается МФЦ. Вам просто нужно взять с собой правоустанавливающие документы и паспорт (если прописывается собственник), если регистрируется иное лицо, то необходимо также оба паспорта, правоустанавающие документы. Регистрация происходит только по личной явке.
СпроситьЧто делать. С моей бабушкой мы были сособственниками жилого дома. После её смерти её долю я перевела на себя, стала полноправным собственником. Мне понадобилась выписка из домовой книги жилого дома, ТСЖ и прочие организации частные дома не обслуживают. В жилом доме никто не зарегистрирован. Домовая книга была потеряна, в УФМС мне отказали в выдаче новой домовой книги, мотивируя тем, что она оформляется только тогда, когда кто-то туда будет регистрироваться. И вроде как в доме никто незарегистрированным быть не может. Раньше в том доме были зарегистрированы бабушка, дедушка, но они снялись с регистрационного учёта, когда получили квартиру, и были уже зарегистрированы в ней. Как можно восстановить эту домовую книгу, если я в том доме не буду регистрироваться? Мне очень нужна выписка, что там никто не зарегистрирован для перевода газового лицевого счёта на своё имя.
---по вопросу оформления домой книги. обратитесь в администрацию города (поселения) заполните и затем обращайтесь в УФМС.
СпроситьНа земельном участке построен дом 250 кв.м. На этот дом есть домовая книга, в которой прописаны все жильцы. Построили на этом же участке еще один дом 70 кв.м, на который оформлены все документы как полагается. В доме никто не живет. В настоящий момент заключаем брачный контракт, нотариус запросила 2 справки форма 40, нам выдали одну справку на тех, кто прописан в домовой книге. На второй дом справку не дают, т.к нет домовой книги. Обратились в паспортный стол, чтобы зарегистрировать домовую книгу, не выдают - объясняют, что по этому адресу уже есть домовая книга. Что делать?
Добрый день!
Если правильно поняла на одном участке зарегистрировано два дома и у каждого свой кадастровый номер. Если так, то отказ не обоснован и вы можете его обжаловать.
СпроситьХочу прописать своего новорожденного сына.
Я зарегистрирован в частном жилом доме, собственник дома моя мать, я не собственник но там прописан. Мать (собственник) не дает мне домовую книгу для прописки.
Без домовой книги сотрудник паспортного стола отказывает прописывать моего сына в этот дом.
Можете в суде обжаловать действия матери и требовать зарегистрировать ребенка по месту своего жительства. По ст. 20 ГК РФ такой ребенок обязан жить со своими родителями. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия всех собственников (если речь о жилье в собственности) или согласия всех проживающих в соответствии с регистрацией (если речь о не приватизированном жилье) регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника).
Спросить
Вы вправе обратиться в суд на основании ст. 20 ГК РФ исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Истребуйте книгу.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утв. Приказом ФМС от 20 сентября 2007 года № 208 ребенка должны прописать.
Спросить
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства детей признается место жительства родителей. Обжалуйте отказ в регистрации в порядке гл 25 ГПК РФ в суде.
Спросить
Добрый день!
Новорожденных прописывают без согласия собственника. Об этом сказано в "Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" , утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713....Ребенок может быть прописаен по месту жительства матери или отца. При условии, если отец ребенка официально записан в свидетельстве о рождении, то при наличии у него такого права по жилищному законодательству, он может зарегистрировать ребенка, даже если он не входит в число собственников квартиры, в которой зарегистрирован. То же самое положение распространяется и на мать.Необходимо оговорить с бабушкой, что регистрация никак не влияет на права собственности, то есть не создает никаких прав у ребенка. Необходимо знать Вам следующее: члены семьи собственника квартиры (или одного из собственников), проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, согласно ст.292 ГК РФ, имеют право пользования этим помещением. Ну и последнее...на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия членов остальных семьи, согласно "Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства"
Спросить
Обращайтесь в суд на работника паспортного стола согласно ст. 254 ГПК РФ.
Суд сам затребует домовую книгу у Вашей мамы.
Спросить
В данном случае требования сотрудников УФМС правомерны согласно [i]Правил
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)[/i]
IV. Регистрация некоторых категорий граждан по месту пребывания и по месту жительства
[/i]28. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.[i]
Вам остается лишь обращаться в суд за обязанием матери в регистрации ребенка.
Спросить
Прежде чем идти в суд - обратитесь к начальнику отдела ФМС для разрешения ситуации, с жалобой на нарушения сотрудником паспортного стола "Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства".
Регистрация (прописка) носит уведомительный (а не разрешительный) характер, в связи с чем органы ФМС (паспортный стол) обязаны зарегистрировать ребенка и без домовой книги, сведения в нее внесут позднее.
С уважением, адвокат Курилова М.А.Курск.
Спросить
Местом жительства ребенка согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ является место жительства его родителей.
Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия. (ст.70 Жилищного кодекса РФ).
Сотрудник паспортного стола не вправе вам отказать в регистрации только по мотиву отсутствия домовой книги. Это незаконно и вы вправе обжаловать его действия в прокуратуру.
А вот в суд подавать на мать бесполезно и не нужно, так как суд не может обязать выдать вам домовую книгу, поскольку это не имущество. А препятствовать прописке мать не может, так как это от нее не зависит. Идете и прописываете.
Желаю удачи.
Спросить
Уважаемый Николай г. Москва !
В соответствии с законодательством РФ (Приказ ФМС России от 20.09.2007 N 208) несовершеннолетнего ребенка (ребенка, не достигшего 14 лет) можно прописать только к родителям (папе или маме).
Чтобы прописать ребенка к матери или к отцу, достаточно их обоюдного желания, согласия же собственника (нанимателя) или других лиц, проживающих в квартире, НЕ требуется.
Ребенка можно зарегистрировать в любом ЗАГСе города, но чаще всего оформление свидетельства о рождении ребенка происходит в отделе ЗАГС по месту жительства одного из родителей. По закону подать заявление о рождении ребенка положено не позднее, чем через месяц со дня его рождения.
Новорожденного ребенка можно зарегистрировать как по месту жительства матери, так и отца.
При этом согласия всех остальных людей, прописанных в этой квартире или доме, на регистрацию ребенка не требуется.
Для регистрации новорожденного нужно обратиться в паспортный стол по месту жительства.
Полис ОМС обычно получают в детской поликлинике по месту жительства или в страховой компании работающей с этой поликлиникой.
Если получить полис на ребенка вы можете только по месту жительства, то для лечения по системе ОМС имеете право выбрать любую районную поликлинику города - даже если ребенок не прописан в этом районе.
Если до принятия в 2002 году закона «О гражданстве РФ» родителям новорожденного нужно было получить только свидетельство о рождении, регистрацию и ОМС, то теперь требуется также оформление гражданства ребенка. Без этого вы не только не сможете поехать с малышом за границу, но и не получите государственный сертификат на материнский капитал
В дальнейшем подтверждение гражданства понадобится ребенку для получения общегражданского паспорта.
Для новорожденных, появившихся на свет после февраля 2007 года, сбор документов для оформления гражданства ребенка максимально упрощен.
Для оформления российского гражданства необходимо сдать в районный отдел федеральной миграционной паспорта родителей (присутствие обоих родителей не обязательно) и само свидетельство о рождении.
Штамп проставляется непосредственно в день обращения на обратной стороне свидетельства о рождении в верхней левой части и в паспортах родителей на странице «дети».
Отказ в регистрации ребёнка вы сможете обжаловать в судебном порядке.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.06.2015г
Спросить
Отказ не законен, т.к. регистрация носит уведомительный характер, а для регистрации родителями своих детей не нужно согласия собственника. Оснований для отказа нет. Вправе подать заявление о признании отказа незаконным и понуждении поставить на рег. учет в районный суд ст. 254 гпк рф. Срок рассмотрения 10 дней. гос. пошлина 300 руб.
поэтому сотрудник паспортного стола обязан прописать сына и уже самостоятельно разбираться с собственником дома по поводу домовой книги.
Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288
(ред. от 21.01.2014)
"Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2013 N 27963)
113. Граждане, не достигшие 14-летнего возраста, прибывшие с родителями (усыновителями, опекунами) или родственниками (с письменного согласия законных представителей ребенка, удостоверенного надлежащим образом) к месту пребывания в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного, а также частного жилищного фонда, регистрируются в порядке, установленном настоящим Регламентом, с выдачей свидетельства о регистрации по месту пребывания по форме N 3 (приложение N 9 к Регламенту). На них составляется и направляется в адресно-справочное подразделение территориального органа отдельный адресный листок прибытия по форме N 2 (приложение N 5 к Регламенту).
114. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних с письменного согласия их законных представителей. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства формы N 8 (приложение N 15 к Регламенту).
115. В случае прибытия несовершеннолетних граждан вместе с родителями (усыновителями, опекунами) к месту жительства в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда, регистрация детей осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.
117. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.
Спросить
Николай, нужно посмотреть обязанности сотрудника ФМС. Предполагаю, что притаскивать им домовую книгу -это не ваша обязанность, поэтому заявление в ФМС о регистрации, а если откажут, тогда в суд их тащите
СпроситьХочу прописать своего новорожденного сына.
Я зарегистрирована в частном жилом доме, собственникдома моя мать, я не собственник но там прописан. Мать (собственник) не дает мне домовую книгу для прописки.
Без домовой книги сотрудник паспортного стола отказывает прописывать моего сына в этот дом.
В регпалате при регистрации перехода права собственности по доп дома и земельного участка просят предоставить выписку из домовой книги. В доме никогда никто прописан не был и домовая книга не заводилась. Что делать, заводить книгу и брать выписку или существует какая-то справка о том, что никто не прописан, которой будет достаточно для регпалаты. И где её брать.
Здравствуйте, Юлия Филипповна!
Подавайте запрос по ФЗ 59 о порядке рассмотрения обращений граждан РФ. Потом это ответ и предоставите. Будут вопросы, пишите.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия Филипповна!
Подавайте запрос по ФЗ 59 о порядке рассмотрения обращений граждан РФ. Потом это ответ и предоставите. Будут вопросы, пишите.
СпроситьСобираю документы на оформление наследствия. Нотариус просит выписку из домовой книги. Дом частный. Прописана там последняя была бабушка (сыновья и внуки в доме прописаны не были). на сколько я понимаю домовая книга должна была храниться у бабушки так как дом частный. Бабушка умерла а из ныне живущих родственников книгу никто не видел. Подскажите как мне быть? Спасибо.
Дом незавершенный строительством, никто в нем не прописан. Коммуникации в доме тоже пока не подведены. Сейчас органы опеки пристали с этой выпиской, никто выписку не дает так как домовой книги нет. В паспортном столе сказали, что какая может быть домовая книга если дом пока недостроенный. Несовершеннолетний прописан по месту жительства, а недостроенный дом достался по наследству. Как быть в этой ситуации?
1. Вам нужно предоставить выписку из домовой книги по адресу регистрации ребенка?
2. В чем суть предоставления документы и недостроя? из вашего вопроса не понятно какие отношения затрагиваются. Пока дом не сдан в эксплуатацию и не оформлен прописаться в него не возможно.
СпроситьКак восстановить военный билет. Обращался в военкомат говорят что нужна справка с паспортного стола, хотя в паспорте есть прописка. В паспортном столе говорят что нужна домовая книга слелать выписку. Домовой книги у меня нет.
как восстановить военный билет. Обращался в военкомат говорят что нужна справка с паспортного стола, хотя в паспорте есть прописка. В паспортном столе говорят что нужна домовая книга слелать выписку. Домовой книги у меня нет.
Здравствуйте. Вам надо обратиться в ЖЭК за выпиской из домовой книги.
СпроситьОбратитесь в УК, она обязана предоставить все справки по регистрации. Домовая книга имеется только в частных жилых домах, в многоквартирных ее быть не может. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
