Владелица дома планирует продажу, пока обеспечивает временное проживание своих детей у себя сестры
Три года назад купила дом в селе за мат. кап,сейчас его продаю тоже за мат. кап,но жилье пока себе только присматриваем. Опека требует документы, что дети будут прописаны и им будут выделены доли в др.домеМогу я пока взять у нотариуса заверенную бумагу, что моя сестра пропишет пока моих детей у себя в доме, а я обязуюсь в течение трех месяцев подобрать, купить и прописать, выделить доли в новом доме. (Я хочу тщательно подобрать новый дом и купить, т.к первый дом взяли в спешке и он затем семье не подошел, поэтому приходится его продавать).
Сколько будет стоить нотариальная доверенность, что я обязуюсь, выделить доли и прописать детей к себе в дом. Дети не мои. И какие доки нужны? Спасибо.
Я с родственниками продаю дом, долевая собственность. Сестра прописана в нем с 2-х летним ребенком. Сможет она сначала выписать ребенка, затем подобрать себе жилье и прописать ребенка в новое жилье?
Если доли ни сестры ни ее ребенка в доме нет она может сняться с регистрационного учета по месту жительства самостоятельно и снять ребенка, если она нигде не зарегистрируется по месту жительства и не зарегистрирует ребенка-возможен штраф.
Спросить
Добрый вечер.
Нет, не сможет она выписать ребенка, если сама останется прописанной в квартире. Выписать она его может только по месту прописки отца с согласия отца, поскольку ребенок должен быть прописан по адресу родителей.
Спросить
Наталья Николаевна, здравствуйте! Доля у сестры есть, а ребенок просто зарегистрирован с ней - в этом случае она может снять себя вместе с ребенком с регист. Учета?
Спросить
Добрый день! Если она снимается сама с регистрационного учета, то конечно она это может сделать с ребенком месте в таком случае, это отдельно ребенка она не может выписать, а вдвоем без проблем.
СпроситьСнимется с учета сама и ребенка снимет =проблем не будет снять с учета одного ребенка не сможет., если с учета снимут, надо продумать вопрос о регистрации по месту временного пребывания до приобретения жилья, так как ребенок получать может пособие и посещать детские учреждения и поликлинику а там везде регистрацию требуют.
СпроситьБыл куплен дом под мат капитал, доли в нем не выделялись. Сейчас построен другой дом, хотели подавать документы на продажу дома купленного под мат. капитал и выделить доли уже в новом доме. Но сейчас выставили новый дом на продажу, решили продать и купить квартиру. Сейчас на дом купленный под мат. капитал появились желающие его купить. Не хочется упускать эту возможность, потому что дом находится в не очень удачном месте, и ветшает день ото дня. Продать его потом не так легко будет, поэтому покупателей упускать не хочется. Можно ли продать дом, заверив у нотариуса, что доли детям будут выделены в квартире, после продажи дома построенного дома? Или возможно есть какие то другие варианты?
Здравствуйте, нет, такую сделку зарегистрировать не удастся, доли должны быть выделены именно в жилье, приобретенном именно с использованием средств материнского капитала, иначе опека эту сделку не пропустит, как и Росреестр. Срочно выделяйте доли и продавайте дом. Заключите предварительный договор, чтобы не упустить покупателя.
Спросить
Обратитесь в опеку, чтобы они дали вам разрешение на продажу дома без выделения долей в доме, но с обязательным выделением долей в квартире. При этом вам нужно в опеку придти уже с предварительным договором купли квартиры, где вы будете выделять доли детям.
Спросить
Спасибо большое за ответ. А после того, как я выделю доли, я могу как то нотариально заверить, что доли выделяться в квартире (чтобы не выделять их на момент продажи в новом построенном доме, который продаем)?
СпроситьПосле выделения долей Ваши обязательства по маткапиталу исполнены, и никакого нового выделения долей не требуется, нужно только получить согласие опеки на сделку, показав им документы, подтверждающие, что при перепродажах и обменах жилищные условия детей не страдают.
СпроситьВ любом случае, если выделите доли в доме, то нужно согласие опеки на продажу данных долей, а опека потребует чтобы вы предоставили доли детям в другом жилом помещении, которое будете покупать. Нельзя получить разрешение на продажу долей детей не предоставив одновременно в другом жилом помещении доли детям. Документы: договор продажи дома с долями детей и договор купли жилья, где выделяете доли детям.
СпроситьЗабыла спросить, а если мы на данный момент все это сделаем с тем домом который продаем, выделим доли в нем, потом второй раз можно будет это всё повторить? Уже при покупке квартиры? Разрешается вторая перепродажа?
СпроситьВы выделяете доли в доме, но продать его без разрешения опеки с обязательным требованием выделения долей детям в покупаемой квартире вы не сможете, так как эти сделки должны быть одновременно.
Либо вы в опеке просите выдать постановление, которое разрешает продать дом без выделения долей с условием выделения долей во вновь купленной квартире.
Иного не будет.
СпроситьСобрались строить дом, будут строить 6 месяцев, для строительства продаем дом в котором половина принадлежит детям, пропишем в благоустроенном жилье купленном на материнский капитал меньшей площадью, там тоже доли наших детей и начинаем строить дом, разрешат ли органы опеки продать первый дом, ведь в новом доме мы с можем доли выделить только через полгода.
опека огласие не даст, т.к. будут ущемлены права детей Площадь д/б такой же либо больше
Спросить
Ольга Ивановна, пока это только ваши мечты и не более того, орган опеки и попечительства не даст разрешение на продажу долей детей.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Я мама двоих детей. Купила квартиру с применением мат. капитала. Теперь нужно выделить доли детям и мне. Пошла выделять, мне сказали, что только по 1/3 части. Я бы хотела выделить детям долю только на сумму мат. капитала. Потому что если буду в дальнейшем продавать квартиру опека меня замучает. Вдруг у меня не получится в новой квартире выделить такие доли детям. Скажите пожалуйста как мне правильно посчитать доли? Полная стоимость квартиры 1580000, общая площадь 43,8 кв.М. сумма мат. капитала 453026. Как мне посчитать себе и детям доли правильно?
Добрый день. Закон не определяет какие доли выделить вы должны. Говорится только, что должны, а сколько уж сами решайте.
Если отталкиваться от цены квартиры и суммы мат капитала, то выходит так:
Мат капитал делим на 3 части, выходит примерно 150 000.
При стоимости квартиры, которую вы указали, это примерно 1/10 доля в квартире.
Спросить
Добрый день, законом размер долей не определен, хоть по 1/100, не принять документы у Вас не имеют права и для приостановки сделки тоже оснований нет, так что выделяйте доли, какие хотите и смело подавайте на регистрацию документы.
СпроситьУ меня есть квартира, где 1/3 доля моя, и по 1/3 у двух моих несовершеннолетних детей. Хочу купить дом на Материнский капитал, там тоже выделять доли нужно будет. Потом если продавать купленный дом и эту квартиру, то в новой квартире я должна буду выделить какую долю? И наверное квартира должна будет не меньше метражом чем квартира и дом в совокупности?
Орган опеки даст вам согласие на продажу имущества несовершеннолетних при условии приобретения жилья с долей, которая ранее принадлежала несовершеннолетним, т.е. по 1/3 каждому. Приобретаемое жилье не должно быть хуже ( по квадратуре, по удобствам, по месту расположения), чем продаваемое. Обязательных требований о суммировании площади, закон не содержит, все зависит от статусности имеющегося жилья и предполагаемого к приобретению.
СпроситьМой отец военный пенсионер, покупали дом по военному сертификату где были прописаны наши доли (моей мамы, моя и сестры), сестра инвалид детства поэтому при оформлении ей было выделена 1/4 доля остальное отец записал на себя. Дом был куплен частично в ипотеку, до ее окончания осталось три года. Сейчас отец спивается и не дает никому жить, вызывали полицию несколько раз, на размен он не согласен, сейчас в доме прописан мой сын которому годик. Вопрос в том можно ли его выселить или какие либо меры применить в отношении него, так как полиция не может его забирать потому что он творит все в доме.
Если у отца есть доля в данном жилье, то его никак нельзя выписать, в том числе и по решению суда. Ну а по факту его безобразий вызывайте полицию каждый раз, других способов борьбы с этим нет.
СпроситьУ моего мужа 3 сестры. Отец умер 9 месяцев назад, успев оформить дом на себя и не успел написать завещание. Сейчас дом на свёкре. Мы живём в этом доме я,муж и двое детей 6 и 3 года. Дети прописаны в этом доме, муж /по ошибке сельсовета прописан в др.доме/,я прописана у своих родителей в соседнем селе. Если сёстры требуют свою долю из наследства, можем ли мы выкупить их доли с помощью мат. капитала? Или сначала надо оформить дом на всех сестёр и мужа?
сначала надо оформить дом на всех сестёр и мужа. а затем решать вопрос по покупке долей. с пенсионным фондом. они доли не покупают. но если вам хватит денег на все три доли. могут одобрить
СпроситьПри покупке дома под мат. капитал сделала документы только на себя, сделав у натариуса обязательство что обязуюсь выделить доли всем членам семьи. Сейчас нужно выделить доли, так как срок обязательства заканчивается. Но в данный момент с мужем не живу и делать документы (принимать долю дома в дар) он отказывается. Говорит чтоб сделала его долю на детей. Как поступить в таком случае и уговорить мужа сходить сделать документы?!
У меня вот какая ситуация: моя мама недавно продала квартиру в москве и купила дом в новой москве, до продажи квартиры я подписала в нотариальной конторе бумагу обязательство о том что я обязуюсь выписаться а она меня как купит жилье пропишет в нем, я оттуда выписалась, она и мой брат тоже выписались. Когда выписывались в паспортном столе мама указала адрес куда я потом буду прописана и мне сейчас пока выдали бумажку в которой указана куда должна буду прописаться. У меня такой вопрос моя мама обязана меня прописать в новое жилье или она имеет право оставить меня без прописки?
Добрый день. Ваша мама может не регистрировать вас в новом доме. Она является единственным собственником дома и вправе самостоятельно решать вопрос о том, кто будет зарегистрирован на ее жилплощади.
Спросить
