Оплата НДФЛ при получении наследственной квартиры и оформлении права собственности

для расчета платежей нотариус будет учитывать стоимость БТИ, если же возникает судебный спорт, то возможно учитывать реальную стоимость квартиры, определенную экспертным заключением

Светлана, все зависит, были Вы зарегистрированы ( прописаны) в этой квартире на момент принятия наследства . Если нет, но налог будет. Льготы при совершении нотариального действия наследница имеет лишь в том случае, если на день смерти была зарегистрирована постоянно и проживала в квартире наследодателя (совместно с ним) и которая наследуется."От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: ...

физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;" (п. 5 ст. 333. 38. НК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 4 Закона РФ "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения" от нологообложения освобождаются жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения).

Согласно ст. 333.24 НК РФ госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию составляет:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

При исчислении пошлины будет учитываться сумму, указанная в паспорте ПИБ.

Более подробную консультацию, а так же помощь в оформлении документов Вы можете получить в офисе компании ЮрАспект- СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21

Госпошлину необходимо платить не зависимо от того, каким образом вы приняли наследство. За комунальные услуги вы платите, потому что ими пользуетесь. Конечно пошлину придется платить, вам выдадут квитанции, если сомневаетесь, можете попросить у нотариуса расписать, за что именно и сколько платите, показать норму закона, в соответствии с которой вы платите.

На Вас, как на наследника, зарегистрированного(проживающего) совместно с наследодателем не распространяется пресекательный 6-месячный срок принятия этой квартиры в наследство. Однако в отношении Вас действует ст.333.24 НК РФ об уплате пошлины ".... за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей".

Можете заплатить 0,3% от инвентарной стоимости, указанной БТИ. Для квартир,построенных в советское время пошлина составит несколько сотен рублей.

Елена, не ошибаетесь Вы и Татьяна Александровна. Вы действительно освобождены от уплаты ГП. Основание - вот эта статья Налогового кодекса.

Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением

нотариальных действий От уплаты государственной пошлины за совершение

нотариальных действий освобождаются:

1) органы государственной власти, органы местного

самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных

действий в случаях, предусмотренных законом;

2) инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам

нотариальных действий;

3) физические лица - за удостоверение завещаний имущества

в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации

и (или) муниципальных образований;

4) общественные организации инвалидов - по всем видам

нотариальных действий;

5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на

наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором

расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном

недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с

наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают

проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)

- Из какой стоимости будет начислятся налог на наследство и госпошлина?

Налог с имущества, переходящего в порядке наследования, исчисляется из инвентаризационной стоимости (статья 5 Закона Российской Федерации от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство исчисляется из рыночной стоимости (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ).

- По какой ставке будет браться госпошлина?

0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей (абзац второй подпункт 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ).

- В связи с принятием закона об омене налога на наследство в январе 2006г, может быть мне приостановить оформление наследства,чтобы избежать уплаты налога?

Возможно. Дело в том, что налог этот взимается при условии выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство. Если принятый закон об отмене налога будет вступать в силу с 1 января 2006 года, то при выдаче свидетельства после этой даты налог платить не придется.

- Насколько это возможно,или есть сроки по оформлению наследства?

Согласно статье 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

С уважением,

Нотариус будет настаивать. У вас выход - платить, или просить отказ, обжаловать его в суд в срок 10 дней.

Налог взимается по завещанию уже с 2002 года по ставке другие наследники, независимо от текста завещания. Ставка самая высококая =- размер зависит от стоимости квратиры по БТИ, Особвождены проживающие совместно с уемршим в наследуеой квратире и инвалиды 1,2 гр.

Кроме налога вам нужно оплатить госпошлину нотариусу, видимо речь у нотариуса шла об этом.

Я вам уже ответила. Дополню, если нет других наследников по закону, то можно принять наследство по закону, отказавшись от наследования по завещанию (если срок 6 мес. не прошел).

Согласно ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:

а) при наследовании имущества стоимостью от 85000 до 170000 рублей:

наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;

наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;

другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;

б) при наследовании имущества стоимостью от 170100 руб. до 255000 руб.:

наследникам первой очереди – 4250 руб. + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;

наследникам второй очереди – 8500 руб. + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;

другим наследникам – 17000 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;

в) при наследовании имущества стоимостью свыше 255000 руб.:

наследникам первой очереди – 12750 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.;

наследникам второй очереди – 25500 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.;

другим наследникам – 42500 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.

Наследники по завещанию - другие наследники.

С уважением,

1. на усмотрение региональных нотариусов ( желательно рыночная, она меньше кадастровой)

2 0,3 % для близких родственников ,0,6 % для других лиц

Вы наследуете по праву представления,а вот если ваш отчим был в официальном браке с мамой,то он тоже имеет право наследовать

Да,они состоят в официальном браке.Но как так,что он может претендовать,если мама так и не вступила в права наследства(по закону,не завещание) а я как один следующий наследник и он ни какого отношения не имеет,это же моей мамы была мама! Я понимаю ещё,если бы она вступила в права наследования,то да! Он бы ещё имел какие то права,типо совместное имущество и т.д.А так тогда как? ! Спасибо за ответ

Еще раз здравствуйте!а как тогда в нашем случае играет роль наследственная трансмиссия? и считается ли то, что мама подала документы на вступление на наследство,но не дожила до принятия их в законную силу. Это получается что она как бы приняла наследство? или всетаки нет? и мой отчим будет иметь и на это право, я имею ввиду и на бабушкино наследство?! спасибо за ответ.

Просто он мне утверждает, что он имеет полное право вступить и в бабушкино наследство, т.к. мама подала документы, но не успела вступить в права! и теперь типо мы с ним будем делить все поровну- и бабушкино и мамино имущество! с маминым мне все понятно, а с бабушкиным у меня большие сомнения! вот хотелось бы уже точно знать! Спасибо большое за ответы!

А в практике есть такое,чтоб признать отчима недостойного этого наследства? Они 12 лет в браке, и на протяжени всего этого времени он спаивал ее!