Управляющая организация требует оплату вывоза бытовых отходов за проживание, несмотря на отсутствие владельца квартиры - законно ли это?
Я долгое время не проживаю в квартире расположенной в другом городе. В Управляющую организацию я направил копии страниц паспорта подтверждавшие мое отсутствие в принадлежащей мне квартире. Однако УО выставляет мне счета за оплату вывоза бытовых отходов согласно площади квартиры принадлежащей мне на правах собственности. Законно ли требование управляющей организации.
Здравствуйте! Да, законно. Непроживание в квартире не освобождает от платы всех тарифов, рассчитанных на метры, а также услуг ОДН.
Спросить
Имею в собственности квартиру в которой никто не зарегистрирован и по факту не проживает и не прописан, проживаю по другому адрес. Организация
выставляет счета за оплату вывоза ТБО... Законно?
Здравствуйте! Да, все законно. Обращение с ТКО - это коммунальная услуга.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
СпроситьКвартира находится в собственности у пенсионера, в квартире ни кто не прописан и не проживает, регулярно приходят счета на оплату вывоза жидких бытовых отходов с квадратного метра, правомерно ли выставляет счета управляющая компания и можно ли оспорить данные суммы в суде, ведь услуга не оказана?
Вывоз отходов относится к содержанию общего имущества. Оплачивать Вы обязаны с квадратного метра. Одна плата за эту услугу должна входить в содержание жилья, включаться туда и оплачиваться по этой строке.
СпроситьЕсли я не проживаю в квартире должен ли я оплачивать вывоз твердых бытовых отходов? Квартира в собственности. Спасибо.
Должны оплачивать услугу вывоза ТКО.
Разьясняю, что Правилах N 354 для соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения гражданина как собственника названного жилого помещения от оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО. Порядок перерасчета платы за услугу, которую потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором не проживает ни один потребитель, ни Правилами N 354, ни иными нормативными актами, не предусмотрен.
Спросить
Сколько людей, столько и мнений. Тут каждый выражает своё. Таковы правила сайта.
Касаемо вопроса, то по этому поводу постоянно идут споры, в том числе и судебные.
Так, Определением Верховного Суда РФ от 21.02.2022 N 306-ЭС 21-27789 по делу N А 12-8678/2021 было отказано в передаче дела на рассмотрение в Судебную коллегию по экономическим спорам, в связи с тем, что суд посчитал, что ниже стоящие суды сделали правильный вывод о том, что неиспользование гражданином жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах N 354 для соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения гражданина как собственника названного жилого помещения от оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО.
СпроситьПлата за вывоз мусора начисляется по установленным нормативам,
а согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ такие коммунальные платежи подлежат перерасчету, если в жилом помещении временно отсутствуют граждане,
следовательно, собственник, который не пользовался своим жильем, также может требовать перерасчета за период своего отсутствия, при этом для доказывания этого факта нужно указывать место жительства и квитанции о вывозе мусора по месту жительства.
Можно посмотреть тут: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
Спросить
Не должен, в случае, если в вашем регионе определен оператор по обращению с ТБО. В таком случае нужно представить сведения о вашем отстутсвит к квартире.
Если региональный оператор НЕ определен в регионе, то плата за вывоз ТБО вносится управляющей компании в любом случае, независимо от от факта проживания в квартире, поскольку включена в кварт. Плату.
СпроситьИнтересует вопрос. В графе по квартплате есть пункт "Вывоз твердых бытовых отходов". Какие бытовые отходы туда входят? Если более конкретно, то является ли старая кровать "твердым бытовым отходом"? Очевидно, что к строительному мусору она никак не относится. Т.е. каков правовой порядок утилизации старой мебели из квартиры? Образно говоря, если я купил диван за 5 т.р. взамен старого, должен ли я для утилизации старого дивана заказывать спец. Машину за 15 т.р.? Или все-таки оплата мной услуг управляющей компании по графе "Вывоз твердых бытовых отходов" включает вывоз старой мебели с территории помойки?
Скажитепожалуйста как насчитываешься плата за вывоз твёрдых бытовых отходов, и почему мусор приравнивают в площади квартиры, а не к числу прописанных в квартире. Проживаем в квартире в троем, площадь квартиры 87,5
Раньше плата за вывоз ТБО входила в состав тарифа за содержание и ремонт жилья. Теперь это будет отдельная строка. Если раньше вывоз ТБО считали по площади квартиры, то теперь плата будет зависеть от количества человек, проживающих в квартире. Чем больше людей, тем больше заплатите.
СпроситьНа основании чего ресурсосберегающая организация выставляет счета на оплату управляющей организации, если управляющая организация не представляет сведения о показаниях общедомового прибора учета.
Здравствуйте!
1. Ресурсоснабжающая организация выставляет счета на основании заключенного договора и Постановления Правительства РФ № 507.
СпроситьВопрос-я имею 1/4 долю в 4-х комнатной квартире и не проживаю в ней. Счета на коммунальные платежи разделены между мной и моей бывшей супругой которая проживает в квартире с моей дочерью. Управляющая компания в моих квитанциях к оплате указывает необходимость оплачивать вывоз мусора в соответствии с 1\4 площади принадлежащей мне на правах собственности хотя я проживаю в другом городе и в услуге пот вывозу мусора не нуждаюсь. Правомерны действия УК?
если услугой не пользуетесь и не проживаете - предоставляйте доказательства отсутствия - см. главу 8
постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
там перечислены все документы, которые вы обязаны предоставить на перерасчет услуг
СпроситьСогласно договору на оказание услуг с управляющей компанией, нам оказывается услуга по вывозу твердых бытовых отходов. Однако, мусорного контейнера нет, мусор жильцы дома выносят сами в контейнеры другого дома, которые находятся далеко. Есть ли норма закона, обязывающая управляющую компанию организовать вывоз мусора в какое-то время без установки стационарных контейнеров?
Храню квитанции год. больше года сбором бытовых отходов занимается другая организация. Пришло письмо от прежней организации о долге. Каковы мои действия.
В 2005 году была приеобретена однокомнатная квартира в равнодолевую собственность на троих человек. Причем, собственники этой квартиры прописаны и проживают в другом месте.
В квартире нет радиаторов центрального отопления, не подведена вода и свет, но счета за квартиру и за не предоставленные услуги выставляются управляющей организацией регулярно.
После обращения в управляющую организацию с просьбой произвести перерасчет соответственно предоставляемым услугам, был олучен отказ.
Директор управляющей организации мтивировал отказ тем, что сначала нжно оплатить услуги в полном размере, а потом будет сделан перерасчет.
Правомерно ли это?
И если все собственники этой квартиры проживают в другом месте и оплачивают коммунальные услуги по другому адресу-должны ли они оплачивать их в этой однокомнатной квартире еще раз?
Нет, не должны. Вам необходимо вызвать независимых специалистов и, в пристуствтии соседей по летсничной площадке, составить акт о том, что коммунальные услуги в данную вартиру не моглди поставляться ввиду отсутствя инженерных сетей и непроживания людей в данной квартире.
Впоследствии обращайтесь в суд о взыскании с ЖКХ уплаченных Вами сумм за жилье и коммунальные услуги.
Спросить
Елена, обратитесь в письменной форме к руководству управляющей компании сделать обследование Вашей квартиры и составить об этом акт. Откажут, жалоба прокурору о нарушении Ваших прав. Все обращения должны быть письменными и на втором экземпляре отметка о принятии Вашего обращения. Если Вы отсутсвовали по месту Вашей собственности и имеются тому доказательства это одно из оснований перерасчета.
После чего у Вас будут все основания для обращения в суд.
С Уважением.
Спросить
Уважаемая Елена.
Во первых вы как собственники помещения независимо, от того проживаете ли помещении яв-ся вашей собственностью,или не проживаете обязанны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Во вторых по коммунальным услугам, если вы не проживаете в данном помещении, вы обязаны были в соотвествии Правил предоставления ком. услуг №307, написать УК завлениие о том, что вы не проживаете в данном помещении.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Вопрос вы уведомляли УК о том что вы там не проживаете.
Дальше вы говорите что отсутвют радиаторы. Кто демонтировал радиаторы? вы или предыдущий собственник. Вы обращались УК с заявление что отсутствуют радиаторы.? Т.е. я хочу вам показать аргументы УК, если вы обратитесь в суд. Также они могут предъявить вам иск о нарушении вами следующих норм
ст.30 ЖК РФ:
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
Мой совет напишите в УК о проведении перерасчета за ком. услуги укажите, что вы не проживаете в данной квартире, приложите справку о регистрации по месту пребывания.
Сошлитесь на Правила предоставления ком. услуг №307.
Спросить
