Что для этого необходимо, и возможно ли продажа в принципе?
Мне принадлежит 1/4 часть жилого дома, не выделенная, комната 7 кв. м. Сосед категорически против других собственников. Не пускает в дом, не разрешает сдать ее в аренду. Хочу продать. Что для этого необходимо, и возможно ли продажа в принципе? В свое время приобретала (в 96 г.) путем дарения. Около дома небольшой земельный участок. Требуются ли на него отдельные документы. С чего начать?
Прежде всего вам необходимо оформить ваше право собственности на 1/4 часть жилого дома и выделить конкретное помещение (речь идет о вашей комнате). Согласно п.5 ст.244 ГК "По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц". Оформив право собственности и получив сведетельство вы имеете право, как собственник имущества, распоряжаться им по своему усмотрению, с небольшим ограничением. Статья 250 устанавливает преимущественное право покупки вашему соседу. Поэтому, для начала необходимо под роспись сделать ему предложение на покупку доли, на тех же условиях, что вы хотите продать другому. Если он откажется купить или не приобретет ее в течении месяца, то вы вправе продать ее кому угодно.
Что касается земельного участка, то необходимо и на него так же оформить право. Для этого необходимо посмотреть на каких правах этот земельный участок к вам попал. В любом случае этот вопрос необходимо начать с оформления всех документов в городском земельном комитете, после получения необходимых документов (как правило это постановление администрации о предоставлении земли и договор) право также необходимо зарегистрировать.
Спросить
Являюсь собств-ком части жилого дома в Подмосковье. С другим собств-ком у нас раздел дома через суд. Сосед снес свою часть дома и строит рядом отдельно стоящий дом. Я не против этого. Он снес три стены, оставив общую стену. Я капитально отремонтировала эту стену, сделала под ней новый фундамент. Моя часть дома стала как отдельно стоящий жилой дом. Можно ли через суд признать часть жилого дома как отдельный жилой дом? У нас у каждого свой земельный участок. Если можно, то какие док-ты необходимы, кто является ответчиком?
Хочу продать дом и земельный участок для обслуживания дома. Единственным собственником дома являюсь я, но земельный участок находится в долевой собственности с соседом. На земельный участок есть отдельный акт на право собственности. Нужно ли получать согласие соседа на продажу своей доли?
Я собственник 1/3 части жилого дома ИЖС.
Технически эта часть представляет собой отдельную квартиру с отдельным входом.
Земля (участок) в общей собственности с соседями-родственниками.
Имею ли я право заключить договор АРЕНДЫ (сдать в аренду третьим лицам) своей части дома без согласия других собственников дома?
Три наследника получили дом по наследству Состоялся суд Каждому выдано судебное определение о своей части дома. В доме никто не зарегистрирован. Земельный участок еще не поделен. Хочу сдать свою часть дома в аренду, родственники против, угрожают полицией. Хотя одну из половин дома занимают их дети (которые длительное время там проживают) зарегистрированные по другим адресам. Могу ли я сдать в аренду часть дома гражданам из другого региона без согласия родственников? Каковы могут быть последствия со стороны государственных служб?
Могу ли я сдать в аренду часть дома гражданам из другого региона?
Можно продать 1,2 дома без согласия соседа. Дом на 2 хозяина, свою часть дома хочу продать для этого надо согласие соседа если сосед против.
У меня есть выделенная доля в частном доме (с отдельным входом и земельным участком) (решение суда). Могу ли я продать свою долю, не спрашивая других собственников своих долей в доме. Дом оформлен на трёх собственников и у всех свои выделенные доли.
Если да, то какие документы необходимы для аренды комнаты?
Заранее спасибо.
Я являюсь заемщиком ипотеки на строительство жилого дома, в качестве предмета залога стал арендуемый земельный участок по договору аренды между мной и Администрации района. Я построила жилой дом, оформила право собственности на дом, разделила дом на доли членам свой семьи путем дарения, (это было необходимо так как я получала субсидию на строительство жилого дома), выкупила земельный участок. Теперь по договору залога прав аренды на недвижимое имущество я должна в банк предоставить правоустанавливающие документы для заключения, оформления и государственной регистрации залога жилого дома, НО банк говорит что произошло отчуждение заложенного объекта! Вопрос: является ли отчуждением если я путем дарения разделила дом на части (муж и ребенок), и муж ещё является поручителем!
Трех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.
Мне необходимо зарегистрироваться в части частного дома (отдельный вход, документы оформлены на часть этого дома, как на отдельную квартиру), в УФМС требуют согласие собственников других также оформленных отдельных квартир этого дома. Правомерно ли это?
