Могу ли я выкупить долю мужа в квартире, если она находится в ипотеке. Ипотека на обоих оформлена.

Здравствуйте, а жильё единственное? Данном случае, если жильё находится в ипотеке то его могут только арестовать обратить на него взыскание не могут. Поскольку фактически квартира находится в залоге у другого банка.

Здравствуйте.

Банк вправе наложить арест с последующим взысканием на ипотечное жилье, даже если оно единственное. Другими словами говоря, банк заберет квартиру, выставит на торги. Долги заберет с продажи.

☼ Здравствуйте, За долги мужа никто вашу квартиру забирать не будет, максимум могут арестовать его долю, но если это его единственное жильё, долю не заберут

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, после выплаты кредита, придется обращаться в суд и перераспределять доли в праве с последующим наложением ареста на долю мужа. Ничего не будет, так и будет арестована, если жилье единственное. Муж умрет должник или его наследник заберут долю. Можете в последствии выкупить долю мужа, денежные средства в счет погашения его долга.

Здравствуйте Кристина, да вы можете погасить ипотеку/часть ипотеки за счёт средств материнского капитала.

Для погашения ипотеки, в первую очередь, необходимо обратиться в Пенсионный фонд и оформить сам сертификат на капитал.

Далее процедура выглядит следующим образом:

Обращение в банк, где необходимо сообщить о своем намерении сделать досрочное погашение и получить справку об остатке задолженности. Также целесообразно сразу написать заявление о внеплановом погашении, так как большинство банков требует заранее в письменном виде уведомлять о любых погашениях больше обязательного платежа.

Обращение в Пенсионный фонд и передача необходимого пакета документ

Пенсионный фонд принимает документы и выдает заявителю расписку.

Решение будет принято не позже 2 месяцев. После чего заявителя об этом уведомят письменно.

При положительном решении банк перечисляет средства на ссудный счет заемщика.

Здравствуйте, Надежда!

Можете, но нужно договариваться с банком, и получать разрешение опеки (ст. 37 ГК РФ)

Можете ,муж подает исковое о признании за ним одним права собственности на квартиру,а Вы признаете исковые требования. И тогда в соответствии со ст. 34-36 СК РФ,данная квартира делится не будет,муж приобретет долги ипотечные и квартиру,но в качестве третьего лица надо привлекать и банк.

придется платить, т.к. договор вы заключали, если конечно супруг не возьмет на себя все расходы, но придется дать бумагу о том, что вы претензий не имеете

Елена Игоревна! Этот вопрос может быть решен по согласованию между Вами, супругом и банком. Банк выведет Вас из созаемщиков, Вы с супругом заключаете брачный контракт, по которому не претендуете на квартиру.

Но это в идеале. Обычно банк возражает против вывода супруга из созаемщиков, поскольку кредит предоставлялся с учетом доходов обоих супругов. Подумайте вместе с супругом о замене Вас как заемщика на другое лицо, опять же с согласия банка.

Иначе у вас с супругом останется солидарное обязательство перед банком, до полного погашения кредита.

Либо через суд вопрос решается.

Боюсь Вас разочаровать, но если Вы являетесь созаемщиком, то выйти из кредитного договора без согласия банка не сможете в силу ст. 391 гражданского кодекса РФ, где установлено:

Статья 391. Условие и форма перевода долга

1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

...

Практика показывает, что банки не дают согласия на раздел имущества, обеспеченного залогом или ипотекой (а ипотека- это всего лишь залог недвижимости).

До погашения кредитного договора и снятия обременения, Вы не сможете ничего сделать с указанным имуществом.

Здравствуйте.

Нет, не можете без согласия банка. Вы созаемщик, а не не поручитель, а это означает, что кредит выдан Вам обоим, то есть в равных долях.

Ипотека - это залог недвижимости, то есть иными словами - если Вы или Ваш супруг не платите по ипотеке, то банк вправе обратить на квартиру взыскание, то есть продать ее для погашения долга по кредиту. Но сделать он может это только в судебном порядке и только тогда, когда право собственности на квартиру будет зарегистрировано.

Обратитесь в банк, предложите составить трехсторонее соглашение, в соответствии с которым Вы отказываетесь от своей доли в квартире, а муж принимает на себя обязательство платить по кредиту. Если банк согласится, то единственным должником будет муж и всю ответственность по кредиту будет нести он.

Отказ оформить можно, путем заключения с мужем нотариального соглашения о разделе имущества, несмотря на то что жена выплачивает ипотеку сама она в дальнейшем может только лишь требовать возврата от мужа части долга по ипотеке когда все выплатит, либо увеличения доли, пока сам муж не откажется яот доли лишить его доли даже в судебном порядке до выплаты полной ипотеке не выйдет.

В первую очередь нужно обратиться в банк. Если квартира находится в ипотеке, то все сделки с ней возможно только с разрешения банка.

Выкупить можете, но только с участием банка. Часто банки не идут на это. Вам нужно вместе с женой обратиться в банк с заявлением, если банк согласится то хорошо, переоформите квартиру. Если нет, то можно пойти через судебный порядок.

Если квартира приобреталась в браке, то нотарально заверенное согласие супруга на продажу ОБЯЗАТЕЛЬНО.

В нотариальной доверенности муж должен указать свое согласие на продажу квартиры. У нотариуса есть на этот случай специальная форма, поэтому не заморачивайтесь об этом.

Удачи

Заключите соглашение о разделе имущества.

Это возможно. Обратитесь к нотариусу, он оформит соответствующее соглашение

Да возможно по письменному соглашению.

Возможно, если банк согласен на изменение договора.

---Здравствуйте, квартира уже поделена пополам. дети не принимают участие в разделе. Удачи Вам и всего хорошего.

Жена же может как то выбить большую долю для себя в связи с наличием ребенка?

Мои родители внесли хорошую сумму, можно ли как то вернуть с супруги или в счет дополнительных квадратных метров при разделе?