Оформление передачи доли приватизированной квартиры - необходимые документы и процедура
Приватизированная квартира. Родители хотят передать свои доли мне по договору дарения. Сложность в том, что нет возможности сходить вместе с ними в МФЦ. Если вызвать нотариуса на дом, можно ли все документы оформить на месте, а мне самому с этими документами сходить в МФЦ и там оформить перераспределение долей. Какие документы потребуется оформить?
Родители должны выдать доверенность третьему лицу, а он уже от их имени будет оформлять дарственную
Спросить
Ваши родители могут оформить доверенность на любого человека. но не на Вас. И Вы с этим человеком подадите документы в МФЦ
Спросить
Дои бабушка и дед хотят подарить мне свои доли в квартире.
Как правильно оформить договор дарения?
Какие документы для этого потребуются, где их брать и каковы сроки их действия?
Если можно, ответьте максимально подробно.
Заранее благодарен.
Правоустанавливающие документы (Свидетельство, Госакт, договор) и кадастровые паспорта на дом и землю
Договор дарения составляется в простой письменной форме
С этими документами идёте регистрировать в УФРС
Спросить
Договор дарения составляется в простой письменной форме и регистрируется в ФРС. Документы нужны все подтверждающие, что , собственно говоря, бабушке и деду принадлежит то, что они хотят подарить Вам...
СпроситьНаша квартира разделена на три доли: моя, мужа и дочери, которая участвовала в приватизации, будучи несовершеннолетней. Сейчас это взрослая женщина, со своей семьей. Она хочет подарить свою долю мне, матери. Как правильно оформить дарственную? Составление документа договора дарения не представляет сложности. Куда с ним идти? К нотариусу, в МФЦ? на руках имеются три свидетельства о праве собственности. Сколько стоит госпошлина? Это твердая цена? Какие расценки нотариуса? Это все оплачивается у нотариуса? А в МФЦ тоже нужно что то платить?
Сделать это можно как самостоятельно через МФЦ - дешевле, только за выдачу выписки из ЕГРН и удостоверения договора дарения придется оплатить 2 000 рублей; так и через нотариуса, расценки скорее всего будут идти от кадастровой стоимости недвижимого имущества, плюс услуги правового и технического характера, а также пошлина, если документы будет подавать нотариус электронно! Сколько узнавать конкретно у нотариуса!
СпроситьДальний родственник завещал Мне и Отцу "все имущество, в том числе Квартиру... в равных долях - по 1/2 доле каждому" (цитата из завещания).
Отказаться один в пользу другого мы не можем, т.к. "все имущество". Соответственно мы оба принимаем наследство через наследное дело у Нотариуса. Как я понимаю, нам нужно будет у Нотариуса заключить договор о выделении долей (т.к. квартира принадлежала ранее одному лицу).
Далее Отец хочет Мне подарить свою долю в квартире.
Подскажите, пожалуйста:
1) Договор дарения ДОЛИ в квартире сейчас можно заключать только у Нотариуса, или можно в простой письменной форме?
2) В какой момент можно оформлять договор дарения?
- Получение свидетельства по 1/2 у нотариуса > оформление по 1/2 через МФЦ > договор дарения > оформление в МФЦ
- или можно Получить свидетельства по 1/2 у нотариуса > заключить договор дарения > оформить в МФЦ один раз.
Спасибо!
Договор дарения заключается у нотариуса. Оформить данный договор можно в любое время.
Спросить
Вы неверно понимаете некоторые моменты.
1. Отказ в пользу другого невозможен, но отказ простой (не направленный) возможен и он будет в Вашей ситуации иметь те же последствия, которые Вам нужны: все наследство получит один наследник по завещанию.
Обоснование: ППВС №9, пункт 45. В случае, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам, допускается лишь отказ от наследства без указания лиц, в пользу которых наследник отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ); при этом доля отпавшего наследника переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства или отказавшемуся наследнику не подназначен наследник (абзац третий пункта 1 статьи 1158, абзац второй пункта 1 статьи 1161 ГК РФ), а при отказе единственного наследника по завещанию, которому завещано все имущество наследодателя, - наследникам по закону.
2. Никакого договора об определении долей не нужно. Если оба наследника принимают наследство, каждому нотариус выдаст свидетельство на 1/2 долю. И ничего дополнительного не надо составлять.
3. Если наследники хотят разделить наследство иначе, по-своему, они могут в указанном Вами случае сразу в день получения свидетельств на недвижимость оформить у нотариуса соглашение о разделе наследственного имущества. Можно даже разделить одному 1%, второму 99%. Не запрещено.
Но в Вашем случае достаточно просто одному не принимать наследство или отказаться от него безусловно, чтобы второй получил все. Не знаю, почему нотариус Вам об этом не сообщил. Видимо, у него свой интерес, как обычно.
Будут вопросы - обращайтесь.
СпроситьКвартира - 3 собственников - родители и дочь. Родители хотят подарить свои доли дочери. У отца от первого брака есть сын, возможно он недееспособный, сведений о нем нет. Что в таком случае делать - договор дарения или долю лучше передать путем продажи. И какие документы необходимы для нотариуса. Спасибо.
родители могут подарить свои доли дочери
наличие сына от первого брака никакого отношения к этом не имеет
СпроситьКвартира куплена по договору в 1994 году в общую собственность на 4 человек. Как правильно оформить договор дарения, когда 3 (трое) из них хотят подарить свои доли 4 (четвертому)?
1. Нужно ли оформлять отдельно договор о выделении долей в квартире, а затем оформить договор дарения или же можно в одном договоре оформить соглашение о разделении на доли и сразу же дарение этих долей?
2. квартиры была приватизирована так же на 4 человек. Может достаточно просто договора дарения, т.к. закон о приватизации гласит о равномерном распределении квартиры, но в таком случае как в договоре дарения прописать в числах кто и сколько дарит?
Здравствуйте!
Необходимо уточнять, была ли квартира приобретена в общую долевую (с указанием размера долей) или в общую совместную собственность (без указания долей).
В первом случае необходимо сразу заключать договор дарения долей между тремя собственниками, с одной стороны (дарителями долей), и четвертым собственником, с другой стороны (одаряемым).
Если же собственность совместная, то необходимо составить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и договор дарения долей (ст. 254 Гражданского кодекса РФ).
Подать на регистрацию можно одновременно оба документа.
Спросить
1. Нет , не нужно .
2. Достаточно одного договора дарения, в котором дарители будут выступать на одной стороне и каждый укажет, что дарит свою долю и укажет размер этой доли (1/4).
СпроситьМожно ли в мфц оформить договор дарения и кто этим занимается. Можно ли вызвать представителя мфц на дом для оформления договора дарения.
Здравствуйте! Договор дарения можете оформить у юриста. Услуга платная. Далее регистрируйте его в Росреестре
СпроситьКвартира поделена на три доли у каждого 1/3. мать отец и сын. Родители хотят передать свои доли сыну. Нужно ли оформлять данную передачу у нотариуса или можно оформить через МФЦ.
Здравствуйте. Поскольку речь идет о передаче долей, то необходимо оформлять сделку через нотариуса.
Спросить
Хочу продать квартиру, которая раньше была в залоге у банка. Чтобы не платить нотариусу, могу ли я оформить дарственные на своих детей (выделить им доли) в МФЦ, вместо отчуждения им долей? Потребуется ли разрешение органов опеки на продажу? Продать такую квартиру можно будет без участия нотариуса?
Добрый день
Отчуждение и дарение по сути это одно и тоже, а разрешение органа опеки требуется только в том случае, если вы намерены продать жилье принадлежащее детям и к нотариуса не требуется обращаться.
Спросить
Т.е. я оформляю дарственные детям, получаю разрешение опеки и могу продать жилье. Продажа квартиры идет без участия нотариуса?
Спросить
Добрый день, долю в квартире вы можете подарить детям без участия нотариусу, но продать квартиру без нотариуса вы не можете, так как собственники долей являются несовершеннолетние и все сделки с продажей квартиры только с участием нотариуса и с разрешением органа опеки и попечительства.
Спросить
Мне, маме и брату по наследству достался земельный участок с домом в долях. Мама по договору дарения отказалась от своих долей. Свою долю в доме подарила брату. Долю на землю мне и брату. Я подарила по договору дарению свою долю дома брату. Теперь у брата целый дом и половина участка. У меня только половина участка. В дальнейшем мы планируем провести межевание на два самостоятельных участка. А на своей половине я построю дом. В МФЦ документы забрали на оформление, НО сказали, что могут вернуть, так как если участок в долях, то и дом должен быть в долях. При дарении доли дома, должно быть дарение доли земли. Как нам быть?
Обращаться не в МФЦ, а напрямую в Росреестр. МФЦ - посредник, всё, что там сказали, ставьте под сомнение.
Какие документы подали? Какую сделку регистрируете? Дом может быть в единоличной собственности, а зем. участок в долевой. Выделяйте долю в натуре, если в результате выдела вновь образованные участки не будут меньше минимального размера, разрешенного в муниципальном образовании.
СпроситьНеобходимо отдать (подарить) свою долю квартиры родственнику (двоюродная бабушка). Имею долю в квартире 1/10, на данный момент там не проживаю и не зарегистрирована. Проживаю и прописана в другом городе и не имею возможности приехать и оформить документы вместе с одаряемым. Какая процедура по оформлению передачи доли в моем случае? И как правильно это сделать? Оформить доверенность на родственника, чтобы он вместе с одаряемым от моего имени оформил у себя в городе сделку. Или мне лично необходимо оформить у нотариуса договор дарения и отправить родственникам для дальнейшей процедуры сделки. Или мне нужно самой оформить договор дарения и так же самой подать все документы в МФЦ или в регистрационную палату? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Екатерина!
Вам нужно оформить нотариальную доверенность на родственника в этом городе, чтобы он от вашего имени совершил у нотариуса сделку и зарегистрировал ее в последующем в МФЦ. Самой можно не ездить.
Спросить
