Проблемы с наследством - Как продать свою долю в квартире и юридически войти в нее?

• г. Владимир

Мне мама по завещанию оставила 1/2 долю в 2-х комнатной квартире. Вторая доля принадлежит брату и он там проживает. Я в письменной форме предлагал брату приобрести мою долю. Прошел год, он не приобретает, разговаривать отказывается. В квартиру войти не могу, вставил 2-ой замок. По хорошему не хочет решить вопрос. С чего мне следует начать продажу третьим лицам? Как законно попасть в квартиру? Кто должен присутствовать при вскрытии замков? Спасибо.

Ответы на вопрос (4):

Вы должны предложить брату выкупить одну вторую долю письменно через нотариуса. Квартиру вы можете попасть с помощью участкового. третьим лицам квартиру в можете продать спокойно. можете ее подарить.

Спросить
Пожаловаться

так определитесь. хотите продавать опять повторяйте процедуру уведомления. хотите попасть в квартиру обращайтесь в суд об определении порядка пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании по ст 304 гк рф.

Спросить
Пожаловаться

Валерий, подайте иск в суд о ничинении препятствий в пользовании жилой площадью и вселяйтесь в квартиру. Если Вы уведомляли брата в письменной форме о намерении продать Вашу долю и указывали стоимость, то можете уже продавать. Но следует иметь в виду, что доли продаются и покупаются по цене, значительно ниже рыночной. Поэтому сперва, Вам следует найти покупателя. Обращайтесь к риэлторам. Удачи!

Спросить
Пожаловаться

Добрый день.

Если Вы уведомили (предложили) родственнику приобрести Вашу 1/2, но он ответил отказом или не ответил во все, то Вы уже можете осуществлять продажу данной 1/2 но за цену не ниже указанной в предложении.

Попасть в квартиру Вы можете с участковым уполномоченным.

Если не получиться или будет продолжаться чинение препятствий в пользовании 1/2 квартиры, то Вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании.

Для этого собирайте доказательства: заявления участковому; свидетели и т.д.

С Уважением,

Адвокат Шемякин И.В.

тел.: 8-915-755-23-15

Спросить
Пожаловаться

Можно ли продать долю в квартире которая перешла по завещанию от отца к дочери если в ней живут и прописаны и я являются собственниками вторая дочь с двумя не совершеннолетними детьми? Хотели решить вопрос по хорошему. Но та дочь, что там проживает отказывается менять квартиру. Так вот возможна ли продажа доли третьим лицам при наличии не совершеннолетних в квартире и нужно ли для этого обращаться в суд? Спасибо заранее.

Квартира, в которой проживают (и прописаны) мои родители, принадлежит им двоим в равных долях по приватизации. Также в этой же квартире прописан и проживает мой брат. Моя мама хочет завещать свою долю квартиры мне.

После вступления в силу завещания может ли оспорить завещание мой отец, мой брат?

Моим родителям принадлежит в равных долях на условиях приватизации квартира (они прописаны и проживают там фактически). Также в этой квартире прописан и проживает мой брат. Мама хочет завещать мне свою долю квартиры. В случае вступления в силу завещания могут ли претендовать/оспорить это завещание мой отец, мой брат?

Ответьте, пожалуйста. Мне принадлежит доля в 2-х комнатной квартире. Вторая доля принадлежит брату. Я в квартире не проживаю. Брат проживал до смерти мамы, после жил накопился долг за квартиру. В наследство не вступил. Найти его не можем в течении 2-х лет. Как оформить его долю.

Возможно ли продать квартиру маме если она имеет большие доли по наследству. Кто имеет большие права если сын мамы не хочет отказываться от своей доли (1/4) и не хочет продавать свою долю. Как урегулировать данную ситуация.

У мамы 1/4, у брата мамы 1/4, у сына мамы 1/4 и 1/4 у умершей бабушки (мама моей мамы.)-Доля умершей бабушки наследует мама по завещанию. Брат мамы хочет отказаться от своей доли и переписать все на маму. Квартира приватизированная. Прописаны там брат, сын мамы, и дочка брата мамы. (ей 15 лет). но в квартире проживает только брат мамы. Также подскажите если по квартире образуются долги по квартире. То кому они переходят. И кто должен оплачивать эти долги за квартиру.

Мне отчим дал доверенность на распоряжение 1/2 доли в 2 х комнатной квартире квартире площадью 53 кв.м. Второй собственник его брат. Отчим два раза в письменной форме с распиской о получении предлагал ему приобрести долю, на что был получен ответ тоже в письменной форме что желание выкупить есть, но цены завышены (последняя предлагаемая цена была 800000 тыс. руб.) Теперь я намерен продать другому лицу за 800000 тыс. руб. Вопрос - должен ли я его еще раз в письменной форме уведомить о продаже доли, или достаточно того что отчим оповещал его? Надо ли будет платить налог с продажи доли, если эта доля получена отчимом по завещанию от матери год назад. Спасибо.

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам.

Вопрос:

Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.

По наследству мне досталось 1/2 доли в 3-комнатной квартире. Вторая половина моему брату. Хочу продать свою долю. Брат выкупать мою долю не хочет.

Нужно письменно ему предложить выкупить мою 1/2 доли в квартире. Он должен мне ответить письменно? Если он проигнорирует моё предложение?

Чтобы продать мою долю, нужно выделить её в натуральном виде?

В квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение