Проблемы с пропиской бабушки-инвалида - отсутствие документов на дом вызывает неопределенность и тревогу
В 2002-2003 году мои родители купили по расписке-доверенности дом в деревне. Отдали за него 8 тысяч рублей. На тот момент мне было 5 лет. Сегодня родители живут в нем, но так сложились обстоятельства, что мы привезли туда бабушку-инвалида, задумались о её прописке, так как была она приписана у других людей. Все прописаны там, но нам поступил отказ, мол документов нет на дом. Хорошо, через сельский совет и главу администрации мы решили сделать документы, на что она нам сказала, документы есть, но они у одного человека, которого она хорошо знает и мол звоните ему, договаривайтесь. Хорошо. Звоню, говорит, продам документы за определённую сумму, я ему указываю, что у меня есть расписка-доверенность от предыдущего владельца о том, что она получила деньги и мы хотим забрать свои документы. На что я получила отказ.
Теперь у меня вопрос, могу ли я сделать документы на дом по этой расписке-доверенности? Живём уже, слава Богу, 14 лет в этом доме.
Из-за этих документов живём на пороховой бочке, боюсь даже делать капитальный ремонт, так как могут приехать и выставить за дверь.
Обращайтесь в суд с иском о признании сделки состоявшейся, признании права собственности.
Спросить
Не сможете сделать документы. Нужно ждать еще один год и подавать иск в суд о признании права собственности на дом на основании давности владения.
Спросить
Расписка не была заверена в сельском совете и поэтому нам сказали, что она не действительна, но 2 свидетели, которые присутствовали при покупке дома ещё живы. У продавцов не было детей и родственников, которые бы предендовали на этот дом, а сами пожилые люди собирались в дом престарелых, так как им уже было тяжело жить в деревне и топить печь и ухаживать за огородом. Они умерли в 2004 и начале 2005 года. Сельсовет их похоронил, т. к. нет родственников. Мы в этом доме живём с августа 2003 года. Сейчас решили оформить БТИ, но все документы на дом оформлены на старых жильцов. Что нам делать? И во сколько нам обойдётся всё это оформление?
На счет расписки - она действительна и ни какие свидетели вам не нужны. Обращайтесь в суд с иском о признанни права собственности на дом. С Чесноков
СпроситьВопрос. Я собственник земельного участка с домом (В 1990 году, я по дарственной стал владельцем дома, но документов не было у меня), в котором не проживаю (прописан и живу по другому адресу), в 2000 году я и другое лицо составили расписку о продаже дома этому гражданину, без документов на дом, я получил деньги, а расписку отдал этому гражданину. Но этот гражданин не стал оформлять документы на дом по расписке, но при этом проживал там и был прописан, по прошествию 10 лет этот человек стал просить документы (которые он должен был оформить сам, и которых у меня конечно же не было, у меня был только документ дарения) и в это же время продал саму расписку другому человеку. Но после в 2016 году, так как то гражданское лицо не оформляло документы, то я оформил дом по дарственной на себя. Имеет ли теперь расписка юридическую силу?
Расписка лишь подтверждает факт передачи денег, сделка ничтожна, право собственности на имущество не перешло.
СпроситьУ меня такой вопрос моя мама купила дом в 2005 году в деревне и на тот момент документов на дом не было поэтому купила под расписку заверенную в местном сельсовете. И на данный момент никаких документов нет кроме этой расписки может ли мама сделать документы а то она даже меня там прописать не может.
Ситуация такая. У моей бабушки была 3_х ком квартира (она собственник, моя мама там прописана, в 98 году мама отказалась от приватизации). Приехела бабушкина старшая дочь с другого города и увезла бабушку с собой... бабушка сделала доверенность на внучку, та продала квартиру маме (бабушкиной дочери) она подала расписку бабушке, что мол ей отдала 2.500 000 рублей (это естественно не так... бабушка расписалась, что деньги получила, бабушка вменяемая, она думала, что жить со старшей дочерью будет хорошо... но вышло все не так... через некоторое время, бабушка начала нам звонить и просить ее забрать обратно, мы забрали... теперь пытаемся вернуть квартиру назад... отдали деньги адвокату, знакомому... а он и в суд даже не подал... теперь ищем другого адвоката... вопрос! Можно ли вообще вернуть квартиру обратно!
Наталья, это очень специфичный спор, стоит выяснить - страдает ли бабушка заболеваниями психического характера, обещала ли дочь бабушке сохранить за ней право пользования жильем и т.д. Для начала стоит обратиться на консультацию. Мой номер 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМогут ли мои родители как-то оформить права собственности на дом и земельный участок. Родители купили дом, отдали деньги по расписке, но в сроком времени выяснилось что никаких документов нет, их только нужно сделать. В последствии оказалось, что кроме кадастрового паспорта так ничего и не сделали. Сейчас глава говорит: Сделать ничего нельзя, даже человек, на чьё имя кадастровый паспорт, ничего не сделает, так как никаких документов администрация предоставить не может. В этом доме никто не прописан, родители проживают там с 2007 года.
В такой ситуаци родители не смогут узаконить дом и землю Это можно сделать после прохивания там 15 лет по приобретательской давности
Спросить
Но они там даже не прописаны, а насколько мне известно документы можно сделать только если ты прописан.
СпроситьА я вам и не отвечал что в данной ситуации можно сделать документы Я говорил о возможности получить право собственности по приобретательской давности ,когда люди открыто и добросовестно владеют таким имуществом как своим в течение 15 лет Тогда можно подать иск в суд о признании права собственности в силу приобретательской давности Я лично вижу только такой выход А сейчас родителям никто ничего не оформит
СпроситьМои родители 10 лет назад купили дом в деревне (отдали деньги за него, взяли согласие супруги хозяина дома, о том что она на против продажи дома). Дом не оформили, но написали доверенность на мое имя (я дочь), о том что хозяин дома доверяет мне совершать все сделки связанные с домом. Доверенность выдана сроком на три года. Далее хозяева уехали на новое место жительства, мы не знаем куда. Срок доверенности вышел, возможности оформить не было. Сейчас родители хотят оформить дом. Вопрос: как это сделать? Можно ли оформлять дом на основании просроченной доверенности?
Через суд признавайте сделку по приобретению дома и земельного участка совершенной и после вступления решения в законную силу регистрируйте право собственности.
По недействительной доверенности Вы не можете совершать никаких действий.
СпроситьРешив купить дом, родители отдали под расписку денежные вредства в сумме 15000 руб. Бабушка, которая продавала дом была уже в возрасте и расписку писать отказалась, согласилась только расписаться. Так и сделали. Документы на дом до конца так и не оформили, т к бабуле надо было еще их до конца оформить на себя. Прописала нас эта бабушка в 2002 году. Так бы и жили в неоформленном доме, но в недавнем времени приехала дочь этой бабушки и заявила, чтго полгода назад бабушка эта умерла, но оставила завещание на внука на этот дом. Теперь она требует, что бы мы отдали все имеющиеся у нас документы (домовая книга и план дома и огорода) и что она теперь с сыном там хозяйка. Идти нам не куда. Помогите! Расписка написана в 2005 году.
Сама по себе такая расписка не порождает правовых последствий поскольку не содержит ни суммы ни оснований передачи денег. В данной ситуации можно остаться ни с чем.
СпроситьГенеральная доверенность на дом просрочена, деньги получены по расписке, в настоящем проживает и прописан новый владелец, имея на руках следующие документы: свидетельство из администрации района от 1986 года на имя предыдущего владельца, расписку в получении денег, просроченную доверенность и прописку в этом доме. Он хочет завещать этот дом на меня. Это возможно? Прописанный в этом доме человек мне не родственник.
Завещать можно все, что угодно, законом не запрещено. Но получить наследство вы не сможете, оно не принадлежит завещателю.
СпроситьХочу купить частный жилой дом в селе, но тот кто его купил имеет только расписку от людей которые, по доверенности которую им выдал натоящий хозяин этого дома (он уже умер) должны были все оформить куплю-продажу и переделать собственность, этого не сделали и срок доверености уже закончился давно, по расписки в которой эти люди продали дом даже не указано кому продали эта расписка лежит у так называемого нынешнего владельца у которого я хочу купить дом. Есть документы: первичный договлр о продаже с первыми продавцами и покупателем от 1993 годв. Согласие супруги 1932 года рождения на отчуждение в любой форме. Технический паспорт на жилой дом. доверенность просроченная на тех кто вроде как купил дом. расписка от людей на которых делали доверенность нынешнему покупателю. Это все что есть. Подскажите пожалуйста с чего начать покупку этого дома?
Здравствуйте Надежда!
Приобрести недвижимое имущество Вы можете только в том случае, если права на него зарегистрированы в установленном порядке. В Вашем случае, право собственности на недвижимое имущество нынешнего собственника, придется доказывать в суде, основываясь на приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
Статья 234. Приобретательная давность
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
СпроситьРасписка была взята, что они деньги получили. Буквально месяц назад в 2009 г. приехали бывшие хозяева дома и сказали выселяться. Что возможно сделать? Как быть?
ваша тетя может в судебном порядке призанть сделку купли-продажи дома совершенной, но только в том случае, если в расписки честко сказано, что деньги она передавала за покупку дома, а не просто деньги были переданы.
Спросить
