Земельные участки КФХ и дачная амнистия - разрешение на строительство и проблемы с регистрацией

Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.

Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.

Должны использовать ЗУ по назначению.--если КФХ--значит должны зарегистрироваться в качестве ИП,

Здравствуйте! Вы фактически самовольно т.е без разрешения на строительство построили дом, в связи с чем Вам могут отказать в выдаче акта о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства. В связи с изложенных Вам придется обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом, после сбора необходимых документов, а так как земля у Вас в собственности, то суд вынесет решение в Вашу пользу.

Здравствуйте! Если у вас право до 2001 года, то это не собственность, а аренда. Необходимо читать условия того договора, по которому вам предоставляли землю и исходить уже из этого

Марианна, если Вам зарегистрировали право собственности на данный земельный участок, если он идентифицирован на местности и внесен в реестр недвижимого имущества, то проблем не возникнет. Стройте дом- далее признаете право собственности.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Можно построить, а потом оформить право собственности.

Марианна,добрый день! Согласно статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Вы должны обратиться в департамент архитектуры администрации муниципального образования за разрешением на строительство перед началом строительства.... желаю удачи

Проблем у Вас больше чем Вам кажется.Я думаю,разрешение на строительство жилого дома Вам никто не даст,так как участок находится в СНТ,если правильно расшифровал Садовое Некомерческое Товарищество,следовательно ничего кроме дач там строить нельзя. Если построите дачу=жилой дом,возникнет вопрос с регистрацией,есть постановление Конституционного суда,разрешающий регистрацию на дачах,но у администрации обычная отговорка,надо что бы была улица,тогда присвоим номер дома и зарегистрируем. Так ,что думаю можете построить только дачу,но не жилой дом.Но лучше с документами на очную консультацию к юристу ,адвокату,специализирующемуся по земельным вопросам.

Все зависит от того, какова точная характеристика вашего земельного участка по официальным сведениям государственного земельного кадастра. Разрешение на стоительство дома на землях, предназначенных под застройку ИЖС, выдается до начала строительства органом архитектуры на основании ст.51 Градостроительного кодекса РФ. В последующем (без разрешения на стоительство) вы можете легализовать постройку только в том случае. если у вас имеются надлежащие правоустанавливающие документы на земельный участок на котором ведется строительство и, если после окончания строительства дома орган архитектуры вам откажет в выдаче акта о вводе жилого дома в эксплуатацию (легализация постройки). Так трактует ситуацию постановление пленуа ВС РФ И ВАС РФ №10/22 "О защите права собственности..."

А вы не строительство начинайте, а обратитесь за разрешением, как это предусмотрено законом Дело в том, что все ограничения , устанавливаются местными властями, а не федеральным законодательством !

Марианна, я считаю, что проблем не будет с постройкой дома.

Марианна да желательно, а то потом могут возникнуть проблемы с этим.

Разрешение на строительство необходимо получить перед началом строительства, или можно построить дом и потом все оформить без разрешения, ведь сейчас снт.

А как же дачная амнистия? Или я не могу по ней потом участок с домом оформить ?

Пока да.

До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Возможно, но разрешение на строительство выдадут только на строительство определенного дома (3-х этажный особняк вы построить не сможете. Организация КФХ не столь обязательна, главное чтобы земля возделывалась и использовалась по назначению.

Скажите, а какой дом можно построить, нужен жилой, 1-2 этажа, около100-120кв.м

Спасибо за ответ, а где можно получить официальную информацию (прописаную в законе) об ограничения на строительство жилого дома на земле КФХ

Купите землю, зарегистрируете на нее право - оформите дом. Разрешение не требуется.

Разрешение на строительство не требуется.

Да, правомочны. Без разрешения на строительство материнский капитал не предоставят, а это возможно только с земельными участками под ИЖС и ЛПХ. Можете обжаловать отказ Пенсионного фонда в судебном порядке, но Вам откажут.

Декларация об объекте недвижимого имущества