Квартиранты не хотят съезжать и платить, договор не оформляли, как их выселить по закону?

Здравствуйте

Договор был заключён?

Здравствуйте. Обращайтесь в суд и выселяйте.

Если есть договор найма и регистрация квартирантов по месту жительства - то претензию на расторжение договора и требование сняться с рег учета. Если этого нет - собственник вызывает полицию и выселяет их из квартиры. Если полиция не отреагирует - то только в судебном порядке - выселение из квартиры.

Подавайте иск о принудительном выселении. Возможно через полицию. Но они отпишутся что у вас гражданские отношения, и решайте через суд.

Договор найма не прекращается с прекращением права собственности. Так и продавайте.

Людмила, в судебном порядке можете выселить квартиранта.

Что значит по договору не юридическому?! Договор или есть или его нет. Из Вашего вопроса понятно, что договор есть, Вы несколько раз в вопросе ссылаетесь на него. Это договор коммерческого найма. Кто является нанимателем, с кем Вы заключили договор, с мужчиной, который проживает в квартире или с женщиной, которую он выгнал. Необходимо ознакомиться с текстом договора. Кто Вам его составлял? Или Вы использовали шаблон из Интернета? Регистрация есть у жильцов? Вообщем, Вам поможет только очная юридическая помощь юриста/адвоката. Необходимо ознакомиться с договором, если в нем есть основания для расторжения договора, то использовать их. Например, то, что квартирант пьет и ведет асоциальный образ жизни, это уже ниточка для расторжения договора. Очно или через личные сообщения обратитесь к любому юристу, адвокату. Посмотрят договор и проконсультируют Вас.

Добрый день!

НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО обращаться в суд.

В вашей ситуации есть более простой способ:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

А ИМЕННО:

- заходите в квартиру, выставляете квартиранта вместе с его вещами из квартиры и меняете замок.

Без согласия сособственников незаконно вселять квартирантов.

Он имеет право сдать комнату без вашего согласия. Вы можете подать иск о возмещении денег за ЖКУ в порядка регресса, к собственнику.

Если комната приватизирована, то собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению. Можете подать на собственника в суд для возмещения ваших затрат по оплате коммунальным услугам

Обратитесь к участковому для проверки регистрации по месту жительства. С собственника, который сдал комнату, можете взыскать расходы по коммунальным платежам в пределах срока исковой давности.

Если не можете самостоятельно выселить, можно подать в суд исковое заявление о выселении. Тогда судебный пристав выселит их принудительно.

Для начала хотелось бы видеть ваш договор аренды, а вот затем исходя из сложившейся ситуации подавать иск в суд вы должны все платежи прописать в договоре.

Участковый такими полномочиями не обладает. Только районный суд и только при совокупности определенных условий (например, доказанность нарушения квартирантом прав и свобод других жильцов-истцов и т.д.).

Выселить его можно только в судебном порядке.

Добрый вечер! Но ведь до 15 октября еще далеко... Не так ли? Не удивительно, что он отказывается съезжать... Дождитесь этого срока, а потом будете думать.. Может он выедет без проблем к тому времени..

Здравствуйте! Уведомите его письменно, направив заявление почтой. В случае, если он откажется освобождать квартиру, вызовите полицию и выгоните его.

Я знаю что далеко. Дело в том что в договоре написано что я должен его за месяц предупредить, я ему сказал за два месяца, что по окончанию срока 15 октября я не намерен продлевать и к этому сроку прошу съехать. На что было сказано что он никуда не сьедит и будет жить сколько захочет, а если я не успокоюсь у меня будут проблемы.

Согласно ЖК Республики Беларусь - ст. 85 - Подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц:

граждане, самоуправно занявшие жилое помещение;

Можете обратиться в миграционную службу беларуси и участковому.

Согласно ЖК РБ выселение собственником нанимателя возможно в в случае расторжения договора найма жилого помещения:

Статья 85. Выселение граждан без предоставления им жилого помещения

1. Подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц:

граждане, самоуправно занявшие жилое помещение;

гражданин, которому предоставлено право владения и пользования жилым помещением в качестве опекуна (попечителя), приемного родителя, родителя-воспитателя детского дома семейного типа, в случае его отказа освободить это жилое помещение по прекращении опеки (попечительства);

совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое жилое помещение, наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, совершеннолетние члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие совместно с ним, или другие проживающие совместно с этими собственником, нанимателем жилого помещения или гражданином, являющимся членом организации застройщиков, граждане, которые в течение года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения;

члены, бывшие члены семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, заключившие письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением, в соответствии с условиями которого они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения;

наниматель (поднаниматель) жилого помещения, члены, бывшие члены его семьи – в случае прекращения либо расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения;

граждане в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами.

2. По основаниям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 1 настоящей статьи, выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения участники долевой собственности, в том числе совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, при прекращении права долевой собственности в случае, если их доля незначительна, не может быть реально выделена и они не имеют существенного интереса в использовании жилого помещения. Выселение производится после выплаты собственниками выселяемым бывшим участникам долевой собственности за принадлежавшую им долю в жилом помещении ее рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством.

Статья 61. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон.

5. При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.

Требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении установленного частью первой настоящего пункта срока в случае отказа нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение.

Поэтому Вы должны предупредить квартирантов за один месяц, по истечении этого срока можете обратиться в суд.

очень просто, если квартирант не зарегистрирован в доме - вызывайте полицию и на основании собственника жилого помещения выселяйте квартиранта. Можете попробовать в судебном порядке, но я не вижу в этом оснований. Возникнут вопросы - обращайтесь. С уважением А. Соловьева

Соловьева Анна Валентиновна из г. Барнаула РФ!

Вы что пишите???? Никакая полиция в РФ не выселяет граждан из жилых помещений!Только судебный исполнитель по решению суда!

А вопрос вообще из Беларуси!!!

Вы толкаете автора вопроса на преступление, сами не ведая , что делаете!

"Возникнут вопросы - обращайтесь"

Да нет уж. как говорится ,лучше вы к нам!

Добрый вечер. Если есть их телефон, то напишите им смс о прекращении договора в установленный в нем срок либо предложите заключить на новый срок. Укажите срок для ответа, но не позднее 3 дней до истечения.

Если реакции не будет, то пригласите участкового на адрес. Приготовьте документы, договор и смс. Не забудьте про расчет за найм и оплату за коммунальные услуги.

Если не вернут, то обращайтесь в суд.

Вы и Ваш адвокат можете срочно направить квартирантам заказной почтой с уведомлением претензию, уплатить госпошлину за подачу искового заявления в суд общей юрисдикции, подать исковое заявление (иск).

Кто-то из собственников квартир пытается решить вопрос, сходив на личнвый прием к участковому уполномоченному полиции, подав заявление и он может прийти с вами в вашу квартиру проверить паспортный режим у квартирантов, вынести им устное или письменное предостережение о недопустимости нарушения закона, но некоторые участковые уполномченные отказываются идти и предлагают подать иск в суд.

Ваши расходы на оплату услуг адвоката из любого города (в т.ч. и из Самары) при удовлетворении иска суд взыщет в вашу пользу с ответчиков.

На основании вступившего в силу решения суда и исполнительного листа судебный пристав-исполнитель принудительно может выселить квартирантов и их вещи, предметы одежды. Вы можете дать свою оценку моему ответу, нажав на значок слева внизу ответа.

Здравствуйте!

Если Договор аренды закончился, то требуйте освобождение жил площади, пригласите участкового он им объяснит.

Арендаторы обязаны были покинуть квартиру при окончании договора аренды, если договор не был продлен.

Попросите на добровольной основе покинуть сначала, либо же вызывайте Вашего участкового.

Переход права собственности не основание для расторжения.

Нужно направить уведомление о расторжении договора ст.610-611 ГК РФ., после 3 месяцев обязаны съехать..

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Никакой участковый вмешиваться в это дело не вправе, так как у них договор и он перетек в бессрочный.

Частную охранную фирму наймите, пусть вышвырнут.

Все это полная ерунда! Можете выселять в любое время года. Вам надо подать исковое заявление в суд о выселении данных квартирантов.

Принудительно выселить можно только на основании судебного решения. Соответственно вы можете подать в суд исковое заявление. Судебный пристав выселит принудительно.

Здравствуйте. Конечно можете выселить. Тем более что они без договора живут. Обращайтесь в полицию с заявлением и предоставьте документы на дом. Удачи вам.