Проблема с оказанием строительных работ - договор подписан и оплачен, но вторая сторона не возвращает подписанный договор
Составлен договор об оказании строительных работ с моей стороны подписан и передан второй стороне со счетами на предоплату 50%, вторая сторона перевела 40% и не возвращает договор подписанный их стороной. Работу не начинал что делать? В договоре стоят сроки исполнения.
После подписания с одной стороны договора на оказание услуг, принесли договор на подпись второй стороне. Вторая сторона в одностороннем порядке снизу в договоре написала - Подписан с учетом разногласий. Условия изложенные в п.3 настоящего договора стороной не принимаются, применению не подлежат. И подпись второй стороны. Правомерна ли эта приписка? И отменяет ли она этот пункт подписанный в одностороннем порядке?
Ваш договор не заключен. Договор заключается посредством акцепта оферты - предложения заключить договор. Статья 438 ГК РФ
1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
Таким образом совершения Статья 443 ГК РФ Акцепт на иных условиях
Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.
Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.
Так как у Вас возникли разногласия Ваш договор не заключен. Вам необходимо согласовать все условия договора.
Спросить
Юлия, такая приписка может иметь силу в том случае, если Вы согласитесь с ее условиями и подтвердите такое согласие своей пдписью. В противном случае договор будет считаться не заключенным
СпроситьСтатья 438 ГК
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Таким образом не обязательно для заключения договора, подписывать все условия обеими сторонами в одном документе, если иное не указано в оферте. Однако для предотвращения различных рисков и возможных трудностей доказывания взятых на себя условий в суде лучше всего конечно составлять договор путем составления одного документа, подписанного сторонами.
СпроситьСторона 1 должна Стороне 2 по договору займа сумму 1000 руб.
Сторона 2 должна Стороне 3 тоже по договору займа сумму 1000 руб
Возможен ли зачет между тремя Сторонами, чтобы в реультате Сторона 1 осталась должна стороне 3 эту 1000 рублей (договор, акт зачета, подписанный руководителями трех Сторон)
Стороны заключили договор. При этом дату заключения в договоре указали на 1 год назад. Сторон устраивала дата и условия договора. В наст. Момент сторона 1 отказывается исполнять договор. Сторона 2 намерена подать в суд на принудительное исполнение договора.
Может ли в суде Сторона 1 оспорить Договор, доказав не действительность договора, указав на заднюю дату заключения договора, проведя суд. эксперизу? При этом договор реально подписали все стороны.
Подписание договора задним числом не может служить единственным основанием для признания договора недействительным, особенно если договор был подписан обеими сторонами и одной из сторон был исполнен.
Но вообще признать недействительным договор можно любой, если для этого есть предусмотренные законом основания. Все эти основания прописаны в главе недействительность сделок части 1 ГК РФ.
СпроситьВ договоре есть п.6.2 в следующей редакции: "Стороны обязуются не передавать третьим лицам без согласия другой стороны любую информацию, касающуюся содержания и условий данного даговора". Вторая сторона договора не выполнила условия по расчету с первой стороной, а первая, в свои очередь, переуступила право требования долга по договору цессии третьей стороне без согласия Должника (первой стороны). Будет ли договор цессии иметь юридическую силу?
Заранее благодарю за любую помощь.
Уважаемая Татьяна!
По всей видимости, в договоре шла речь о сохранении коммерческой тайны (неразглашении конфиденциальной информации). Уступка права требования исполнения обязательств не имеет к этому никакого отношения, поскольку новый кредитор становится стороной договора и его никак нельзя отнести к третьим лицам.
Спросить
Татьяна, добрый день!
Хотелось бы только добавить, что Вы обязаны уведомить Должника по договору переустпки права требования.
В остальном, я полностью согласна с Уважаемым Коллегой.
Всего доброго,
С уважением,
Ирина Пономарева.
СпроситьУ меня такая ситуация: сторона 1 в договоре-компания сотовой связи, сторона 2 - ООО Рога и копыта Сторона 2 хочет передать все обязательства и права по этому договору Стороне 3-ООО Ромашка, однако по акту сверки у Стороны 1 есть долг перед стороной 2 на момент перемены стороны в договоре, Каким документом лучше оформить перемену стороны в договоре и как быть с тем долгом (долг-это оставшиеся деньги на номерах телефонов по которым был договор об оказании услуг мобильной связи) эти же номера перешли к сотрудникам Стороны 3. Спасибо.
В договоре о перемене лиц по договору, должен быть пункт о переуступке прав требования.
СпроситьВопрос по договору цессии.
Правильно ли составлен дог. уступки права требования юр. одтелом. У меня появились сомнения. Сторона 1 (цедент), Сторона 2 (цессионарий) и Сторона 3 (должник). Должник должен Стороне 1 ден. средства. А теперь сам договор:
1. «Сторона-1» переуступает денежные средства в сумме «Стороне-2» возникшие перед «Стороной-3» по договору поставки №
2. «Сторона-1» обязана в течение трех дней с момента заключения настоящего договора передать «Стороне-2» документы, а именно (договор поставки, дополнительные соглашения, приложения к договору).
3. Уступка права, осуществляемая по настоящему договору, является возмездной. За уступленные права (требования) «Сторона-1» выплачивает «Стороне-2» денежные средства в виде 1% от суммы указанной в п. 1 настоящего договора в срок до 31 декабря 2015 г.
4. «Сторона-3», подписавший настоящий договор, выражает своё согласие с переводом указанного долга.
5. Право требования «Стороны-3» к «Стороне-2» переходит в объеме и на условиях, существующих на момент заключения настоящего договора.
единсвенное , что бросается сразу в глаза, так это то, что Сторона-1» переуступает НЕ денежные средства в сумме ********** «Стороне-2» возникшие перед «Стороной-3» по договору поставки № *******
а переуступает право требования к должнику, возникшкему из договора поставки в размере.....
А так, тоже отмечу, что анализ договоров и составление проектов договоров - это платные услуги
СпроситьПри подписании предварительного договора между стороной-1 А и стороной-2 В и С, участник стороны 2 Сотсутствовал, договор был подписан только стороной 1-А и и стороной 2-В.На данный момент, сторона 1 считает, что в таком случае договор считается не заключенным. Сторона 2, воспользовавшись, что подпись со стороны 1 А была, поставила на своем экземпляре подпись отсутствующей С и приобщило к материалам дела в суд о признании сделки состоявшейся. Сторона 1 приобщило со своей стороны к материалам дела экземпляр без подписи со стороны-2 С и настаивает, на недействительности данного договора. Кто в данном случае прав из сторон?
Сколько юристов,столько и мнений.Каждый будет трактовать и отстаивать свою точку зрения.Каждая сторона доказывает те обстоятельства на которые она ссылается.А суд сам даст оценку доказательствам и руководствуясь внутренним убеждением вынесет решение
СпроситьГоспода, такой вопрос: Сторона А передала стороне В-предпринимателю деньги, по договору о задатке, в обеспечение заключения догвоора купли-продажи квартиры, Договор купли-продажи заключен не был. Сторона В выступала фактически в качестве поверенного физического лица С, которому принадлежала квартира, но в договоре это не определено. Существует иск А к В о взыскании неосновательно полученной денежной суммы. Если в суде стороной В будет представлена доверенность от С на заключение от его имени такого договора, если в процессе С сама заявит, что действительно В действовал от его имени, и передал ей, стороне С, деньги, полученные по договору о задатке, и ответчик в данном процессе он - сторона С, примет ли суд решение взыскать деньги не со стороны В, а со стороны С? Или взыщет со стороны В, посоветовав стороне В взыскивать деньги с стороны С? Сторона А определенно указывает на тот факт, что деньги она передала стороне В, и никакой стороны С не знает.
Если Стороной в Договоре задатка выступала Сторона В самостоятельно, то вне всяких сомнений, что суд примет решение о взыскании со Стороны В двойную сумму задатка вне зависимости от того кто являлся собственником квартиры. Если в Договоре о задатке прописано, что указанный договор заключает В от лица С, действуя на основании Доверенности, то надлежащим ответчиком будет сторона С, а В может выступить в качестве третьего лица.
СпроситьХочу взять заем у частного инвестора для строительства малоквартирного дома. Мне прислали договор. Прошу посмотреть договор - не мошенники ли это? Кроме того хотят чтобы я на камеру у нотариуса сказал сколько и у кого я взял:
Образец ДОГОВОРА
ЦЕЛЕВОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
С ДОЛЕВЫМ УЧАСТИЕМ
г. 2015 г.
в лице., действующего на основании именуемое в дальнейшем СТОРОНА 1,
И, выдан г. , код подразделения, проживающая г. , пр. , именуемая в дальнейшем СТОРОНА 2, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. СТОРОНА 1 передает СТОРОНЕ 2 денежную сумму, указанную в п.1.2 настоящего договора, а СТОРОНА 2 обязуется возвратить СТОРОНЕ 1 эту денежную сумму в сроки, указанные в п. 2.2. настоящего оговора.
1.2. Передаваемая СТОРОНОЙ 1 денежная сумма, в дальнейшем именуемая доля, составляет (миллионов) рублей.
2. Условия финансирования.
2.1. Доля вносится на срок до 201__г. Дата срока, на который вносится доля, исчисляется от окончания срока строительства, указанного в п. 2.4. настоящего договора, следующим образом: дата окончания строительства. В случае изменения срока строительства, указанного в п. 2.4. настоящего договора срок, на который вносится доля, соответственно изменяется.
2.2 . Доля возвращается в срок, указанный в п.2.1. По договоренности доля может быть
возвращена полностью либо частично ранее указанного срока. При досрочном возвращении доли СТОРОНА 2 не освобождается от обязательств, указанных в п.3.2.3. настоящего договора до истечения срока действия настоящего договора. Под датой возврата доли следует понимать день списания денежной суммы, со счета СТОРОНЫ 2.
2.3 . Доля должна быть использована только по целевому назначению на по адресу г.
2.4. Доля, указанная в п.1.2. может быть изменена по обоюдному согласию с оформлением в письменной форме дополнения к настоящему договору.
2.4. Строительство дома отдыха, сдача в эксплуатацию, подготовка всех необходимых документов для начала деятельности производится в срок до «»2017 г. Срок окончания строительства может быть изменен СТОРОНОЙ 2 по обоснованному письменному уведомлению, направленному СТОРОНЕ 1 посредством почтовой, факсимильной, электронной либо телеграфной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от СТОРОНЫ 2, с обязательной пересылкой оригиналов по почте в течение 5 календарных дней от даты направления документов по вышеуказанным средствам связи.
2.5. Дата завершения строительства и начало деятельности дома отдыха оформляется актом завершения строительных работ, подписанным СТОРОНАМИ настоящего договора.
3. Обязанности СТОРОН
3.1.1. СТОРОНА 1 обязуется перечислить долю в срок до «»2015 г.
3.1.2. При соблюдении СТОРОНОЙ 2 п.2.3. и п.3.2.3. настоящего договора СТОРОНА 1 не
имеет право до окончания действия настоящего договора расторгать его в одностороннем порядке.
3.2. СТОРОНА 2 обязуется:
3.2.1.Возвратить СТОРОНЕ 1 долю, указанную в п.1.2 в срок, согласно п.2.1 и п. 2.2. настоящего договора, путем перечисления на расчетный счет СТОРОНЫ 1.
3.2.2. Использовать долю только по целевому назначению в соответствии с п.2.3 настоящего договора.
3.2.3. По окончанию срока строительства, указанному в акте завершения работ ежемесячно выплачивать 50% от чистой прибыли СТОРОНЕ 1. Выплаты производятся до окончания срока действия настоящего договора.
4. Контроль
4.1. СТОРОНА 1 в праве в период действия настоящего договора проверять финансово-хозяйственную деятельность СТОРОНЫ 2, целевое использование внесенной доли.
4.2. Для реализации контрольных прав СТОРОНА 2 обязуется предъявлять СТОРОНЕ 1 подлинники любых документов первичного бухгалтерского учета и иные документы, отвечать на вопросы представителя СТОРОНЫ 1 и совершать иные действия, необходимые для выяснения СТОРОНЫ 1 обстоятельств, указанных в п.4.1. настоящего договора.
4.3. СТОРОНА 2 обязуется допускать представителей СТОРОНЫ 1 в служебные, складские и иные помещения для проведения целевых проверок. Количество проверок, их сроки определяются СТОРОНОЙ 1 и согласовываются со СТОРОНОЙ 2.
4.4. СТОРОНА 1 не имеет право причинять вред деятельности СТОРОНЫ 2 какими-либо действиями или бездействием.
5. Ответственность сторон.
5.1. За нарушения срока возврата суммы доли, указанной в п.2.1. настоящего договора
СТОРОНА 2 уплачивает СТОРОНЕ 1 штраф в размере % от суммы просроченной
доли за каждый день просрочки, но не более % от суммы доли.
Уплата неустойки не освобождает СТОРОНУ 2 от выполнения лежащих на ней
обязательств.
5.2. В случае использования суммы доли не по - целевому назначению, уклонение от контроля СТОРОНЫ 2 за целевым использованием суммы доли, СТОРОНА 1 вправе расторгнуть настоящий договор и взыскать со СТОРОНЫ 2 сумму доли, внесенную СТОРОНОЙ 1.
5.3. В случае расторжения по инициативе СТОРОНЫ 1 согласно п.5.2. настоящего договора
СТОРОНА 2 обязана перечислить сумму внесенной доли на счет СТОРОНЫ 1 в течении 10-ти дней со дня получения уведомления о расторжении настоящего договора.
5.4. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре,
применяются в соответствии с законодательством РФ.
6. Порядок разрешения споров.
6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора,
будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд.
Любые изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме и не должны противоречить его основному содержанию.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую
юридическую силу и находится у каждой из сторон.
7. Срок действия договора.
7.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до окончания срока, на который вносится доля, в соответствии с п.2.1. настоящего договора. А в части взаимных расчетов - до их полного завершения.
8. Юридические адреса сторон.
СТОРОНА 1 СТОРОНА 2
"В случае проигрыша Стороны 2 в тендере, суммы, полученные Стороной 1 по настоящему договору возращаются Стороне 2 " или
"В случае проигрыша Стороны 2 в тендере, затраты, полученные Стороной 1 по настоящему договору возращаются Стороне 2 "
Затраты в указанном контексте - некорректно сформулированные обязательства по возмещению затрат второй стороны, произведенных ею в рамках договора, связанные с участием в проведении тендера, до оглашения результатов. Как правило, будут совпадать с выплаченными стороне 1 суммами.
Спросить
