Возможно ли продать часть квартиры, принадлежащую родственнику, признанному судом безвестно отсутствующим, и остаться собственником другой части?
Родственник признан судом безвестно отсутствующим но он является собственником части квартиры возможно ли продать эту часть квартиры (комнату) а в другой остаться собственником?
Его нужно объявлять умершим в судебном порядке и вступать в права наследования. Продажа будет возможна только в этом случае. Но сделки могут быть оспорены в случае его появления.
Спросить
Можно её продать только после того, как признать родственника умершим через суд и оформить наследство.
Спросить
На момент покупки комнаты муж был признан безвестно отсутствующим, могу ли я продать комнату, без его согласия, так как он до сих пор является безвестно отсутствующим, прошло 15 лет, суд не признаёт его умершим?
Если квартира находиться в долевой собственности, а один из собственников, признан безвестно отсутствующим судом. Можно ли зарегистрировать гражданина без согласия одного из собственника, который признан безвестно отсутствующим.
ГК РФ Статья 43. Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим
1. Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.
Для того, чтобы вселить кого либо, вы должны получить согласие у лица, которое было определено органом опеки и попечительства для управления имуществом гражданина.
Спросить
Нет. нельзя зарегистрировать. Согласие необходимо в силу ст. 246 ГК РФ. Признание безвестно отсутствующим не дает оснований для того, чтобы регистрировать без согласия этого человека. Он не объявлен умершим. Ваш вопрос подробно урегулирован Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288)
Спросить
Здравствуйте! После признания безвестно отсутствующим, гражданин признается умершим, только тогда вы сможете прописать.
ГК РФ Статья 45. Объявление гражданина умершим
1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.
2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.
О применении положений ГК РФ в редакции Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ см. статью 4 указанного документа.
3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели и указать момент его предполагаемой гибели.
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
--- Здравствуйте, если у вас в собственности вторая доля и вы близкий родственник оформите законно ваши отношения к безвестно отсутствующему и сможете сдавать квартиру в наем. И совершать иные действия с согласия ООП См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 07.02.2017) Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим
см. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 19.12.2016)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) Глава 30. ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАНИНА БЕЗВЕСТНО ОТСУТСТВУЮЩИМ Удачи Вам и всего хорошего. 
Если гражданин признан безвестно отсутствующим, то в силу требований ст.43 ГК РФ согласие на регистрацию в данной квартире необходимо получить у лица, которые на основании договора с органом опеки осуществляет управление имуществом безвестно отсутствующего. Если такое лицо не назначено, то прописать все равно нельзя.
СпроситьНет.
Нужно спрашивать разрешение лица, которому передано управление.
Ст. 279 ГПК РФ указывает:
"Решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим является основанием для передачи его имущества лицу, с которым орган опеки и попечительства заключает договор доверительного управления этим имуществом при необходимости постоянного управления им."
Спросить
Здравствуйте, Александра!
Полагаю, что для возникновения Вашего права зарегистрировать иное лицо без согласия участника долевой собственности необходимо признание его умершим в судебном порядке. В данном случае признание безвестно отсутствующим не является основанием.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим
Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.
При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.
Статья 43. Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим
1. Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.
Из этого имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по другим обязательствам безвестно отсутствующего.
2. Орган опеки и попечительства может и до истечения года со дня получения сведений о месте пребывания отсутствующего гражданина назначить управляющего его имуществом.
3. Последствия признания лица безвестно отсутствующим, не предусмотренные настоящей статьей, определяются законом.
Статья 44. Отмена решения о признании гражданина безвестно отсутствующим
В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим, суд отменяет решение о признании его безвестно отсутствующим. На основании решения суда отменяется управление имуществом этого гражданина.
Статья 45. Объявление гражданина умершим
1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.
2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.
3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели и указать момент его предполагаемой гибели.
Удачи Вам!
СпроситьУ меня сын 15 лет считается безвестно отсутствующим, это признано судом,
У него была квартира в общежитии, он был там прописан,
Возможно ли мне попасть сейчас в эту комнату и как?
Гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) .
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Какие документы? Я бы обратилась в суд по месту нахождения кв. с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Документ - доказательство того, что владели квартирой как своей собственной в течение 15 лет, свидетельские показания и пр. что может доказать этот факт, а уже с решениме суда в регистрационный орган.
Спросить
Уважаемая Ксения, при признании безвестно отсутствующим решением суда должны были назначить опекуна имущества. Квартира была у него в собственности?
Статья 43 ГК РФ. Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим1. Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.
Из этого имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по другим обязательствам безвестно отсутствующего.
2. Орган опеки и попечительства может и до истечения года со дня получения сведений о месте пребывания отсутствующего гражданина назначить управляющего его имуществом.
3. Последствия признания лица безвестно отсутствующим, не предусмотренные настоящей статьей, определяются законом.
Обратитесь в органы опеки и попечительства в местной администрации или получите решение суда, посмотрите что там написано. Также по прошествии 5 лет можно признавать уже умершим в судебном порядке согласно ст. 45 ГК РФ.
Всего доброго!
СпроситьОдин из собственников признан безвестно отсутствующим. Можно ли продать квартиру в этом случае?
После признания его умершим его наследникик смогут продать долю. Сйечас только дарение своих долей остальными собственниками
СпроситьЧеловек признан судом безвестно отсутствующим. Обратились в администрацию, чтобы приватизировать квартиру. Ответили, что нужно судом признать человека утратившим право пользования жилым помещением.
Разве признания его безвестно отсутствующим недостаточно для приватизации квартиры без этого человека?
Вам все правильно сказали нужно судом признать человека утратившим право пользования жилым помещением на основании справки которую вам выдали по другому никак.
СпроситьЗдравствуйте!
У меня сын 15 лет считается безвестно отсутствующим, это признано судом,
У него есть комната в общежитии, он был там просто прописан, он не собственник,
Никто в комнате не живет и никто не жил в ней кроме него,
Она закрыта на замок,
Возможно ли мне попасть сейчас в эту комнату и как?
Обратитесь к участковому с заявлением о данном факте, а так же к собственнику жилья, соблюдая процедуру комната будет открыта.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Не возможно приватизировать квартиру, если имеющий право пользования этой квартирой гражданин признан судом безвестно отсутствующим и в связи с этим снят с регистрационного учета. Его отсутствие считается временным. Но, при наличии оснований, такого гражданина можно в судебном порядке признать утратившим право пользования жилым помещением. Тогда приватизация будет возможна.
Спросить
Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в результате кадастровых работ кадастровый инженер передает заказчику следующие документы:
1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);
Вы можете получить межевой план кадастрового инженера, где будет указано отсутствие строений, а затем получить соответствующую справку в Росреестре.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
С этим решением, заявлением остальных двоих с приложением прочих необходимых документов о пожаре и снимать. Какие-то проблемы при их приеме? И ни при чем тут земельный участок вообще.
Спросить
Без третьего собственника, действительно нельзя снять дом с кадастрового учета. Только через суд.
Надо получить отказ от регистрации прекращения существования дома по причине отсутствия одного собственника и оспорить его.
Нужно доказать факт его отсутствия.
Документ:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости"СпроситьСтатья 23. Требования к акту обследования
1. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания
Меня 1/2 часть квартиры и у родственника также. В квартире две комнаты. Они смежные. Судом был отклонен иск родственника о определение части в натуре. То есть выдел ему какую то из комнат. Сейчас родственник хочет продать свою долю. Ну я оповещение не получал по почте он утверждает что высылал. И говарит что заключит сделку с кем то о продаже. Законно ли это?
Здравствуйте. У вас есть преимущественное право покупки доли. То есть родственник обязан вручить вам письменное уведомление. Только получив от вас письменный отказ от покупки доли, он может заключить договор с другим лицом. В противном случае эту сделку можно будет оспорить.
Спросить
Здравствуйте. Если ваш родственник через нотариуса по месту вашей регистрации по месту жительства направил предложение о покупке доли, а вы в течение месяца не ответили ему согласием, то ваш родственник может продать свою долю любому третьему лицу по цене не ниже той, что была предложена вам.
Спросить
При продаже своей доли родственник должен будет предоставить нотариусу подтвердждение что уведомил вас о продаже. Обычно это заказное письмо которое возвращается отправителю через месяц если вы его не забираете на почте. При наличии такого документа, сделка будет законной.
Спросить
