
Имеет ли право арендодатель находиться в сданной им квартире без присутствия арендатора?
Имеет ли право арендодатель находиться в сданной им квартире без присутствия арендатора?

Сразу скажу, что если речь идет о предоставлении во временное пользование жилого помещения физическому лицу, то правильно использовать термины «наймодатель» и «наниматель». Если речь идет об этом случае, то я считаю так.
Любой нормальный договор найма регулирует этот вопрос. Если такого договора нет, то ситуация находится вне юридического поля, и любые юридические соображения бесполезны.
Если договор имеется, но этот вопрос не урегулирован им, то возможны варианты.
В случае, если наниматель зарегистрирован по данному адресу, а наймодатель – нет, то квартира представляет из себя жилье нанимателя, которое охраняется Конституцией и он не обязан пускать туда кого-либо, в том числе и наймодателя, без своего согласия.
Если же, как обычно бывает, наймодатель зарегистрирован в этой квартире, то с учетом существующей правоприменительной практики, он вправе использовать эту квартиру, в том числе и без согласия нанимателя.
Другими словами, практически невозможно добиться выдворения из квартиры лица, которое в ней зарегистрировано, ни в судебном, ни во внесудебном порядке.
Я могу выдвинуть много оснований, почему это неправильно, однако реальная ситуация такова.
Спросить

«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»

Арендатор претендует на свои права после нарушения договора аренды - что делать арендатору и как защититься арендодателю?

Кто должен оплачивать комиссию агентству при сдаче квартиры?

Арендодатель проник в квартиру арендатора, угрожает уголовным преследованием - что делать?

Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды

Вопросы взыскания компенсации и возмещения ущерба после затопления арендованного помещения

Документы и условия регистрации договора найма квартиры в МГЦАЖ - присутствие сторон и их роль в процессе
