Нужно ли подтверждение суда и нотариальное заверение для добровольного раздела квартир при разводе?
При разводе мы с женой составим соглашение о добровольном разделе имущества (квартир). Я отдаю ей свою квартиру, а она мне свою долю в другой квартире, которая оформлена на нас пополам. Обязательно ли с этим соглашением идти в суд, чтобы получить решение суда о том, кому какое имущество достается и на основании этого решения оформить на себя недвижимость или можно идти в регистрационную палату только с соглашением? И должно ли быть наше соглашение подписано (или удостоверено) например нотариусом? Или наших подписей достаточно?
Если есть соглашение в суд идти нет необходимости.
Если одна из квартир приобретена до брака, то включить ее в соглашение о разделе Вы не сможете, поскольку соглашением о разделе можно разделить лишь ОБЩЕЕ имущество супругов.
Оформить раздел по предложенному Вами варианту можно только брачным договором. Это серьезный документ: поручите его составить своему юристу или адвокату. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Разводимся с женой. Хотим разделить квартиру на доли. Квартира была куплена совместно еще до брака и записана на меня. Если мы у нотариуса составим соглашение о добровольном разделе имущества, то будет ли это достаточно для новой регистрации права собственности на долю в квартире? И какова должна быть последовательность действий (сначала развод в ЗАГСе, а потом оформление собственности в рег. палате, или наоборот - сначала раздел квартиры, а потом уже сам развод)?
Жильё, приобретённое до брака не является совместной собственностью супругов, а собственоостью того, на кого оно офрмлено (в данном случае вашей).
Т.е. вы н обязаны делить квартиру или на доли.
Если же вы поступаете благородно и сами по согласию с бывшей супругой это делаете, - то соглашение о разделе необязательно сотавлять у нотариуса. Его может составить любой грамотный юрист (если конечно если у вас при заключении брака не был составлен брачный договор и там иные условия).
Для составления соглашения нужны будут правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы и техпаспорт на квартиру.
До свидания!
P.S. Забыл добавить: последовательность действий может быть любой: сначала развод, потом раздел и или сначала раздел потом развод.
Спросить
делить у нотариуса нечего - это ведь не совместно нажитое имущество
просто подарите жене часть квартиры и все
СпроситьОтветьте пожалуйста. При разводе бывшие супруги заключили соглашение о разделе имущества - двух квартир. Обе квартиры до раздела принадлежали мужу. При разделе одна квартира отходит бывшей жене, а вторая остаётся в собственности мужа. Вопрос: надо ли сдавать документы в регистрационную палату на ту квартиру, собственик которой при разделе не меняется? Или в палате потребуются документы только на квартиру, которая меняет собственника, в данном случае отходит бывшей супруге?
Спасибо.
По той квртире где собственник остаётся тот же ничего менять не надо, а вот в той где меняется собственник необходимо вносить изменения в реестр для этого необходимо обращаться в регистрационную палату.
СпроситьПодали заявление на развод. Подписали соглашение о разделе имущества сами, без нотариуса. По соглашению, квартира, оформленная на мужа в период брака теперь моя. Куда идти теперь, с этим соглашением, чтобы оформить квартиру на себя, нужно ли присутствие мужа? Или сначала надо ждать утверждения этого соглашения в суде?
Ольга!
Если просто подписали, то можете в Рег.палату совместно сходить. У Вас судебное дело о разделе имущества?
Спросить
Соглашение о разделе имущества, относительно недвижимости, надо регистрировать в Росреестре.
СпроситьТакже муж должен выплатить несколько миллионов рублей.
Вопрос: Денежных средств для исполнения решения суда нет. Могут ли принудить продать свою долю в квартире, поскольку квартира большая, чтобы расплатиться с долгами (другой недвижимости нет).
Спасибо.
Если квартира (часть) является для должника и членов его семьи (совместно с ним проживающих) единственным пригодным для постоянного проживания помещением, то НЕТ. Основание - ст.446 ГПК РФ.
СпроситьКвартира приобретена в браке, на квартиру оформлена ипотека на супругу. Есть два несовершеннолетних сына. Все прописаны в квартире. Был развод девять месяцев назад. В процессе развода подписали соглашение о разделе имущества. В нем квартира отходит супруге. Раздела имущества не было. Соглашение оформлено в простом виде с подписями без дат. В квартире не проживаю. В данный момент она подала на выселение. Каково будет решение суда в данном случае?
Александр, если с Вашей стороны не будет активного противодействия - иск удовлетворят. В случае, если Вы заинтересованы в сохранении регистрации - необходимо подготовить письменные возражения на иск. Какие аргументы приводить в возражениях - зависит от конкретных обстоятельств, в том числе выехали ли Вы из квартиры добровольно, имеете ли иное жилье. Возможно также пытаться оспорить соглашение о разделе имущества. Но заочно дать рекомендации по содержанию возражений не получится - нужно знать обстоятельства и ознакомиться с иском.
СпроситьИмеется, являющаяся совместной собственностью супругов,
2-х комнатная квартира (при этом документы на квартиру оформлены только на меня, а муж только в ней прописан).
При разводе суд разделил её в долях.
Уже после суда мы пришли к согласию, что я выплачиваю мужу стоимость его доли, а он выписывается из квартиры.
Вопрос:
1. Каким документом лучше оформить наше согласие?
2. Можно ли, наше соглашение составить до оформления квартиры в долях,
на основании решения суда, или сначала выполнить решение суда,
а затем оформлять соглашение?
1. Мировым соглашением
2.Лучше оформить до офомления долей - вы оформите мировое соглашение которое утвердит суд, и на основании опредеоления суда об утверждении мирового соглашения оформите свои права на квартиру
СпроситьЛена, если решение суда вступило в законную силу, то несете его в рег. палату, регистрируете право долевой собственности и уже после этого продаете свою долю мужу.
СпроситьВ продолжении к вопросу 212946 - спасибо за ответ! Подскажите пожалуйста - ГДЕ мы должны оформить соглашение о разделе имущества? Можно ли оформить соглашение только на квартиру - или должно быть оформлен раздел всего имущества?
Какие документы нужны для оформления этого соглашения?
Спасибо.
Ирина.
Соглашение о разделе имущества 9конечно лучше указать все, что кому переходит) совершается в простой письменной форме, при желании нотариальной, прижелании можно приобщить при расторжении брака в суде. Если по соглашению квартира кому-то переходит или доли опередляются, то нужно еще и регистрировать в Мосрегистрации и переоофрмлять собственность.
СпроситьМой бывший муж не пускает меня в нашу общую квартиру (есть решение суда о разделе квартиры пополам). Теперь вывозит все нажитое имущество из квартиры (в данный момент идет суд о разделе нажитого имущества), в том числе мои личные вещи. Куда мне нужно обратиться, чтобы попасть в свою квартиру и вернуть имущество, пока идет суд? Как мне быть?
Алена, нужно требовать наложить запрет на отчуждение имущества, провести его опись и требовать в суде учесть, что бывший муж уничтожает и распродает общее совместное имущество, чтобы это было учтено при разделе. Что касается "не пускает" надо требовать устранить препятствия в пользовании квартирой и придется устанавливать порядок пользования ею.
СпроситьМы с женой разводимся. У меня имеется приватизированная двухкомнатная квартира (приватизирована на меня в период брака с согласия жены). Также у нас есть однокомнатная квартира, оформленная в собственность напополам (также в период брака). При разводе мы хотим заключить соглашение о добровольном разделе имущества, где укажем, что я оставляю ей двухкомнатную квартиру, а она мне свою долю в однокомнатной. Вопрос в следующем: должны ли мы заключить еще какой-то договор (например, договор дарения квартиры) или соглашения будет достаточно? Ведь квартиры придется переоформлять (однушку на меня целиком, а двушку на нее). На основании какого документа можно будет оформить право собственности?
Здравствуйте! Вы обращаетесь в суд с иском о расторжении брака и разделе совместнонажитого имущества. В суде Вы предъявляете соглашение о разделе данного имущества. Суд в решении укажет кому какое имущество отойдет после расторжения брака. Этого документа достаточно для регистрации права собственности. Никаких договоров дарения не требуется.
СпроситьМуж хочет развестись, есть 2-х комнатная квартира, купленная в браке по договору рассрочки платежей у предприятия, на котором работает муж, есть 2 несовершеннолетних детей, все четверо прописаны в другой квартире. Можно ли на данную квартиру оформить соглашение о добровольном разделе имущества. Еще муж сказал что в суде имущество можно поделить двумя способами: 1. сказать судье в устной форме свои пожелания по имуществу 2. раздел имущества предоставить судье самостоятельно. Верно ли это и распространяется ли на квартиры, находящиеся в залоге. Еще есть вопрос - если подан иск о расторжении брака и разделе имущества как идет судебный процесс? Сначала разведут а потом будут делить имущество или разведут после решения вопроса о разделе? Спасибо!
Вы в зале суда можете заключить мировое соглашение по разделу имущества, тогда о расторжении брака отдельно будет рассматривать.
