Проблемы наследства - УК требует оплату за период, когда мы уже платили
₽ VIP
У сына моей жены от первого брака, умер в 2009 году отец. Предвидя, длительность оформления наследства (квартиры), и последующую оплату имеющихся долгов, стали оплачивать коммунальные платежи. Сейчас, после вступления в наследство, супруге, как опекуну Управляющая компания предъявляет притензии по оплате, но за тот период в который плата производилась. УК мотивирует это, тем, что все платежи зачислялись в счет погашения предыдущих долгов. Мы платили больше, чем была сумма в квитанциях на месячную оплату, полагая, что мы гасим конкретный месяц, а сумма сверх указаннного идет в погашение долга. Правомерны ли требования УК и их мотивация на правила бухгалтерского учета? Ведь помимо пени, которые уже накоплены, теперь пошли пени и на те месяца, за которые, как мы считали было уплачено.
Если Вы в квитанциях указывали, за какой период осуществляется оплата, то действия УК незаконны. Поэтому можете пожаловаться в прокуратуру. Продолжайте оплачивать помесячную плату с указанием в квитанции месяца и потихоньку гасить долги и, кроме того, в письменном виде потребуцйте произведсти перерасчет в соответствии Вашей реальной оплатой. Не произведут перерасчет, останется только обращение в суд.
Спросить
Если задолженность действительно имела место быть, то действия УК абсолютно правомрны. В данной ситуции Вам необходимо письменно обратиться в УЦК с заявлением о предоставлении Вам расчета задолженности по квартплате. Только после получения ответа от УК можно о чемто говорить. С уважением Магонов Валерий.
Спросить
Андрей Николаевич! Согласен с коллегой Магоновым В.А. Но внесу уточнения. Требования УК правомерны только в случае продолжительных неплатежей со стороны умершего собственника квартиры. Требуйте ВЫПИСКУ ИЗ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА с указанием конкретных периодов, когда образовалась задолженность. Не забывайте о 3-летнем сроке давности, и о том, что тарифы меняются у нас каждый год, если не чаще. Если долги Вы признаете (т.е нет подтверждающих платежных документов) , потребуйте составления графика платежей, исходя из своих финансовых возможностей.
Валерий Наумов
Спросить
Был взят кредит. За несвоевременные платежи было Выставлено требование на досрочное погашение кредита. Сумма долга исходя из таблицы на досрочное погашение была погашена. Так же были уплачены все штрафы. Одна из сумм требования подразумевает оплату процентов которые банк мог бы получить при надлежащем исполнеии договора. Правомерно ли начисление такой суммы?
Кирилл, в настоящее время в судебной практике однозначного ответа на данный вопрос нет. В соответствии со ст. 809 ГК РФ проценты являются платой за пользование заемщиком суммой займа. Таким образом, проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами, подлежат уплате только за период с даты выдачи кредита и до даты его полного возврата. В соответствии с п. 6 Информационного письма Президиума ВАС от 13.09.2011 г. № 147 определено, что банк, получивший в свое распоряжение досрочно возвращенную сумму займа, будучи профессиональным участником финансового рынка распоряжается ею посредством выдачи кредита другому заемщику. Взыскание с заемщика причитающихся процентов до дня возврата кредита, определенного в договоре, может привести к тому, что банк извлечет двойной доход от предоставления в пользование одной и той же денежной суммы. Я считаю, что лучше оспорить указанные проценты, так как их оплата существенно нарушает Ваши права. Кроме того, в соответствии с порядком зачета денежных средств в случае их недостаточности, сначала погашаются проценты за пользование кредитом, затем только сумма основного долга. Запросите в банке выписку, чтобы точно быть уверенным в том, куда пошли Ваши деньги. Размеры штрафа также можно снизить в соответствии с нормами ГК РФ. Обратитесь очно, в Вашем случае можно составить мотивированную претензию в банк, а затем обратиться в суд.
СпроситьВ нашем доме осенью 2009 года были установлены приборы учета на теплоэнергию, на основании протокола собрания жильцов. Счетчики на отопление были установлены один на подъезд. Весь отопительный сезон мы платили по приборам учета, а так как зима была очень морозная, то платили за увеличение подачи тепла. Два месяца, как отключили отопление и мы платили без учета отопления. Сейчас нам жилищно-коммунальное хозяйство предъявило счет для оплаты, в котором указана сумма за предыдущий месяц (июнь) с учетом отопления и перерасчет по отоплению за предыдущие месяцы. Мотивируют тем, что показания счетчиков недействительны. Правы ли жилищно-коммунальные службы и как нам быть? Ведь на приобретение и установку приборов учета они в свое время высчитали из той суммы, которая у нас ежемесячно входит в оплату за коммунальные услуги (текущий и капитальный ремонт). Приобретали и устанавливали эти счетчики службы ЖКХ. Мы считаем, что ЖКХ не прав. Чем нам аргументировать отказ оплаты за перерасчет и переход на прежнюю оплату за жилищно-коммунальные услуги, когда отопление оплачивалось пропорционально весь год. Спасибо.
Добрый день! Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 N 307
(ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и ст.157 ЖК РФ, оплата коммунальнных услуг производится на основании показаний приборов учета. Требование об оплате коомунальных услуг Вы можете обжаловать в Суде.
Для перехода на прежнюю систему оплаты, Вам необходимо провести общее собрание жильцов и заключить с ЖКХ договор об оплате услуг в желаемом порядке. С уважением, Вострецова Р.Э.
СпроситьЭлектросеть подала иск на оплату задолженности по услугам. Последние 5 лет задолженности нет В квитанциях об оплате указан конкретный период платежа с 2007 по 2010 и далее. Долг предъявляют до 2007 года. Мотивируют тем, что все оплаты списываются на более ранние периоды. Как правильно составит обращение об исковой давности и какие статьи УК применить. Спасибо за оперативный ответ.
срок давности составляет 3 года, вам необходимо заявить о том, что истец его пропустил. иск составлять не надо, в таких случаях составляется отзыв на исковое заявление
СпроситьУ меня была просрочка оплаты коммунальных услуг, следствие пени. Я оплатила коммунальные услуги без учета пени. Управляющая компания из суммы оплаченных коммунальных платежей погасила пени и выставила мне долг за коммунальные платежи в сумме равной сумме пени и начислила на новую образовавшуюся задолженность новые пени. Права ли управляющая компания, тем более в платежном поручении указано за коммунальные платежи за такой то месяц.
Нет, УК не права, взыскание пени без судебного акта незаконно. Обратитесь в УК с письменной претензией и требованием произвести перерасчет.
СпроситьДолгов по квитанциям за содержание жилья не было. Оплаты производятся во время. Квитанция об оплате за Июнь 2019, приходит с долгом в размере 695,3 руб. По данному вопросу обратилась в управляющую компанию, долг они обосновали тем, что эта сумма госпошлины, которую они платили в августе 2016 года. Правомерны ли действия управляющей компании? Ранее нам об этой госпошлине никто не говорил. Имела ли право управляющая компания, сумму госпошлины выставлять как долг за содержание жилья?
Мне по наследству перешла в собственность квартира с долгом за водоснабжение.
По обращении в водоснабжающую организацию – «Водоканал», со мной был заключен соответствующий договор. Был выписан счет на оплату задолженности за 3-х летний период, до момента смерти предыдущего владельца квартиры и последующий до момента заключения договора. Счет был оплачен.
Теперь, через полтора года «Водоканал» обратился в суд с требование взыскания с меня повторно оплаты за часть периода указанного в оплаченном ранее счете. Мотивируется это тем, что бухгалтерия зачислила часть суммы на оплату долга за более ранний период (больший 3-х лет).
Квитанции об оплате долга, с указанием периода оплаты, имеются.
Правомерно - ли требование «Водоканала».
Напишите в Водоканал претензию о перерасчете суммы долга в связи с ошибочным перечислением суммы на более ранний период задолженности. В случае отказа обратитесь в Роспотребнадзор. Также можете обратиться в суд с требованием о произведении перерасчета задолженности и о включении оплаты за указанный в платежном документе период.
Спросить
Требование Водоканала неправомерно.
Вы проводили оплату строго на основании подписанного договора, поэтому зачислять оплату в счет иной задолженности не было оснований.
Пишите возражения на исковые требования
СпроситьСитуация следующая: до оформления брака со второй женой была задолженность по выплате денег за квартиру первой жене. На момент вступления в брак со второй женой квартира уже находилась в моей собственности.
В период брака со второй женой было осуществлено погашение долга перед первой женой.
Через некоторое время после погашения долга первой жене я развёлся со второй женой.
Может ли вторая жена требовать половину денег (которая была выплачена в период брака с ней [вторая жена]), которые я выплатил в погашение долга перед первой женой?
В 2018 году на мою девушку подала в суд Управляющая компания по долгам за жилищные услуги. Взыскивали долги за период с 01.07.2014 по 30.11.2017. Суд частично удовлетворил исковые требования Управляющей компании, сильно снизив пени и применил исковую давность в отношении задолженности и пени за период с июля 2014 по март 2015.
Я дал девушке денег для оплаты решения. Но по незнанию она оплатила неправильно - просто по квитанции об оплате внесла сумму и не указала назначение платежа.
Управляющая долго не проводила перерасчет, провела только после нескольких письменных заявлений в конце 2019 года.
Теперь Управляющая компания заявляет, что та оплата прошла в отношении долгов и пени, возникших до 01.07.2014. И опять присылает квитанции с большим долгом за коммунальные платежи.
Договориться не хочет, заявляет, что у них физически нет возможности списать долг. Долг возник в годы онкозаболевания покойной матери моей девушки. Моя девушка тогда была несовершеннолетней и не могла оплачивать долги самостоятельно.
Никаких судебных приказов или решений за период ранее 01.07.2014 не было.
Имели ли они право тот платеж отнести к долгам, возникшим до дат из иска, а сейчас по-прежнему требовать оплатить долги, возникшие до 01.07.2014?
Заранее спасибо!
Егор, нет, не имеют такого права. Единственное, Ваша девушка не указывала при оплате, что она платит именно по решению суда?
Спросить
Был у меня аналогичный случай, женщина также оплатила не указав в квитанции период после решения суда и ее также обманула управляющая компания. Подавали заявление о мошенничестве и самоуправстве и заявление в суд, суд встал на нашу сторону. Обратитесь к юристу, нужно грамотно исковое заявление, так как нет смысла платить за то, за что суд не взыскал и закон на вашей стороне.
СпроситьЕсть долг по оплате коммунальных услуг с 2007 года. Но в сете-фактуре указана общая сумма долга без периода. При этом в с 2010 года оплата производится за текущий месяц регулярно, размер долга не меняется. Может и суд отнести оплату по текущим платежам к оплате в сччет погашения долга? И как можнл разделить периоды по долгу? ТСЖ пока в суд не подавало.
Ирина, потребитель имеет право обратиться с заявлением в ТСЖ (УК) о предоставлении расчета задолженности с разбивкой по годам, провести сверку расчетов. ТСЖ обязано сделать расчет. Отношения между потребителем коммунальных услуг и УК регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг № 354.
СпроситьЗдравствуйте! Как доказать оплату оплаченных услуг ЖКХ?
Есть долги по оплате ЖКХ за несколько лет.. Последний год (2017 и нач.2018) оплачивала и текущие и сверху в счет долга, пока долг еще есть. Но в компании Бийскэнерго все мои оплаты уходили в счет погашения долга, их специалист объяснила это, что нет технической возможности отслеживать текущие оплаты. Подали на меня в суд за неоплату их услуг (отопления и горячей воды) за 2017 год. Как можно доказать на суде, что плата производилась? Все чеки есть. И, сумма моей оплаты за год в разы больше, предъявленной.
На суд юрист компании не пришел, судья засчитывала только те месяцы, где оплата сходилась по копейкам, там, где округление суммы - не засчитала. По горячей воде, я платила по счетчикам, а компания начисляла суммы совсем другие.. и поэтому судья вообще не засчитал оплату по горячей воде.
Правильно ли это? в пятницу, 6-го апреля, продолжение. Приглашают юриста компании.
Помогите, как защитить себя?
Для того чтобы Вам помочь, необходимо ознакомление с исковым материалом, а также имеющимися у Вас доказательствами Вашей позиции.
Спросить
