Можно ли поставить на кадастровый учет землю и здание одновременно.
Можно ли поставить на кадастровый учет землю и здание одновременно.
Здание на арендованной земле. Каким должен быть срок аренды земли чтобы здание поставить на кадастровый учет?
Добрый день.
Вне зависимости от срока аренды Вы имеете право поставить здание на кадастровый учет в случае, если от собственника земельного участка было разрешение на строительство. Нужно анализировать Ваш, договор аренды. В случае если такого разрешения нет и собственник зем. уч. не дает Вам его, то можете потребовать потребовать компенсацию за строительство, и то только в случае если собственник зем. уч. оформит право собственности на это здание на свое имя. Если Вам необходимо проанализировать договор аренды, вы можете записаться на консультацию по тел. 280-84-72.
С Уважением ГК "ЮРСТАНДАРТ"
юрист Белова Юлия
СпроситьПриобретено в собственность нежилое здание, земля в аренде, как оформить в собственность весь участок земли, т.к. администрация предлагает приобрести в собственность только землю под зданием, есть кадатровый план земельного участка с разрешенным использованием под эксплуатацию нежилого здания, разве участок можно разделить?
Здравствуйте !
Можно и разделить. Условия приобретения в собственность оговорены в договоре аренды.
СпроситьМогу ли получить адрес жилому помещению, кот. находится в 2-х этажном здании. Помещение поставлено на кадастровый учет получено свидетельство о собственности через суд по приобретательной давности. За свои средства поставила все здание на кадастровый учет, имеется тех. паспорт на все здании. Приобрести адрес необходимо одновременно и помещению и зданию, но я не имею никаких прав на все здание.
Планирую купить коммерческую недвижимость, присмотрел отдельно стоящее здание, на данный момент используется под магазин. По публичной кадастровой карте выяснил, что здание расположено на "Земли населенных пунктов Многоквартирный дом". Само здание имеет кадастровый номер, допустим 1. Запросил выписку из Росреетра, согласно которой в данном здании два из двух помещений имеют свои кадастровые номера, это 2 и 3. Хозяин показал документ согласно которой он владеет помещением 2, хотя мне говорил что владеет всем зданием. И так вопрос:
- могу ли я открыть в данном здании кондитерское производство (малый бизнес).-могут ли меня выгнать из здания, а само здание снести? Мало ли, через суд например, тем более я так понял, что здание расположено на земле многоквартирного дома.-можно ли как-нибудь выкупить землю?-и вообще стоит ли связываться с этим помещением или как-то все рисковано?
Спасибо.
Все эти в опросы нужно задать местной администрации, так как открытие магазина в жилом доме нужно согласовывать с ними и получать согласие общего собрания собственников дома. Земля под многоквартирным домом приватизации не подлежит, только сдается в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Спросить
Построено здание на арендованной земле у администрации (все процедуры соблюдены) земля была поставлена на временный кадастровый учет, во время строительства земля с кадастрового учета была снята, теперь из-за этого отказывают в оформлении здания в собственность, что делать?
А как Вам сдали в аренду участок стоящий на временном кадастровом учете? Это незаконно! Право собственности администрацией не было зарегистрировано! Напишите для начала претензию в администрацию, озвучьте в ней проблему и попросите дать ответ! Договор аренды оформлен на какой срок?
Спросить
Получение земли от муниципалитета и выделение кадастрового номера под зданием - юридический случай.
Юр.лицо купил помещение и землю под зданием т.к здание состоит из двух помещений и земля находится под общей долевой собственности. Земля примыкающая к зданию со стороны помещения которая является собственностью у юрлица, является землями муниципальной собственности. Какой порядок получения (выкупа у Муниципалитетета) прилегающей земли? Площадь под зданием 400 кв. м. Как получитьотдельный кадастровый номер на эту землю, без согласия соседей.
Надо выделить долю в натуре в здании и земельном участке, в противном случае выкуп возможен только всеми сособственниками одновременно.
Спросить
Если это отдельный никем не занятый участок, обращайтесь в администрацию района или города (в зависимости от того, в чьем ведении находится земля). Согласовывайте схему расположения ЗУ. Администрация, если согласовывает схему, дает объявление в газету. При появлении других желающих - земля выставляется на торги. Если желающих нет - то заключается договор с вами. Примерно так.
Спросить
Только путём аренды, то есть вы должны арендовать эту землю, так как преимущественного права на аренду вы не получаете, то делаете заявку об. Аренде земли
В
порядке ст 39.6 ЗК РФДоговор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи
После заключения договора аренды у вас появится право на выкуп без проведения аукциона, без согласия соседей.
Спросить
Здравствуйте Карам Ахкамович!
Вам необходимо обратиться в Администрацию и написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду, если Вы по итогу арендуете земельный участок, то далее Вы сможете обратиться в Администрацию уже с заявлением о выкупе земельного участка без торгов и разрешений.
Но для начало только аренда земли согласно
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
Чтобы сформировать земельный участок необходимо обратиться к кадастровым инженерам, они Вам подготовят необходимые документы для Администрации.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЕсть решение суда о признании права собственности на помещение (гараж) в здании, состоящее из трех боксов. Здание на учёте не стоит. Как поставить на кадастровый учет?
Без постановки на кадастровый учет всего здания гараж поставить на кадастровый учет не получится.
СпроситьДом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
кадастровый паспорт земельного участка отдельно выдается с указанием его кадастровой стоимости.
СпроситьНа кадастровом учете стоит двухэтажное здание, и отдельно поставлен на кадастровый учет первый этаж этого здания. В ЕГРП только само здание. Как снять с кадастрового учета первый этаж?
Если владельцем первого этажа и всего здания является одно и то же лицо, нужно подать заявление об объединении дух свидетельств в одно.
СпроситьКуми отказали в аренде полуразрушенного здания с формулировкой в настоящее время Комитетом не планируется предоставление в пользование указанного объекта (здание имеет кадастровый номер), участок земли прилегающий к зданию снят месяц назад с кадастрового учета. Как можно получить в аренду здание и данный участок земли с целью последующего выкупа?
Куми отказали в аренде полуразрушенного здания с формулировкой в настоящее время
Куми отказали в аренде полуразрушенного здания с формулировкой в настоящее время Комитетом не планируется предоставление в пользование указанного объекта (здание имеет кадастровый номер), участок земли прилегающий к зданию снят месяц назад с кадастрового учета.
Как можно получить в аренду здание и данный участок земли с целью последующего выкупа?
Муниципалитет вправе, но не обязан сдавать в аренду муниципальное имущество.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Основные начала гражданского законодательства
1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Статья 124. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования - субъекты гражданского права
1. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Спросить
Как можно получить в аренду здание и данный участок земли с целью последующего выкупа?
Данный вопрос можно разрешить только путем обоюдного согласования договора аренды с выкупом. Обязать не получиться. Если есть заинтересованность, то Вам лучше подойти на очную консультацию к адвокату.
Спросить
