Интересует: регистрация по адресу со штампом паспортного стола, как проверить через рег. палату действительность регистрации?
Интересует: регистрация по адресу со штампом паспортного стола, как проверить через рег. палату действительность регистрации?
Через рег. палату никак не проверите, данную информацию можете проверить в паспортном столе.
Спросить
Действия рег. палаты при регистрации договора дарения по доверенности. Должны ли они проверять действительность доверенности. (если на момент подачи документов в рег. палату доверенность была действительная, а на момент выдачи рег. свидетельства ее отменили.)
Если доверенность отменили, сам доверитель обязан был уведомить об этом рег. палату.
СпроситьВчера, я заключил договор с пожизненным содержанием с иждивением. Сегодня отнес документы на гос. регистрацию в рег. палату и оплатил госпошлину за гос. услугу. В рег. палате сообщили, что что договор зарегистрируют в течении 3-4 дней.
Вопрос: можно ли считать днем гос. регистрации именно когда я принес документы и оплатил госпошлину, а не тот день когда рег. палата поставит свою печать на договоре? Интересует именно этот нюанс по срокам.
С момента регистрации перехода права, а не с момента подачи документов в Росреестр
Спросить
Возьмите в рег.палате выписку из ЕГРП по объекту, срок изготовления - 5 рабочих дней
СпроситьОбязательно ли получать листок убытия в паспортном столе предыдущей регистрации? Что если в силу неопределенных сил, я не могу его получить? Будет ли законным отказ сотрудников службы паспортного стола регистрации меня по новому адресу? Могут (должны?) ли они сами отправить запрос в паспортный стол предыдущей регистрации?
Спасибо.
Если Вы снялись с регистрационного учета, то Вам поставили штамп о выписки, поэтому листок убытия получать нет необходимости. Проблем с новой регистрации у Вас не возникнет.
СпроситьНужна ли государственная регистрация договора обещания дарения? Рег. палата отказала в регистрации такого договора.
Хочу получить налоговый вычет за покупку квартиры (1995 год), договор купли-продажи. На договоре стоит штамп регистрации БТИ, тогда ещё не было Регистрационной палаты. Обязательна ли регистрация в рег. палате для данной процедуры?
Налоговый вычет можно получить по недвижимости приобретенной до 01.01.1999 г.
В главе 23 НК РФ предусмотрено право на получение имущественного налогового вычета налогоплательщиком, израсходовавшим денежные средства на приобретение в собственность жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (подп. 2 п. 1 ст. 220). Имущественный вычет предоставляется налогоплательщику, в частности, при подаче в налоговый орган по месту жительства декларации по форме № 3-НДФЛ, в которой произведен расчет сумм вычета, документов, подтверждающих право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них, а также платежных документов, свидетельствующих об уплате денежных средств по произведенным расходам. Обратите внимание: глава 23 НК РФ предусматривает предоставление имущественного вычета налогоплательщику. Понятие налогоплательщика в значении, используемом в Налоговом кодексе, определено ст. 19 части первой НК РФ, введенной в действие с 1 января 1999 г. Налогоплательщиками и плательщиками сборов признаются организации и физические лица, на которых Налоговым кодексом возложена обязанность уплачивать соответственно налоги и (или) сборы. Поэтому нормы главы 23 Кодекса не применяются к правоотношениям по приобретению физическими лицами жилья, возникшим до 1 января 1999 г. Такова позиция налоговых органов (письма ФНС России от 05.05.2009 № 3-5-04/548@ и УФНС России по г. Москве от 22.10.2010 № 20-14/4/110821).
Спросить
Вам для получения права на налоговый вычет вначале следует осуществить регистрацию сделки, чтобы были внесены сведения по вашей квартире в ЕГРП
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 20 января 2017 г. N БС-3-11/379@ Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее. Федеральным законом от 05.08.2000 N 118-ФЗ «О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах» (далее — Федеральный закон N 118-ФЗ) с 2001 г. введена в действие глава 23 «Налог на доходы физических лиц» части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс). Статьей 31 Федерального закона N 118-ФЗ предусмотрено, что часть вторая Кодекса применяется к правоотношениям, регулируемым законодательством о налогах и сборах, возникшим после введения ее в действие. По правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй Кодекса, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. Таким образом, с 1 января 2001 г. предоставление физическим лицам имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья осуществляется в соответствии с положениями главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса. Согласно первоначальной редакции подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, которым был предусмотрен порядок получения налогоплательщиками имущественных налоговых вычетов, у налогоплательщиков с 2001 года появилось право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 000 руб. Учитывая изложенное, налогоплательщики вправе претендовать на получение указанного вычета в отношении приобретенной до 2001 года квартиры с учетом ограничений, установленных статьей 220 Кодекса, поскольку отказ в предоставлении имущественного налогового вычета приведет к нарушению прав налогоплательщиков, которые ранее не воспользовались вычетом по подоходному налогу при покупке жилья, предусмотренным подпунктом «в» пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц». Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса С.Л.БОНДАРЧУК 20.01.2017
СпроситьДоговор долевого участия на квартиру подписывал мой брат. Значит ли оформление квартиры на брата в регистрационной палате обязательную регистрацию в органах паспортного контроля (штамп о регистрации в паспорте).
Уважаемый Марсель! Приобретение квартиры и регистрация права собственности на квартиру на гражданина не обязывает данного гражданина регистрироваться по месту нахождения данной квартиры. Более того, в купленной (или иным образом приобретенной) квартире вообще может быть никто не зарегистрирован. Поэтому приобретение квартиры не означает автоматической регистрации гражданина в данной квартире. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ст. 3 Закона "О праве граждан РФ на свободу перелвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ"). Поэтому если Ваш брат не проживает в оформленной на него квартире, то соответсвенно и регистрироваться в ней у него обязанности не возникает. С уважением
СпроситьЕсли дарственная на квартиру (долю квартиры) оформлена через нотариуса, нужно ли дарителю ехать в Рег. палату для регистрации или достаточно одного одариваемого при подаче документов на регистрацию?
При нотариальном удостоврении договора присутствие дарителя в Росреестре необязательно.
Спросить
Добрый день,
Ольга, к сожалению, необходимо - Подробнее ➤ Поскольку сейчас нет государственной регистрации договора, а только права собственности, переходящее по договору
СпроситьНо вы можете действовать через представителя, в таком случае личное присутствие не требуется
СпроситьОльга, здравствуйте! Если договор дарения был совершен после 1 марта 2013 года, удостоверен нотариусом - присутствие Дарителя необязательно. Другое дело, что не все сотрудники Росреестра и юристы это знают...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНа кого мне жаловаться? Подали документы в рег. палату на регистрацию прав на квартиру (кот. я покупаю). Через 2 недели нам отказали в регистрации (хотя я расплатилась с продавцом). Отказали по причине отсутствия документов у продавца из органов опеки. Хотя мы с продавцом это обсуждали и рег. палата без этих документов вообще-то не должна принимать документы на регистрацию.
Вопрос: может ли регистр. Палата принимать документы на регистрацию без справки из органов опеки или это я промолргала? На кого мне теперь жаловаться?
Уважаемая Ольга! Ответ на Ваш вопрос зависит от того, действительно ли Вам необходимо было предоставлять документы из органов опеки. Т.к. Вы не описываете ситуацию с куплей-продажей квартиры, то ответить на этот вопрос невозможно. Если документы нужны, то рег. палата права и согласие органов опеки придется получить. Если нет - Вы можете обжаловать отказ в регистрации договора в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ 2014 году я полагая, что регистрация завершена обратилась в рег. палату чтоб выдали документы на квартиру и мне сказали, что регистрация по решению рег. палаты прекращена. Написала иск на рег. палату, в суде то и стало известно, что регистрацию прекращена по инициативе продавца, суд вынес решение об отказе в иске. Сейчас я подала иск, в качестве ответчиков привлекла продавца и рег. палату.
В требовании указала:
1. Признать договор действительным
2. Обязать Росреестра произвести регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности.
Получила возражение из Росреестра, там сказано, что требования заявителя о обязании Росреестра произвести регистрации договора-купли продажи и регистрацию перехода права собственности не подлежит удовлетворению, т.к. требования не относятся к Росреестра. А так же указали что суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Начала изучать схожие дела в интернете и вообще запуталась. Как все таки должны в иске звучать мои требования? Правильно ли я их изложила? Может ли суд отказать мне в иске при таких требованиях. Просто читала, что я могу обратиться с таким иском только один раз. И если не удовлетворять, то все потеряю квартиру и деньги и больше не смогу требовать регистрации.
Здравствуйте!
По вашему делу вы навряд ли решите свой вопрос положительно пользуясь статьями из интернета. Вам ни один юрист не ответит здесь как и что делать или не делать - не проанализировав всю ситуацию и не посмотрев воочию лично все документы в оригиналах и копиях. А так просто писать да подавать в суд что попало, тогда это самостоятельно.
Выберите себе юриста грамотного и идите с документами к нему на платный приём с консультацией.
Спросить
