Как получить свою долю в натуре в долевой собственности пристройки к квартире с общими входами и свидетельством о праве на жилой дом?
Куда и с какими документами обратиться, чтоб выделить свою долю в натуре в долевой собственности двухэтажной пристройки к квартире 93 кв. м. Три собственника, у всех отдельные входы, санузлы и т.д. Имеется общее свидетельство о праве на жилой дом. И общий техпаспорт.
Наш частный дом находится в долевой собственности.
В нем три квартиры, у каждой отдельный вход и свои места общего пользования.
Имеются надворные постройки.
Первая квартира (1/3 доля в праве общей долевой собственности – 53 кв.м) принадлежит одному дольщику.
Вторая квартира (1/3 доля в праве общей долевой собственности - 55 кв.м) принадлежит двум дольщикам.
Третья квартира (1/3 доля в праве общей долевой собственности – 29 кв.м) принадлежит двум дольщикам.
Хотим выделить свою долю в натуре поквартирно. Можно ли это сделать и с чего начать.
Спасибо.
Ирина Александровна.
Если Ваш дом находится на земельном участке с назначением ИЖС, то выделить именно квартиры (сделать дом многоквартирным), без изменения назначения земли, не возможно. Можно выделить изолированные части дома.
Реальный раздел дома возможен в судебном порядке, если не возможно это сделать через ПИБ.
СпроситьХочу выделить свою долю (1\2)из общей долевой собственности частного дома и земельного участка. Все собственники согласны на раздел доли. Куда мне нужно обратится и с какими документами?
Мне на праве собственности принадлежит доля жилого дома, остальная часть принадлежит другим участникам общей долевой собственности.
Право собственности на указанное жилое помещение мною приобретено на основании договора дарения доли жилого дома Я являюсь собственником доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права. Хочу выделить свою долю в праве в натуре, но не знаю ничего об остальных участниках общей долевой собственности, так как они наверное не вступили в права наследования от своих наследодателей. Дом разделен на три части с отдельным входом, коммуникациями и т.д. Я проживаю в своей части и пользуюсь хозпостройками, которые мне передали по наследству.
Возьмите выписку из ЕГРП, из нее вы узнаете о других собственниках на сегодняшний день. Далее можете подавать иск в суд о разделе дома и просить суд назначить экспертизу.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если другие собственники не известны, получите в Росреестре выписку из ЕГРП и обращайтесь в суд к лицам, указанным в качестве собственников.
Спросить
Мой вопрос-я вошла в право наследства на 1/3 общей долевой собственности. У меня в доме отдельный вход, своя домовая книга. В кадастровом паспорте, в техпаспорте одно общее домовладение. Хотелось бы выделить свою часть. Куда надо обращаться?
Имеется частный дом в обще долевой собственности. Участок под домом изначально разделён-отдельные дворы. Отдельные въезды и входы. Всё под одним адресом. Возможно ли выделить свою долю и сделать отдельный адрес. Спасибо.
Здравствуйте Сергей
Выделить отдельный адрес на долю в доме нельзя.
Нужно делить дом на квартиры в этом случае
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Обратитесь к эксперту-строителю за исследованием о технической возможности выдела доли из общего имущества. Если такая техническая возможность есть, то можно в досудебном порядке или судебном выделить долю.
СпроситьЕсть земельный участок и жилой дом на нем. Все оформлено в общей долевой собственности на 4 человек, каждому по 1/4. Я хочу выделить свою долю земли в натуре. Если другие собственники не хотят выделять свои доли в натуре, то после выделения доли они будут иметь право пользоваться моей долей и я их?
Если продолжать пользоваться долями друг друга - зачем тогда выделять?
Может случиться так, что выделить не получится - так как, например, дом все равно будет стоять на выделенном участке. Или, например остальные собственники будут против выделения.
После выделения (если получится) участок вы сможете использовать как захотите (в соответствии с назначением). Даже огородить и построить свой дом.
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.Спросить
Дом и земельный участок в общей долевой собственности. Входы отдельные, газ,свет разделены, вода и канализация общие. Хотелось бы выделить собственность в натуре и на дом, и на зем. участок. Возможно ли это? Со стороны моей части дома находится гараж соседа.
Добрый день!
Вы должны обратиться к кадастровому инженеру. Как правило, общие коммуникации не препятствуют реальному разделу дома. Например, моно оформить сервитут или оставить их в общем пользовании, разграничив ответственность актом.
Раздел ЗУ возможен, если участки, образованные после раздела не будут меньше минимальных, установленных в Вашем муниципальном образовании, конфигурация земельного участка должна быть такой, чтобы Ваше имущество находилось на Вашей земле, имущество соседа (включая гараж) -- на его земле.
СпроситьОтветьте пожалуйста на мой вопрос. Я собственница 1/2 общей долевой собственности, второй собственник мой брат. У нас часный дом. Вход во двор общий, камуникацции тоже общие, а входы в дом разные, дом разделен на две половины, но общие три стены. Может ли мой брат без моего согласия пускать квартирантов в свою часть дома, если права пользования и раздела у нас нет. Брат никогда в доме не проживал у него квартира.
Добрый день Наталья, г.Ростов-на-Дону, Россия. У Вас общая долевая собственность. А следовательно требуется согласие всех сособственников. Другое дело если ваш фактический раздел задокументируется и зарегистрируется.
Всяческих Вам благ.
СпроситьКак купить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом? достаточно ли просто уведомить второго собственника этой общей долевой собственности о Преимущественном праве покупки, или надо выделять доли в натуре и каждую из них по отдельности ставить на кадастровый учет? Намереваемся купить весь дом, второй собственник тоже готов продать свою долю, но потерял паспорт и не торопится восстанавливать.
выделять в натуре не обязательно. Достаточно уведомить второго собственника, лучше это сделать через нотариуса. Либо взять у второго общественника нотариальный отказ
Спросить
