Квартира, приобретенная менее 3 лет назад - вопросы налогообложения при продаже

да, налог 13 процентов.

Налог 13 % c с суммы свыше 1 000 000, т.е. с 550 000 р.

Продать квартиру можно хоть на следующий день после регистрации права собственности. Походный налог платится с прибыли, нет прибыли - нет дохода - нет налога. Но тут есть тонкость если вы продаете квартиру ниже кадастровой стоимости то исчисление суммы дохода производится от кадастровой стоимости и налог все равно придется платить с разницы, т.к. такая сделка законом отнесена к сделкам с пороком.

Если квартира в собственности менее трех лет, то налог по закону платиться. Все остальное тонкости и нужна консультация а не совет на сайте.

Удачи вам!

если вы не хотите платить налог, то в течении календарного года вам необходимо приобрести равнозначную или большую квартиру. специалисты налоговой объяснят как провести зачет. а вообще налог обязаны оплатить по сделкам свыше 1 млн., запретить продать квартиру никто не может

Поскольку квартира приобретена на средства МК, то Вы обязаны были выделить доли детям.Их доли в праве Вы сможете продать только с согласия органов опеки и попечительства.

Подождите из ФНС претензию, возможно ничего и не должны.

Здравствуйте Иван.

Данный вопрос вам нужно задать в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры, которую вы планируете продавать. Там должны вести прием по личным вопросам вопросам граждан. Вам обязаны дать, внятный , исчерпывающий ответ.

Я бы рекомендовала вам, задать вопрос в письменном виде и попросить дать письменный обоснованный ответ. Так у вас будет официальный документ с разъяснением.

Такое разъяснение, ни к чему вас не обязывает, но дает исчерпывающую информацию квалифицированного специалиста.

Всего доброго.

с 2.8 млн делаете вычет 1 млн, с остальной суммы и уплатите налог.

Добрый день! Сейчас базой для расчета НДФЛ при продаже недвижимого имущества является доход, полученный от продажи недвижимого имущества. При этом также предусмотрена возможность уменьшения этой базы за счет использования имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 рублей. Таким образом, указав в договоре купли-продажи сумму продажи 1 000 000 руб. и воспользовавшись вычетом, налогоплательщики избегали обязанности по уплате НДФЛ.

Теперь возможность указать какую угодно стоимость продаваемого недвижимого имущества осталась, но если сумма дохода от продажи будет меньше, чем кадастровая стоимость объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то налог необходимо будет уплачивать с кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7. В случае не исполнения данной нормы законодательства и занижения продажной стоимости недвижимого имущества, налоговые органы имеют право доначислить налогоплательщику НДФЛ. Имущественный налоговый вычет при этом не изменяется. Им можно воспользоваться в размере 1 000 000 рублей.

если до этого не пользовались вычетом на покупку жилья и после продажи приобретаете равноценное или подороже жилье в одном налоговом периоде --у вас налога не будет--но нужно сдать декларацию--ст.220нкрф.

Об'ясните,пожалуйста,в моём случае доход от продажи-2800000 или 2800000-1000000? А при покупке квартиры есть ли какие-то льготы по налогам?

Продано жильё за 2800000р.(приватизация менее 3лет),покупается жильё дешевле-за 1800000р.Налоговый вычет на покупку не использовался. Какая же сумма наличными остаётся после уплаты налога?

Здравствуйте, Ирина!

Нет, не совсем верно.

Исходя из Вашей логики, у нас бы в стране никто не платил налоги, ведь все покупают за большую сумму, а затем, с течением времени и износа имущества, продают за меньшую.

Так что заплатить немного налогов придется.

Верно. Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) (с изменениями и дополнениями)

Часть вторая

Раздел VIII. Федеральные налоги (ст.ст. 143 - 346)

Глава 23. Налог на доходы физических лиц (ст.ст. 207 - 233)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Пункт 1

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

Здравствуйте! Да, Вам придется заплатить в данном случае подоходный налог с полученного дохода в размере 13%. При этом для снижения налогооблагаемой базы можно воспользоваться разницей цен покупки продажи или налоговым вычетом в размере 1000000 рублей.

Здравствуйте! Нет,не надо платить,если заявите имущественный вычет по НДФЛ согласно ст.220 НК РФ.

Здравствуйте! НДФЛ 13 % с суммы, превышающей 1 000 000р. Кадастровая стоимость к продаже недвижимости отношения не имеет.