Потекла труба в стояке отопления, дом на гарантийном обслуживание, как мне быть?
Потекла труба в стояке отопления, дом на гарантийном обслуживание, как мне быть?
Здравствуйте!
Обращайтесь в Вашу управляющую компанию, ЖЭК, "аварийку" (далее ЖЭК).
Стояки считаются «предметом» общего пользования, поэтому трубы общего стояка должен менять ЖЭК. Однако, они обычно ищут любые причины для того, чтобы этого не делать.
Вам необходимо, обратиться с письменным заявлением в ЖЭК и попросить произвести замену устаревших труб, а в случае отказа, провести их осмотр и составить акт о техническом состоянии. ЖЭК обязан будет дать Вам письменный ответ. Они либо произведут ремонт труб, либо дадут письменный отказ с указанием причин и обязаны будут сделать акт о техническом состоянии труб. Это даст Вам возможность в будущем, в случае прорыва труб, затопления себя и соседей, предъявить иск к ЖЭКу о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда и взыскания штрафа 50 % от стоимости присужденного ущерба.
СпроситьПотекло с трубы холодной воды по сстояку в туалете пришли сантехники заварили, дому 35 лет труба может лопннуть в любой момент, замену трубы ЖКХ не хочет выполнять, сегодня еще и с батареи потекла вода. Как добится замены труб от ЖКХ?
Если Вы хотите обязать их поменять весь стояк целиком, то скорее всего не сможете, т.к. такие работы скорее всего входят в объем работ по капитальному ремонту, которым УК не занимается.
СпроситьСоседи меняли стояк врезались к нам. до середины стояка. У нас трубы старые и теперь потекла труба где соединение с батареей. Кто должен устранить протечку?
---Здравствуйте, Кто должен устранить протечку,-вы и должны устранить, ведь это у вас трубы старые,. они и так бы потекли. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьОтветственность за ущерб соседям при затоплении в квартире с горизонтальной разводкой от застройщика
У меня в квартире (собственная) горизонтальная разводка опопления (от застройщика) , потекло фитенговое соединение в полу (стык труб) , затопили снизу соседей. Кто должен возмещать ущерб соседям? ЖЭУ говорит что они ответственны только до первого винтеля от общего стояка, а то что трубы в моей квартире и опотление и гор. и хол. вода это все мое. Общий стояк отопления в коридоре стоит винтель, чтобы мы могли сами регулировать подачу тепла, а затем разводка на все квартиру (разводка в квартире это чье обслуживание?)
Поясните пожалуйста всетаки кто должен обслуживать и устранять неполадки в самой квартире при гозизонтальной разводке системы отопления идущей от общего стояка?
СпроситьВозможно ли отрезать стояк центрального отопления в 4-х квартирном одноэтажном доме? Дом не обслуживается УК, оплата начисляется только за отопление, без обслуживания. В 3-х квартирах дома стоят электрокотлы. Стояк из 2-х труб в аварийном состоянии, нам в квартире не нужен. Какие должны быть действия?
НА основании решения общего собрания МКД можно отрезать стояк, если он не функционирует
СпроситьПишите заявление в "ТЭСиС" об отказе от центрального отопления. Вызывайте их представителя для составления Акта отключения от центрального отопления. Ставьте электрокотлы.
СпроситьТ.к. у нижних соседей протекают трубы, ЖЭК решили произвести замену труб отопления по всему стояку. Стояк отопления проходит в ванне, сейчас его отключили и покупают расходные материалы для замены. Отопления в ванной комнате и туалете нет больше недели. Когда я попросила справку о том, что один стояк отключен и часть отопления отсутствует, а платим мы за все стояки в квартире, мне сказали, что придет комиссия и сделает замер температуры. Но я сделала замеры сама +22. Вопрос в том, что услуга отопление оказывается не полностью. Могу ли я требовать перерасчета за отопление и на каком основании?
да можете, обратитесь в ваш жэу, возьмите все справки по поводу происходящего с вашим стояком и напишите заявление о перерасчете на время ремонта по оплате на имя управляющего организацией, вам обязаны сделать перерасчет, но обратите на даты в справке так должны стоять те даты когда реально было отключен стояк.
СпроситьДому 5 лет, потекла труба отопления на стыке радиатора и стояка - где соединяющая гайка, со стороны стояка (проржавела) . Кто должен производить ремонт застройщик или собственник?
Ув. Яна, если гарантийный срок, оговоренный застройщиком в договоре купли-продажи истек, то устранять течь придется за свой счет.
СпроситьПриглашайте представителей УК, чтобы составляли Акт залива квартиры и указывали причины. Стояк является общедомовым имуществом и ответственность за его исправность возлагается либо на застройщика в пределах 5 летнего срока гарантии (с даты ввода дома в эксплуатацию), либо на УК. Если вы работы по переделке труб не проводили - то обращайтесь или к УК или к застройщику с письменным заявлением об устранении причин аварии. Если не устраняют - жалуйтесь в гос. жил.инспекцию и можете подать иск в суд на возмещение вреда от залива.
СпроситьПотекла труба на стояке отопления в ванной комнате. Как обратиться в управляющую компанию и быть уверенным, что тебя не отфутболят и не скажут менять за свой счет. Квартира приватизирована в собственности.
Добрый день! Вам нужно обратиться с официальным заявлением со ссылкой на Постановление Правительства РФ №354 и требование произвести ремонт.
СпроситьРазрешен ли транзит труб отопления в квартире, т.е стояки отопления имеются, а самих батарей (радиаторов) нет т. е труба по стояку идет транзитом по стояку? Разъяснила ли правильно Вам?
Если это труба, принадлежащая к общему имуществу, то да. Т.К. она входит в техническую документацию.
СпроситьРешила заменить стояк отопления в своей квартире на пластиковый, позвонила в УК чтоб перекрыли воду в стояке, на что мне заявили, что менять трубы может только сама УК и вообще пластиковые трубы на стояки отопления ставить запрещено. Правомерно ли это?
Спасибо заранее.
Согласно ст. 25 - 26 ЖК РФ, Вы вправе сами решить данный вопрос. Если не нравится УК Ваши действия - пусть подают в суд, а вы ссылайтесь на ст. 30 ЖК РФ.
СпроситьВ квартире стояки центрального отопления выполнены из металлопласта. В этом году заметил, что трубы стояка покрыты трещинами по всей длине труб. Подскажите пожалуйста должны ли мне поменять стояки бесплатно или как?
Стояки относятся к общему имуществу и подлежат замене управляющей компанией бесплатно.
Спросить