Как разрешить конфликт по поводу разделения участка с родственником и правообладания дома?
199₽ VIP
Ответьте на вопрос
Участок с родственником поделен пополам свидетельства мы получили 2013 г без уточненных границ ровно пополам в 2010 году я построил дом по договору подряда на одной из частей зем участка и зарегестрировал его получил свидетельство о собственности я сделал межевое дело предложил ему согласовать границы он отказался (написал возражения что его границы полностью совпадают с моими потом в 2014 году подал на меня в суд о признании недействительным мое право собственноти и о признании права дома за ним я так же подал иск о установлении границ судья объеденил в одно дело назначил мне провести зем устроит экспертизу указал фирму - короче все сделали привязали мой дом к поворотнам точка на зе участке и т.д
Судья выносит решение и мне отказать в границах и родственнику – оставить правообладателя дома меня
Но самое интересное произошло весной 2015 родственник зарегистрировал жилой дом в росреестре он фигурирует (только площади разные у него как будто больше на 5 кв м и кадастровая стоимость у него в два раза меньше) так же там написано –сведения о границах отсутствуют ( (как и у меня) Сейчас он штурмует мой дом оформленным в 2013 г орет что это его дом - то есть по факту на участке 1 дом а по росреестру 2 дома с разными правообладателями что делать прошу ответить подробно.
Обратитесь в суд с иском о нечинении препятствий ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Остальное все правильно Вам нужно уточнить координаты Вашего зем. участка для этого нужно заказать межевание участка.
Спросить
Если все так как Вы излагаете, то не исключено мошенничество (ст. 159 УК РФ) и Вам надо обращаться в полицию, которая обязана провести проверку. Можете также в прокуратуру жалобу на Росреестр написать: если дом зарегистрирован не по Заявлению (участки для садоводства), то большой вопрос - как была проведена регистрация. Оспорить действия Росреестра в суде лично на сегодняшний день Вам воспрепятствует срок для обжалования, который пропущен
Спросить
Вам нужно оспорить его право собственности в судебном порядке. Если по документам он зарегистрировал то, что на самом деле не сооветствует действительности, то это может быть признано самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ). И зарегистрировано быть не может.
ст. 304 ГК РФ к Вашему вопросу не имеет никакого отношения. По ней нет смысла куда-либо обращаться.
Спросить
Нужно оспаривать регистрацию его дома в Росреестре, прося признать факт отсутствия дома Вашего соседа.
Ст. 30 ГПК РФ указывает:
"Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества."
Тогда его запись о доме уберут в Росреестре.
И Вы останетесь со своим домом.
СпроситьАндрей,
1. Обращайтесь в полицию с заявлением о подделке, использовании документа (ст. 327 УК), которое выразилось в составлении декларации, внесении в нее недостоверных сведений, в т.ч. относительно того, что он является собственником дома, и использование поддельного документа - в результате которого он получил право на чужое имущество.
2. Также Вы вправе обратиться в суд, но решением суда ("Судья выносит решение и мне отказать в границах и родственнику – оставить правообладателя дома меня") суда доказан тот факт, что Вы являетесь собственником своего дома.
Спросить
В результативной части решения суда - отказать родственнику о признании права собственности на дом за ними отказать мне по иску уточнения границ
Спросить
а при чем тут резолютивка? Я говорю о том, что нужно смотреть решение полностью + межевое дело на весь участок. Как я поняла из вашего вопроса после оформления межевого дела были установлены внешние границы всего участка. Почему второй дом появился? Вероятно, он возник на основании декларации. Почему к адвокату, специализирующемуся на праве собственности и земельных вопросах не желаете обратиться? Интернет-консультация без изучения документов вам не поможет
Спроситьмое предположение оказалось верным. В вашем случае, если площадь участка позволяет разделить его пополам, то можно либо устанавливать порядок пользования участком либо делить его на 2 участка, но еще раз повторю, что для точного решения вопроса и выработки линии защиты нужно увидеть документы
СпроситьНо самое интересное произошло весной 2015 родственник зарегистрировал жилой дом в росреестре он фигурирует (только площади разные у него как будто больше на 5 кв м и кадастровая стоимость у него в два раза меньше) так же там написано –сведения о границах отсутствуют ((как и у меня)
Зато 222 ГК РФ имеет сюда отношение? Когда он право зарегистрировал ? Читать научитесь сначала вопрос.
Спросить
Вправе подать иск в суд о признании права собственности отсутствующим у него. Решение суд об отказе ему в иске будет доказательство, что он не собственник - ст. 61 гпк рф.
.
Название документа
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
Источник публикации
52. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Спросить
Свидетельство о праве собственности получила в 2016 году. Декларацию подала в 2017. Какие (3) предшествующих года мне положено на возврат налога если я работала в 2013 2014 2015 году. На пенсии с декабря 2013 года.
В 2013 году приобрел земельный участок. Имелись все необходимые документы: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Оформил свидетельство о гос. регистрации права на землю. В период с 2013-2014 г.г. построил дом (разрешение на строительство, проект имеются), оформил технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт и получил свидетельство о гос. регистрации права на дом. Все участки на нашей стороне улицы (8 шт.) образованы из одного и поставлены на кадастровый учет в 2010 г. На четырех участках уже построены дома и оформлены права собственности на них. В 2015 г. владелец крайнего участка решил уточнить границы и пригласил геодезистов, которые по результатам измерений перенесли границу его участка на 5 метров в сторону других участков. Таким образом, все участки якобы должны быть тоже смещены на 5 метров, и местами границы пройдут через оформленные в собственность дома. Насколько законны указанные действия и каковы перспективы судебного разбирательства.
Моя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
Я построил в 2012 году дом 260 кв. м в 2013 году сделал кадастровый паспорт и получил свидетельство на право собственности на дом. в 2014 году сделал два кадастровых паспорта в которых дом разделил по помещениям и зарегистрировал в кадастровой палате и получил два свидетельства на право собственности в каждом указаны номера помещений дома. После этого я продал родственникам часть жилых помещений и 1\2 долю земельного участка, земля для ижс. Могут ли признать наш дом многоквартирным и признать его незаконной постройкой, если да то что нам делать, чтобы исправить эту ситуацию.
В 2014 году приобрел земельный участок. В 2015 начал на нем строительство дома по договору со строительной компанией. В 2016 - получил свидетельство о собственности на дом. Могу ли я сейчас - в 2016 году получить налоговый вычет за покупку участка и строительство дома? Или это возможно только в 2017 году?
В ноябре 2011 г. заключил договор купли продажи участка, получил свидетельство о собственности, на участке находился дом 2001 года постройки, так как он не был никак зарегистрирован его в договоре не указывали, в феврале 2012 я оформил этот дом по дачной амнистии и получил на него свидетельство о собственности. Но в августе 2012 объявился продавец и потребовал расторжение договора так как дом он не продавал, в настоящий момент им подан иск в суд о расторжении договора. Каковы его шансы расторгнуть договор и отменить мои свидетельства о собственности на участок и на дом.
Я являюсь пенсионеркой с 2012 года. Соответственно имела доходы, облагаемые по ставке 13% в 2012-2011-2010 и т.д годах. В 2010 году приобрела участок, но в праве собственности участка отмечено - для личного подсобного хозяйства. Имея разрешение на строительство дома на этом участке, мы с мужем построили дом. Право собственности на дом оформлено в 2014 году. За какие годы я имею право воспользоваться налоговыми вычетами (за 2010, 2011 и 2012 годы)? И еще, могу ли я включить в стоимость 2 млн. рублей (расходы при строительстве дома) стоимость приобретенного участка в 2010 году. Заранее благодарна за ответ.
Прошу дополнительно пояснить ответом на вопрос: В 2015 г. получил Свидетельство о праве собственности на дом, построенный строительной организацией по договору подряда на моем земельном участке (свид-во имеется). Могу ли я сдать документы на имущественный вычет в 2015 г. для получения вычета за 2014, 2013 или 2012 годы или же необходимо сдавать документы в 2016 г. по истечении 2015 г. . С апреля 2014 г. военный пенсионер, не работаю. Заранее благодарен за ответ, прошу дать исчерпывающий ответ.
ДНП провело межевание земель общего пользования с последующим выкупом и захватило часть нашего земельного участка, который на тот момент был не огорожен. Наша граница подтверждена планом-приложением к свидетельству о собственности от 98 г., выданным Комитетом по землеустройству. Задняя граница участков закадастрирована соседями (передняя - оспариваемая). В 2009 м Правление за подписью Председателя было проинформировано о месте нахождения передней границы. В 2010-2011 были произведены кадастровые замеры без нашего участия (уведомление в местной газете). В 2012 г. ДНП получило свидетельство и после установления нами забора уведомило нас о том, что он находится на ЗОП. В 2013 г. ДНП подало иск о том, чтобы мы демонтировали забор. В 2014 г. была произведена судебная экспертиза, которая показала, что забор установлен в рамках Плана-приложения к нашему свидетельству о праве собственности. Нами подан встречный иск к ДНП о признании кадастровой ошибки при установлении границ ЗОП, примыкающей к нашему участку. Суд 1-й инстанции удовлетворил наш иск. Суд 2-й инстанции отменил решение 1-ой и принял решение удовлетворить требование ДНП на основании того, что не увидел кадастровой ошибки. Есть ли шанс отменить данное решение в кассации?
Я работающий пенсионер, купил квартиру в 2014 г., право собственности получил в 2015 г, в 2016 подаю 3 ндфл на возврат подоходного налога.1.Я могу использовать только период с 2013 по 2015 или с 2012 по 2014?
2. Все данные заполняются в одной декларации или их должно быть 3 за каждый год?
