Возможность привлечения сотрудников ЖЭК в качестве свидетелей в суде в качестве физических лиц в случае составления акта о заливе с ложным указанием
Могут ли сотрудники ЖЭК быть свидетелями в суде, как физические лица? Ими был составлен акт о заливе в квартире исца с ложным указанием что присутствовал ответчик. Причина указана-срыв шланга стир машины ответчика. Обследования квартиры ответчика не было, акт не составлялся, пометок с указанием об отказе пописи ответчком нет. Истец и сотрудники Жэка заявляют, что сообщили ответчику о факте аварии устно. Теперь их хотят пригласить в суд, как не сотрудников Жэка, а как физлиц. Разве сотрудники ЖЭКа не считаются заинтересованными лицами?..
непременно могут, представителей Жека, надо вызывать в суд и допрашивать обо всем. Судом все показания исследуются и также акт составленный ими.
Спросить
Ими был составлен акт о заливе в квартире исца с ложным указанием что присутствовал ответчик. Причина указана-срыв шланга стир машины ответчика. Обследования квартиры ответчика не было, акт не составлялся, пометок с указанием об отказе пописи ответчком нет. Истец и сотрудники Жэка заявляют, что сообщили ответчику о факте аварии устно. Теперь их хотят пригласить в суд, как не сотрудников Жэка, а как физлиц. Вопрос: Разве сотрудники ЖЭКа не считаются заинтересованными лицами?..
В СУД ОНИ МОГУТ БЫТЬ ПРИГЛАШЕНЫ КАК РАБОТНИКИ ИЛИ КАК ФИЗ ЛИЦА ПРОЖИВАЮЩИЕ В ДАННОМ ДОМЕ ГДЕ ПРОИЗОШЕЛ ЗАЛИВ.
СпроситьМогут ли показания сотрудников ЖЭК быть использованы в суде как показания ФИЗ ЛИЦ, НЕ проживающих в доме, где произошел залив квартиры? Разве сотрудники ЖЭКа не считаются заинтересованными лицами, поскольку они сами составляли акт, не заходя в квартиру ответчика?..
Уважаемая Алена,
Согласно Статье 69 Гражданско-процессуального Кодекса РФ свидетелем является лицо. которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах., имеющих значение для рассмотрения и разрешения.дела. Не могут быть доказательствами сведения. сообщенные свидетелем. если он не может указать источник своей осведомленности. т.е слухи.
Из Вашей информации я понял, что Вы каким-то образом выступаете со стороны ответчика.
Сотрудники ЖЭКа как таковые могут быть свидетелями в суде. Другое дело, какие сведения они могут сообщить суду. Если они были в квартире истца и там составили акт о факте залива его квартиры, то это может являться доказательством. Другое дело, что в данном случае суд должен проверить достоверность акта, как и показания указанных в нем лиц.
Вопрос, насколько эти доказательства достовеоны и какова их доказательственная сила,НАДЛЕЖИТ РЕШАТЬ СУДУ.
Спасибо
СпроситьУправляющая компания составила акт обследования (о заливе) истцу нижерасположенной квартиры без моего ведома и участия с указанием причины залива без осмотра моей квартиры. В отзыве третьего лица - управляющей компании, озаглавленном как возражения на исковое заявление, указано: Вред был причинен имуществу истца и именно она была заявителем о составлении такого акта, вследствие чего ее подписи на акте достаточно, а подпись ответчика не обязательна. Кроме того, на дату составления Акта ответчик отсутствовала дома. Подскажите, пожалуйста, нужна ли моя подпись на акте (ответчика)?
С уважением,
Ольга.
Москва.
Ольга, Акт должен был составляться в присутствии обеих сторон, о чем стороны заранее оповещаются, что тогда-то там то состоится осмотр помещения и т.д.
Да, бывают что незаинтересованные стороны часто игнорируют такие мероприятия, тогда в акте указывается, что вторая сторона отказалась от участия либо подписания соответствующего акта. Бывает так же, что составляется второй отдельный акт о том что вторая сторона отсутствовала или отказалась подписать.
Что касается конкретно вашей ситуации, то вам следует в отзыве указать на ваше отсутствие, на то что вас не уведомили и прочие нарушения. Но в любом случае, оценку такому акту, как доказательству вашей вины, будет давать только суд.
Поэтому вам желательно найти дополнительные доказательства вашей позиции.
А лучше наймите юриста, который вам сможет если не выиграть дело, то хотя бы уменьшить размер присужденной вам суммы - больше сэкономите.
Спросить
В первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами соседей. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
СпроситьЕсть ли у истца шанс доказать, что его залили с выше расположенной квартиры?
Акт о залитии от 28.02.2020 г, где указано только повреждения (причина и виновник - не указаны, представитель ЖКС не попал к ответчику).
Справка с АДС об обращении от 21.02.2020 г., где указано залитие по халатности с выше расположенной квартиры.
Было проведено две экспертизы - которые пишут, что вероятной причиной явилось перелив раковины на кухне ответчика, либо течь в месте подключения раковины.
Ответчик ссылается на Акт, в котором не указана причина и виновник, а эксперты пишут вероятная причина - не доказательство.
Ответчик просит назначить третью экспертизу.
09.04.2021 г. истец настоял на выход и осмотр представителей из ЖКС для осмотра и составления правильного Акта. Мастер из ЖКС договорился с ответчиком о времени и дате прихода на квартиру ответчика, подошел в назначенное время с зам. начальника, но их не впустили в квартиру (потребовали документы) Документы не показали и их не впустили в квартиру. Акт они составили, написав в акте по квартире истца, что причиной залития является либо перелив раковины либо залитие и дальнейшая замена коммуникаций раковины. Вина выше расположенной квартиры.
По квартире ответчика в Акте указали - доступ для обследования инженерных сетей не предоставлен.
29.10.2020 г. был составлен Акт, представителями ЖКС (теми же, которых не впустили 09.04.2021 г.для осмотра), что при обследовании система водоотведения ХВС ГВС в технически исправном состоянии.
Имели ли право писать в Акте от 09.04.2020 г. заключение ЖКС причину залива и виновное лицо (как посмотрит суд), если они не попали в квартиру, но 29.10.2020. ими уже было проведено обследование? Стоит ли нести такой Акт на следующее заседание суда?
Доброго дня!
Сам факт, что вы находитесь снизу с точки зрения практики, а не линии доказывания - уже даёт вам большие шансы в суде!
Насчет полного ответа, конечно нужно смотреть документы, что у вас есть.
Спросить
Здравствуйте, Людмила.
Если система в исправном состоянии, здесь речь не идет о претензиях к управляющей организации.
Факт залива Вашей квартиры установлен? Тогда вопрос к соседям: если они считают, что залив нижерасположенной квартиры произошел не по их вине, а по вине управляющей организации, они обращались в аварийно-диспетчерскую службу "управляйки" для ликвидации последствий? Если нет, значит система не была повреждена.
Остальное - ответственность собственников квартиры.
СпроситьБыл залив квартиры. Ответчик имеет квартиру, которая сдается в аренду, с нее произошел залив. Ответчик живет и прописан в другом городе. Какие необходимые документы предоставить в суд при заливе квартиры и куда подавать заявление по месту прописки исца или ответчика?
Согласно ст. 28 ГПК РФ
иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Таким образом, Вам необходимо предъявлять исковое заявление по месту регистрации ответчика.
Помимо искового заявления Вам необходимо приложить к иску документы, подтверждающий факт залива (акт залива, который составляется УК), копию претензии (если, конечно, предлагали виновнику в досудебном порядке разрешить данный вопрос), и отчет об оценке, подтверждающий размер причиненного ущерба.
СпроситьИстец с квартиры 4 этажа подал исковое заявление в суд на ответчика с 6 этажа о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры. Как можно ответчику выиграть дело и не платить ущерб, если залив на самом деле был? Ведь существует презумпция невиновности и истец ОБЯЗАН предоставить доказательства вины? И почему ответчику вменяется оплатить досудебную экспертизу в размере 7000 рублей, когда сумма восстановительного ремонта составляет 3500 рублей? К ответчику истец до суда не обращался ни с какими претензиями, истец сразу молча без уведомлений и приглашений ответчика сделал экспертизу и теперь в суде требует возмещения. Ответчик не против заплатить 3500 руб за ремонт, но ответчик не понимает, почему он должен еще и экспертизу оплачивать?
По экспертизе можете эти доводы проводить в суде. Суд будет исходить из всех доказательств (ст. 55-56 ГПК РФ).
Спросить
Елена Васильевна!
В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 1064 ГК Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу положений п. 2 ст. 1064 ГК Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Исходя из анализа действующего законодательства для возложения на лицо обязанности по возмещению вреда, необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: совершение этим лицом виновных действий, наступление для другого лица вредных последствий, причинно-следственная связь между виновными действиями данного лица и наступившими вредными последствиями.
В гражданском праве действует презумпция виновности правонарушителя, и он считается виновным до тех пор пока не докажет свою невиновность, в связи с чем бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для возложения на причинителя вреда обязанности по возмещению причиненного вреда возложено на истцов, а ответчик, в случае несогласия с заявленными требованиями, обязан доказать отсутствие своей вины в причиненном вреде.
Спросить
Добрый день!
Елена Васильевна, расходы на оплату экспертизы входят в состав судебных расходов и взыскиваются со стороны по делу, с которой взыскивают ущерб.
В случае если Вы считает, что решение суда незаконно, имеете право обжаловать его, тогда судебные расходы с Вас не будут взысканы.
Для подробной консультации, к сожалению, мало информации в сообщении. Необходимо видеть материалы дела и доказательства Истца. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте!
Ответчиком получена телеграмма о судебном разбирательстве в Мещанском суде г.Москвы по иску банка о взыскании долга. Ответчик на судебное заседание явится не смог. Отзыв ответчик в суд не предоставил, поскольку суд не направил в адрес ответчика копию искового заявления. Решение суда было вынесено без участия ответчика, исковые требования истца были полностью судом удовлетворены.
Какие действия необходимо предпринять ответчику?
Из вопроса неясно, согласен ли ответчик с решением.
Если нет - надо получить копию решения на руки и обжаловать.
В зависимости от того, какое решение - заочное или нет, возможны два варианта обжалования, точнее по заочному два, - обращение в суд с заявлением о его отмене или же апелляционная жалоба, а по обычному - только второй вариант.
Обратите внимание на сроки, заявление об отмене - срок 7 дней с дня получения на руки, апелляция - месяц со дня изготовления решения.
СпроситьЗдравствуйте,
необходимо подать жалобу. Можно сначала краткую, чтобы не пропустить сроки.
Далее получить решение, ознакомится с материалами дела и писать полную и мотивированную жалобу.
Можно самой, можно (лучше) к юристу.
Спросить
Если ответчик не согласен с решением суда, то может просить суд отменить решение, с изложением уважительных причин пропуска судебного заседания. Следует указать почему ответчик считает решение неверным и просит об отмене, просить о возможности предоставить письменные пояснения и свой расчет долга. Или второй вариант: подать ходатайство о восстановлении срока на апелляционную жалобу и саму жалобу, через суд. который вынес решение.
Спросить
Вы можете обжаловать судебное решение путем подачи апелляционной жалобы в Мосгорсуд. Жалоба подается через районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Рассмотрение дела без участия ответчика в данном случае не будет процессуальным нарушением, так как ответчик был извещен о времени судебного разбирательства телеграммой.
СпроситьВ моей квартире прорвался гибкий шланг подводки горячей воды на кухне, врезультате чего была залита квартира соседей. Соседи вышли в суд с иском.
Акт о заливе квартиры составлен по истечении 5 суток, без моего присутствия, моя вина в нем прямо не укзана: сказано лишь что залив произошел в результате прорыва шланга в моей кв-ре. Суд вызвал ЖЭК как соответчика. ЖЭК ссылается на какие-то нормативные акты без указания реквизитов, утверждая что ответственность за залив несу я, так как гибкие шланги устан. По желанию нанимателя, причем не отрицают что сотрудники ЖЭКа устанавливали этот шланг. Ответьте пожалуйста на след. Вопросы:
1) Чем регулируется составление акта о заливе, как он должен быть правильно составлен? Можно ли его обжаловать и в какой срок?
2) Какие документы регулируют обязанность ЖЭКа проводить систематические осмотры водопровода в квартирах? (договор найма судья игнорирует).
3) Возможно ли в этой ситуации взыскание морального вреда, причем в сумме равной материальному?
4) Каковы шансы, что признают виновным меня или ЖЭК? Можно ли предложить суду разделить сумму иска между соответчиками или в этом случае я признаю свою вину?
5) Какие нормативные акты могут помочь мне в решении этого вопроса.
Квартира в г.Железнодорожный, приватизирована.
С уважением, Владислав.
Уважаемый Владислав!
В данной ситуации Вам ни в коем случае не стоит признавать исковые требования, Ваша задача возложить всю полноту отвественности на ЖЭК.
Отношения Ваши и ЖЭКа регулируются, в части оказанию услуг по содержанию инженерных систем Законом РФ «О защите прав потребителей», а соотвественно если ЖЭК не предупредил Вас о невозможности установки таких шлангов и последние прорвались, то ЖЭК виновен в причиненном ущербе, т.е ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ что потребитель не обладает специальными познаниями в данной области (если вы не являетесь водопроводчиком по специальности)
Что касается морального вреда, то полагаю, что не нужно нервировать судью.
Исходя из логики фиксации повреждений, Вас должны были пригласить на составление акта.
В части нормативных ДОКУМЕНТОВ – смотрите приказ Министерства Жилищно-Коммунального хозяйства РСФСР от 5 января 1989 года N 8 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Приказ Гос комитета РФ по жил и строительной политике №-17-39 от 26 декабря 1997 года применению не подлежит по причине отсутсвия (отказа) в государственной регистрации.
СпроситьУважаемый Владислав!
В данной ситуации Вам ни в коем случае не стоит признавать исковые требования, Ваша задача возложить всю полноту отвественности на ЖЭК.
Отношения Ваши и ЖЭКа регулируются, в части оказанию услуг по содержанию инженерных систем Законом РФ «О защите прав потребителей», а соотвественно если ЖЭК не предупредил Вас о невозможности установки таких шлангов и последние прорвались, то ЖЭК виновен в причиненном ущербе, т.е ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ что потребитель не обладает специальными познаниями в данной области (если вы не являетесь водопроводчиком по специальности)
Что касается морального вреда, то полагаю, что не нужно нервировать судью.
Исходя из логики фиксации повреждений, Вас должны были пригласить на составление акта.
В части нормативных ДОКУМЕНТОВ – смотрите приказ Министерства Жилищно-Коммунального хозяйства РСФСР от 5 января 1989 года N 8 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Приказ Гос комитета РФ по жил и строительной политике №-17-39 от 26 декабря 1997 года применению не подлежит по причине отсутсвия (отказа) в государственной регистрации.
СпроситьУ нас суд по заливу квартиры-у соседей лопнул шланг на гибкой подводке к унитазу, я истец и 3 ответчика - Администрация города как собственник, наниматель по соц. найму и управляющая компания жэк. Я предоставила независимую оценку на 217 т.р., ответчики предоставили локальную смету, составленную сметчиком жэка (заинтересованным лицом) на сумму 43 т.р. Вопрос: Судья хочет назначить судебную экспертизу, а я и ответчики против. Вопросы: может ли судья назначить суд. экспертизу без ходатайства от сторон и за чей счет?
Здравствуйте! да, судья может назначить экспертизу, в случае уклонения от экспертизы, решение будет принято в пользу противоположной стороны.
Спросить
