Вопрос о возможности подачи в суд и необходимость составления документа о разрыве сделки по вине продавца, который отказывается вернуть задаток в двойном размере
По вине продавца не состоится сделка купли-продажи. Предварительно мы оформили соглашение о задатке. Срок заключения основного договора до 10.06.16. Продавец отказывается возвращать задаток в двойном размере. Есть ли смысл подавать в суд. И какой документ он должен составить, чтоб было подтверждение, что именно он разрывает сделку? Спасибо!
Да, возможно, но для более полного и корректного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с договором.
Спросить
Срок заключения основного оговора еще не истек, у Вас 10.06.2016. Направьте проект договора Продавцу через нотариуса и предложите подписать его в течение 5 дней. При отказе от подписи - подавайте иск в суд.
Спросить
СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ.
г. Липецк «04» мая 2016 года.
Мы,______________________________________________________________Паспорт____________ _____________________________________________________________________________________________________________________ проживающая по адресу_______________________________ _____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», и-______________________________________., паспорт ___________________, проживающий по адресу _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. «Сторона 2» передает «Стороне 1» залог в сумме 100000 рублей (сто тысяч рублей).
2. «Сторона 1» обязуется заключить со «Стороной 2» основной договор купли-продажи жилого помещения до «01» июня 2016 года.
3. Квартира общей площадью ____ кв.м., расположена по адресу: г. Липецк, ул. _____________, д. __, кв.___, принадлежащая на основании свидетельства о государственной регистрации №___________________ от_____________.
4. Цена жилого помещения определена окончательно в сумме 2950000 рублей (два миллиона девятьсот пятьдесят тысяч рублей). Цена является окончательной и изменению не подлежит.
5. Отчуждаемая квартира приобретается за счет собственных средств Покупателя в размере 1150000 рублей (один миллион сто пятьдесят тысяч рублей), из которых сумма в размере 100000 рублей (сто тысяч рублей) передана Покупателем Продавцу в качестве задатка до подписания настоящего Договора, сумма в размере 1050000 рублей (один миллион пятьдесят тысяч рублей) оплачивается в момент подписания настоящего предварительного Договора купли-продажи в часть стоимости Квартиры, в размере 1800000 рублей (один миллион восемьсот тысяч рублей) оплачивается Покупателем за счет кредитных средств, предоставляемых Банком.
Право залога у Продавца на Квартиру не возникает, в соответствии с п.5 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Настоящее соглащение содержит весь объем обязательств между сторонами в отношении указанного жилого помещения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего соглашения о задатке.
7. Права и ответственность сторон, не предусмотренные настоящим соглашением, определяются действующим законодательством Российской Федерации.
8. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу.
Подписи сторон:
Сторона 1______________________________________________________
Сторона 2______________________________________________________
Спросить
Добрый день! Не вижу, где указанно, что продавец обязан возвратить сумму в двойном размере? Обязательное условие договора задатка нарушено, неправильно составили договор !!! Чтобы пытаться взыскать по договору задатка его нужно правильно составить и в последствии доказать вину другой стороны! Суд признает эту сумму авансом и обяжет вернуть. Заберите быстрее свои деньги если(пока) отдают !!!
Спросить
Продавец и покупатель квартиры заключили предварительный договор купли продажи квартиры. В предварительном договоре указана стоимость, порядок расчетов (задаток в день пдкп и все остальное в день сделки, без рассрочек и т.д.), срок заключения основного договора, отвественность: в случае незаключения основного договора по вине покупатлея, задаток не возвращается, в случае не выхода на сделку по вине продавца - продавец возвращает двойной размер задатка.
Срок заключения основного договора прошел, стороны на сделку не вышли из-за отсутствия у покупателя денег на оплату. Покупатель просит продлить договор на несколько месяцев, чтобы собрать деньги, продавец отказывается, нужно срочно продать и получить деньги, тем более появился другой потенциальный покупатель.
Никаких уведомлений с требованием выйти на сделку и назначением даты сделки стороны не посылали.
Вопрос: считается ли в таком случае отказ продавца правомерным и правомерно ли оставить задаток себе и не возвращать его? Считается ли договор прекращенным в связи с истечением срока? Нужно ли продавцу отправить какое-то уведомление покупателю, что договор прекращен, чтобы покупатель не требовал больше продления договора?
Мы-Покупатель, заключили предварительный договор купли-продажи оборудования, по которому Продавцу передали задаток, в данный момент Продавец отказывается заключать основной договор! Хотя в предварительном договоре прописано, что отказ от заключения Основного договора влечет возврат задатка в двойном размере. Есть один нюанс, в предварительном договоре мы не указали дату заключения Основного договора!
Подскажите, пожалуйста, какие могут быть последствия.. мы готовимся подавать иск в суд!
Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере. Спасибо!
, я пригласила продавца на сделку, он не явился, в договоре прописано, если срывается сделка по вине продавеца, то он обязан отдать задаток в двойном размере, продавец не торопится это делать, придется обращаться в суд, продавец требует подтверждение о наличии денег, правомерны ли действия продавца?
При покупке квартиры было заключено соглашение о задатке и внесена сумма задатка. В соглашение прописан срок до совершения сделки купли-продажи. До окончания срока сделка не состоялась по вине продавца. Не оформили ипотеку. Срок соглашения истек. Каким образом вернуть залог? В настоящее время продавец не отвечает на звонки.
Продажа квартиры. Взяли задаток 50 т. р,оформили его распиской. В предварительном договоре для банка указали, что сделка состоится без задатка, т.е. расчет будет полностью после оформления в рег. палате. Если мы откажемся от сделки нужно ли нам возвращать задаток в двойном размере?
Заранее, списибо.
Продавец отказался от сделки.
Был заключён предварительный договор купили-продажи (задатка).
Возвращать задаток в двойном размере отказывается.
Сделка по покупке квартиры сорвана по вине продавца, был составлен предварительный договор договор купли-продажи я пригласила продавца на сделку, он не явился, в договоре прописано если срывается сделка по вине продавеца, то он обязан отдать задаток в двойном размере, продавец не торопится это делать, придется обращаться в суд, В праве ли продавец требовать подтверждение о наличии денег, правомерны ли действия продавца, ведь сделка сорвана по вине продавца.
Правомерны ли действия продавца?
Как вернуть задаток?
Сделка не состоялась по вине продавца, был наложен арест на регистрацию права собственности судебными приставами. Продавец отказывается возвращать залог в двойном размере, хотя в предварительном договоре было прописано "двойное возмещение", расписка так же присутствует. Могу ли я подать в суд, чтобы мне вернули расходы по несостоявшейся сделке (оценка объекта недвижимости) и двойной залог?
Посоветуйте пожалуйста как действовать. Сделка с недвижимостью, заключили соглашение о задатке между покупателем, исполнителем, продавцом. Был внесен задаток исполнителю за оформление документов для заключения основного договора купли-продажи. Исполнитель в сроки не уложилась, документы не предоставила и на сделку не явилась. При оформлении оказалось что дом построен самовольно, документов нет, нужно было узаконивать постройку с землей. В данный момент задаток исполнитель возвращать не хочет, все возможные сроки соглашения прошли. Договариваться не хотят. Что делать? Как вернуть задаток в двойном размере? Заранее спасибо.
