Что делать, если взымается оплата за отопление в летнее время.
Как идет начисление комунальных услуг. По колличеству прписанных в квартире или по ме тражу? Что делать, если взымается оплата за отопление в летнее время.
Здравствуйте, Тамара!
Согласно Приложению 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, независимо от наличия или отсутствия приборов учета (как общедомовых, так и индивидуальных) плата за отопление вносится ежемесячно равномерно в течение года. Так, для расчета платы за отопление утверждены две формулы (1 и 7 в указанном Приложении). Обе они имеют одинаковую структуру: нужно перемножить три величины - общую площадь жилого помещения, тариф и показатель, учитывающий объем потребления тепловой энергии на отопление. При отсутствии коллективных и индивидуальных приборов учета в качестве последнего показателя используется норматив потребления, расчет которого производится согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Норматив потребления тепловой энергии на отопление устанавливается в Гкал на 1 кв. м площади жилых помещений дома в месяц и определяется путем деления суммарного расхода тепловой энергии на отопление за отопительный период на общую площадь помещений и на 12 месяцев.
Таким образом, требование о внесении платы за услуги по отоплению в летние месяцы законны.
Между тем на практике в различных муниципальных образованиях действует несколько вариантов оплаты отопления: местные администрации закрепляют как единственно возможные (либо по 1/12 годовой платы за теплоснабжение ежемесячно, либо только в течение отопительного сезона по фактическому потреблению), так и альтернативные способы оплаты (предлагают собственникам по своему усмотрению решить, как им удобнее оплачивать услугу по отоплению квартиры). Такое положение дел вызвано объективными факторами. С одной стороны, расчет за фактически потребленную тепловую энергию по показаниям счетчика исключительно в отопительный период для управляющей организации означает устранение имеющегося несоответствия, когда оплата от населения поступает в течение всего года, а расплачиваться с РСО приходится в течение отопительного сезона. С другой стороны, возрастает количество многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета, собственники которых не желают ежемесячно переплачивать и только в конце года видеть результаты экономии при корректировке.
Спросить
Уважаемые юристы правомерно ли начисление оплаты комунальных услуг по отоплению в период с мая по сентябрь включительно или нет. Услуга отопления в лентий период не оказывается а оплата приходит такая же как и в холодное время года. Могу ли я обратится в суд с просьбой об исключении из моего счета в летнее время оплаты за отопление или нет.
Скорей всего такое положение стало возможным исходя из того, что расчет за отопление берется округленно за год. Т.е. ВСЯ сумма затрат на теплоснабжение затраченная в году разбивается на 12 месяцев, чтобы оплата была равномерной.
Данный порядок предусмотрен в ПРАВИЛАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307).
СпроситьНачисление коммуниальных услуг в ЖКХ производится по количеству проживающих людей или по количеству прописанных?
По количеству проживающих, если будет доказано наличие этих проживающих. (например акт). Если таких доказательств нет, то по количеству зарегистрированных.
СпроситьКаким оразом начисляется оплата за отопление в панельном доме, т.е. интересует вопрос начисления за услуги отопления за общую площадь или только начисление за жилуюплощадь в квартире? Так же интересует о оплате за отопление в летний период времени?
Здравствуйте, Виктор!
Оплата за отопление в любом доме начисляется исходя из общей! площади жилого помещения, будь то квартира или жилой дом.
В зависиомсти от того какую форму оплаты выбрали в Вашей управляющей компании (ТСЖ, ДЕЗ, ЖЭУ или что иное), Вы и платите: либо расчитывается общая стоимость и раскидывается на весь год (тогда вне зависимости от отопительного сезона Вы оплачиваете примерно одинаковую сумму круглый год0, либо расчитывается оплата только на время отопительного сезона (т.е. с момента подключения отопления в домах осенью до его отключения весной). какого-либо единообразия или нормы закона в этом вопросе нет.
С уважением,
Спросить, а не по количеству прописанных в этой же квартире.
У меня приватизирована комната в коммунальной квартире. Приватизирована на меня и дочь. Так же в комнате прописан муж. Для снижения стоимости оплаты коммунальных платежей хочу выписать себя и дочь и квартиры. Т.к. Квартира коммунальная, то приборов учета воды у нас нет. Вопрос: Оплата коммунальных услуг в данном случае будет начисляться по количеству прописанных человек? Или уменьшение платежа будет только в части начисления за воду?
Иногда бывает, что управляющие компании начисляют плату за коммунальные платежи по известной только этой компании схеме.
Поэтому прежде чем предпринимать какие - либо действия, лучше сначала все выяснить ( в Вашем случае уточнить имеющиеся у Вас вопросы) в бухгалтерии управляющей компании.
СпроситьДобрый вечер. Меня интересует вопрос оплаты коммунальных услуг. Я собственник квартиры, в даный момент в квартире не проживаю квартира пустая. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги, отопление и прочие начисления? Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте, Юрий!
Данный вопрос регулируется положения Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Кроме того, имеется постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по данному вопросу.
В соответствии с п. 26 указанного постановления:
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Таким образом, независимо от того, с какого момента Вы будете фактически проживать в жилом помещении, обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у Вас с момента приобретения права собственности на жилое помещение.
С уважением, Б.М.
СпроситьВправе ли правление кооператива повышать оплату комунальных услуг, мотивируя это тем, что оплата взымается не с количества прописаных, а с количества проживающих в квартире людей.
Кооператив вправе это сделать, но лишь через суд. Данное решение парвления Вы можете обжаловать, поскольку доказывать, что в квартире проживает трое, а не один обязан кооператив, в противном случае решение правления бедет отменено как незаконное. Главное в данном деле будет ДОКАЗАЫВАНИЕ факта проживания/непроживания в квартире нескольких лиц. Если кооператив докажет, что там проживают трое (а это будет непросто), то суд обяжет собственника подчиниться решению кооператива, если нет - отменит последнее.
СпроситьКооператив вправе это сделать, но лишь через суд. Данное решение парвления Вы можете обжаловать, поскольку доказывать, что в квартире проживает трое, а не один обязан кооператив, в противном случае решение правления бедет отменено как незаконное. Главное в данном деле будет ДОКАЗАЫВАНИЕ факта проживания/непроживания в квартире нескольких лиц. Если кооператив докажет, что там проживают трое (а это будет непросто), то суд обяжет собственника подчиниться решению кооператива, если нет - отменит последнее. [Быстров Денис Владимирович]
СпроситьУ меня в квитанциях на оплату коммунальных услуг за летние месяца стоит оплата за отопление, должна ли я за него платить, так как летом квартира не отапливается?
да, должны оплачивать, поскольку у Вас расчет за отопление происходит круглогодично, а не только за отапливаемые месяцы, то есть сумма разбивается за весь год. Вы можете обратиться в управляющую компанию с заявлением о расчете оплаты отопления только за период отопления, тогда сумма по оплате отопления в этот период будет уже намного больше, но летом Вы платить за него не будете.
СпроситьКакие нормативно-правовые акты регулируют порядок начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги? На какие виды коммунальных услуг (отопление, вода, тех.обслуживание, лифт) делается перерасчет квартплаты за время отсутствия жильца в квартире?
Уважаемая Елена!
Руководствуйтесь:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2006 г. N 307
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
VI. Порядок перерасчета платы за отдельные виды
коммунальных услуг за период временного отсутствия
потребителей в занимаемом жилом помещении
54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
Спросить
Здравствуйте. Отопление за задолженность не отключают, это запрещено законом. Обратитесь в прокуратуру
СпроситьСмотрите условия в договоре по ответственности.
ГК РФ Статья 547. Ответственность по договору энергоснабжения
1. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).
2. Если в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, допущен перерыв в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии ее вины.
Спросить
