Хочу продать авто, стоимость продажи 400 000, как избежать налога или вовсе его избежать?
Хочу продать авто, стоимость продажи 400 000, как избежать налога или вовсе его избежать?
Обратите внимание на то, что если вы владеете своим имуществом более 3 лет, освобождаются от налогообложения (пункт 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ) и от обязанности представлять декларацию в налоговые органы.
Если вы собираетесь продать авто, которое находилось у вас в собственности менее 3 лет, платить налог, возможно, не потребуется. Поскольку у вас есть возможность воспользоваться имущественным налоговым вычетом - не облагаемой суммой (статьи 210, 220 Налогового кодекса РФ). При этом отчитаться в налоговую инспекцию вы обязаны. При продаже иного имущества, в том числе автомобиля, имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи, но не превышающей 250 000 рублей.
Спросить
Хочу продать квартиру за 3 400 000 руб., купленную в сент. 2017 года, есть покупатель.
Кадастровая стоимость 2 700 000 рублей.
При покупки квартиры в сентябре 2017 года в Договоре купли-продаже была указана стоимость 1 300 000 рублей. Каков окажется налог? Как минимизировать налог с продаж?
Два варианта:
1. НДФЛ с дохода за минусом расходов. 3400 000 - 1300 000 =2100 000 х 13% =
2. НДФЛ с цены договора за минусом налогового вычета. 3400 000 - 1000 000 = 2400 000 х 13% =
Выбор очевиден.
Чтобы минимизировать НДФЛ надо ждать 5 лет.
СпроситьСкажите, пожалуйста, хочу продать участок за 350 000 рублей. Покупала его 2 года назад за 240 000 рублей. Должна ли я оплатить налог с прибыли государству? Просто раньше с продажи авто стоимость свыше 120 000 нужно было платить 30% налога. Заранее благодарю за ответ!
Виктория. по ставке 30% облагаются лишь доходы нерезидентов (тех, кто больше полугода подряд находится за пределами территории РФ), в остальных случаях ставка налога - 13%.
Касательно прдажи авто - сейчас доход от его продажи, с которого не нужно платить налог, увеличен до 250 тыс. руб.
Наконец что касается земельных участков - Вы вправе реализовать права на имущественный вычет в размере стоимости зем. участка, т.к. она не превышает 1 млн.руб. (ст. 220 НК РФ).
Спросить
Да, НДФЛ.
При этом, в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившемся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
СпроситьДва года назад купила земельный участок за 400 тыс рублей. Сейчас хочу его продать. Цена выросла до 600 тыс рублей. Платится ли налог с продажи земельных участков такой стоимости? И если да, есть ли законный способ избежать налога с продажи, чтобы не использовать право на налоговый вычет?
п.п 1 ч. 2 ст 220 НК предусматривает: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Данный вычет предоставляется неограниченное число раз. Налог платить не придется.
СпроситьХочу продать квартиру, подаренную отцом год назад.
Кадастровая стоимость 795 000 рублей, сумма продажи 1 200 000 рублей.
Подскажите, налог будет с разницы 1 000 000, то есть 200 000 рублей будет облагаться налогом 13 %? или от кадастровой стоимости, разница 405 000 рублей. Если сумма договора будет 1 000 000 рублей, будет налог 13 %
Подскажите, налог будет с разницы 1 000 000, то есть 200 000 рублей будет облагаться налогом 13 %?
да.
1 млн не облагается.
СпроситьУ меня вопрос па налогам. Я купила квартиру в апреле 2014 г. за 1000 000 руб. Сейчас хочу ее продать. Какую сумму я должна указать в договоре-продажи чтобы избежать уплаты налога за продажу квартиры? Спасибо.
Я купила недвижимость (нежилое) в ноябре 2015 года за 400 000 руб. Сейчас хочу продать ее за 400 000 руб. Кадастровая стоимость согласно данных росреестра составляет 5 000 000 руб. Как будет исчисляться налог с продажи недвижимости. Должна ли я его оплачивать, если продам по той же цене, что и купила.
Здравствуйте, Андрей!
Поскольку Вы владеете недвижимым имуществом менее 5 лет, то в соответствии со ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ при его продаже подлежите налогообложению.
В соответствии с ч. 5 указанной статьи в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Ознакомьтесь внимательно с приведенной мною выдержкой из статьи.
Для исчисления суммы налога Вам нужно установить кадастровую стоимость объекта недвижимости на 01.01.2015 и на 01.01.2016.
Либо владеть объектом не менее 5 лет. В этом случае при продаже объекта налог взыматься не будет.
Успехов,
В.В.Беспалов
Спросить
у нас с 01.01.2016г. были внесены изменения в налоговый кодекс. Я запуталась. Я поняла, что если сумма по договору купли продажи меньше чем кадастровая стоимость, то нужно кадастровую стоимость 5000000 умножить на 0,7 и умножить на 13%.
Я запуталась.
СпроситьЗекрина,спасибо, вы были правы. Новые правила применяются в отношении объектов, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года, и касаются только налогообложения доходов от реализации недвижимого имущества. Доходы от продажи иного имущества в 2016 году облагаются налогом на доходы в прежнем порядке.
СпроситьНовые правила применяются в отношении объектов, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года, и касаются только налогообложения доходов от реализации недвижимого имущества. Доходы от продажи иного имущества в 2016 году облагаются налогом на доходы в прежнем порядке.
СпроситьВсе правильно вы поняли--нет дохода нет и налога, тем более вы приобрели до 20016 года.
СпроситьВ 2017 году купила дом за 800 000 руб. В 2018 году хочу продать его за эту же цену. При подготовке предварительного договора купли-продажи мне сказали, что я буду платить налог с продажи недвижимости, т. к. кадастровая стоимость моего дома выше 1016 000 руб. Скажите пожалуйста так ли это? Если да, то как избежать уплаты налога ведь я не вприбыли?
1. Это так. По сделкам после 01.01.2016.
2. Примените к кадастровой стоимости понижающий коэффициент 0,7 и ничего платить не придется.
Спросить
Как избежать налога на продажу авто, оформленного на жену по дарственной, если она не имеет доходов?
Оформил на жену автомобиль по дарственной. Жена продала его, но все деньги отдала мне. сейчас налоговая требует оплатить налог с продажи авто. Жена не работает доходов не имеет. Стоимость авто была 1 400 000, продали за 1 100 000. что можно сделать?
Что-то вы разволновались. А все то просто. Авто вы подарили. Теперь это её автомобиль, а не совместная собственность. Доход возникает у неё. И не важно кому она деньги передала. Это никого не интересует в налоговой. Доход у неё.
Она должна подать декларацию и при подаче заявить вычет в размере 1 млн. руб. Расходы она заявить не может, т.к. было дарение. А работает она или нет это никого не волнует. Но она вправе попросить рассрочку в уплате налога. Вот и все. Больше вам нечего написать.
Спросить
налог между родственниками не платится
В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
требования ИФНС не правомерны
Спросить
Право на налоговый вычет на продажу имеет жена.А на дарение налог не платится..
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Спросить
Здравствуйте, Игорь! Согласно п. 18.1. ст. 217 доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
СпроситьВаша супруга вправе воспользоваться налоговым вычетом.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей
Повторное предоставление налоговых вычетов не допускается.
ст. 220 НК РФ
Спросить
Пусть Ваша супруга пишет заявление о предоставлении ей имущественного вычета согласно ст. 220 НК РФ и заплатите НДФЛ в 13% от 50 тыс. руб. - 6,5 тыс. руб.
Спросить
