Влияет ли изменение даты в техпаспорте на его юридическую силу при получении кадастрового паспорта в Крыму?
У меня техпаспорт на квартиру 2015 года, если мне в нем поменяют дату или допишут что он остался без изминений на дату до референдума, он будет иметь юридическую силу? Смогу ли я по нем встать на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт? Я из крыма.
Квартира была приватизирована 7 лет назад теперь собираемся её продать. Техпаспорту или кадастровому паспорту так же 7 лет нужно ли получать техпаспорт или кадастровый паспорт паспорта заново?
при продаже квартиры данные документы в росреестре не требуются. Советую позвонить в росреестр и консультант даст весь перечень документов необходимых для оформления регистрации.
СпроситьПостоянно живу в Крыму, есть оба паспорта. Машина была куплена и зарегистрирована в Крыму задолго до референдума. После референдума (в декабре 2014 года) помеменял в Киеве треснувший техпаспорт, но номера остались старые, крымские, и место регистрации тоже - АР Крым, а дата уже новая. Сейчас крымское мрэо дало официальный отказ в постановке на российский учет, т. к. после замены техпаспорта авто стало считаться украинским.
Пара вопросов:
- обязательно ли делать временный ввоз, если техпаспорт менялся без пресечения границы машиной и с тех пор из РФ она не выезжала.
- можно ли оформить российскую страховку без техосмотра?
Заранее спасибо.
не оформите страховку без техосмотра
временный воз для граждан Украины, а отказ можете обжаловать в суд, как гражданин РФ
СпроситьЯ из Крыма получил российский паспорт по решению суда в июле 2015. У меня есть грузовое авто с полуприцепом Харьковский учет я собственник по техпаспорту с 2011 года. Смогу ли я зарегистрировать авто в крыму?
Продаю квартиру в 4 х квартирном 2 х этажном доме. Тех.паспорт выдан в январе 2008 г (содержит техпаспорт домовладения и техпаспорт квартиры). В 2012 г выдан Кадастровый паспорт здания (сведения о здании, в т.ч.кадастр. И инвентар. Номера; ситуац. План здания и т.д.-то,что указано в техпаспорте домовладения за 2008 г)Вопрос: Нужно ли обновлять техпаспорт на квартиру для купли-продажи? Будут ли указанные документы зачтены как кадастровый паспорт квартиры, который требуется для сделки?
Технический и кадастровый паспорта не требуются, если квартира поставлена на кадастровый учет.
СпроситьЕсли технический паспорт дома составлен до 2013 года (в техпаспорте есть ситуационный план дома и поэтажный план). Для постановки этого дома на кадастровый учет достаточно этого паспорта или мне нужно дополнительно составить кадастровый план.
Здравствуйте! Если жилой дом на кадастровый учет не поставлен, то в настоящее время требует технический план привязки дома к земельному участку. Нужно вызывать кадастрового инженера.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае требуется кадастровый план
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае требуется кадастровый план. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день. Если технический паспорт дома составлен до 2013 года (в техпаспорте есть ситуационный план дома и поэтажный план), и дом не стоит на КУ, этого паспорта достаточно будет, если не было пристроек, перепланировок.
СпроситьНет, не кадастровой план земельного участка. Технический план жилого дома в настоящее время требуется для постановки дома на кадастровый учет.
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. (ч. 1 ст. 24 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости")Спросить
Многоквартирный дом сдан в 2009 году. Технический и кадастровый паспорта получены в 2010 году. На сайте Росреестра проверял данные на квартиру. Согласно им квартире присвоен новый кадастровый номер (получается, что в кадастровом паспорте, который у меня на руках номер старого образца). Нужно ли мне перед продажей квартиры обновлять кадастровый паспорт? И нужно ли для обновления кадастрового паспорта обновлять технический паспорт (в квартире никаких изменений, перепланировок не производилось). Спасибо!
Уважаемый Алексей г.Уфа!
Вам НЕ нужно ДО продажи обновлять технический и кадастровый паспорта, т.к. самое главное для Продажи квартиры это наличии регистрации права собственности квартиры в Регпалате субъекта РФ (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.02.2017 г.
СпроситьЯ с гражданским мужем переехала жить в Крым в 2010 году. Мы снимали квартиру. На момент Референдума я была трудоустроена официально, поэтому получила паспорт гражданина России (по суду), сейчас имею временную регистрацию.
Мой гражданский муж имеет украинский паспорт. С 2010 года из Крыма не выезжал никуда. На момент Референдума НЕ был трудоустроен официально, поэтому паспорт гражданина России не получил.
Поменяли уже много квартир. Те соседи и сослуживцы, которые нас видели на момент Референдума, и хозяин квартиры, не хотят идти в суд подтверждать проживание мужа в Крыму на момент Референдума.
Сейчас проживаем на квартире, хозяйка обещает прописать меня на постоянно.
Посоветуйте, что делать, чтобы мужу получить российское гражданство?
Только в судебном порядке. Нужно уговаривать свидетелей. Других вариантов нет. иначе придется получать гражданство в общем порядке через РВП и ВНЖ.
СпроситьОтец умер в июле 2016 года. Есть завещание на дачу и квартиру. Кадастровый паспорт на объект недвижимости должен быть на какую дату? Действителен ли кадастровый паспорт, полученный на дачу в 2014 году?
Отец умер в июле 2016 года. Есть завещание на дачу и квартиру. Кадастровый паспорт на объект недвижимости должен быть на какую дату? Действителен ли кадастровый паспорт, полученный на дачу в 2014 году?
Действителен, нового не надо. Получайте свидетельство о праве на наследство и с ним в Росреестр для регистрации права собственности.
ДОкументы подаются через МФЦ - Мои документы.
СпроситьЗдравствуйте! Так как кадастровая стоимость может изменяться или площадь может измениться с момента выдачи прежнего кадастрового паспорта, поэтому нужно заказывать новый кадастровый паспорт на квартиру.
Спросить
Лидия Дмитриевна, добрый день!
Законодательство не предусматривает срок действия кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт на дачу действителен при условии, что с момента его выдачи информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, соответствует действительности.
В таком случае нет необходимости его переоформлять.
СпроситьМне нужно перевести мою квартиру из жилого фонда в нежилой. Согласно Жилищному Кодексу для этого мне необходим техпаспорт. Квартиру я приобрела в конце 2016 года, инвентаризацию объекта застройщик не сделал, в БТИ развели руками и сказали, что не смогут сделать мне техпаспорт по причине отсутствия техинвентаризации всего дома. Кадастровый паспорт на квартиру есть, т.е она стоит на кадастровом учете. По сути мне не надо делать тех. инвентаризацию квартиры, чтобы ставить её на учет в Росреестре. Получается, что техпаспорт нужен мне единожды для получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое. Кто сталкивался с такой проблемой? К кому можно обратиться за оформлением техпаспорта кроме БТИ?
Только БТИ (Росреестр) готовит кадастровые паспорта.
Туда и обращайтесь.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в ст. 3 указывает:
"Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета)."
Больше никто не готовит паспорта.
Спросить
Такая проблема есть. Паспорт действительно нужен. Он предусмотрен перечнем документов, в "Ростехинвентаризацию" обратиться можно.
ЖК РФ, Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
Спросить
Добрый день!
Полагаю, что технический паспорт оформляется и выдается только в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Для того чтобы получить этот документ, необходимо представить следующие документы:
Заявление об оформлении технического паспорта, в котором должна быть указана причина получения паспорта.
Гражданский паспорт заявителя.
Доверенность (нотариально заверенная), если оформлением технического паспорта будет заниматься представитель.
Документ, который удостоверяет право собственности на объект.
Квитанция об оплате услуг БТИ по изготовлению технического паспорта. Причем стоимость этой услуги БТИ устанавливает самостоятельно в каждом регионе.
Исходя из ст.22 ЖК РФ:
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.
(часть 3.2 введена Федеральным законом от 06.07.2016 N 374-ФЗ)
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте. Необходимость в получении технического паспорта от БТИ как на квартиру, так и на любую другую недвижимость прописана в Федеральном законе от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017).
Согласно этому закону, выдает техпаспорт БТИ или специализированная организация на момент инвентаризации объекта, квартиры, дома.
СпроситьВ БТИ оформляется тех-паспорт. Вы можете в прокуратуру обратиться с жалобой на бездействие.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 19.12.2016) "О прокуратуре Российской Федерации"СпроситьСтатья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Добрый день, по акту ввода без БТИ можно поставить на кадастровй учет, но вот о том, чтобы подключали коммуникациям и электроснабжению без технического паспорта - слышу впервые.
Для того чтобы определить, где же этот паспорт предлагаю вам обратиться за информацией
1) в Управляющую компанию. У них тоже должен быть этот документ.
2) помимо БТИ сейчас есть еще одна контора, которая осуществляет замеры и т.д. наравне с БТИ, это в вашем регионе ГУП ЯНАО «ОЦТИ»-Государственного унитарного предприятия Ямало-Ненецкого автономного округа «Окружной центр технической инвентаризации»-узнайте не оформляли технический план у них.
3) в администрации города (могли сдать при вводе в эксплуатацию объекта) Статья 55. Градостроительного кодекса РФ Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3) если никак технический план не найти-обращайтесь в УК и в жилищную инспекцию с заявлением, чтобы они провели работы по получению технического плана.
Спросить
Действительно, с 2008 г. техническая инвентаризация объектов перестала быть обязательной. Поэтому, если она не делалась искать где-либо техпаспорт не стоит. Обязательность проведения таких работ только планируется (Законопроект 943920-6 Об основах технического учета объектов капитального строительства находится на рассмотрении в ответственном Комитете ГД по транспорту и строительству с 18.10.2016).
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", которое регулирует в настоящее время указанные вопросы:
2. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.3.Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ).
14. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ, а также в объединенном архиве Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Поэтому, если с БТИ проблема, что бывает часто и не удивительно, обратитесь к более демократичной и доступной организации (во всяком случае, в Москве), которая также может выполнять такие работы - Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ямало-Ненецкому автономному округу (Салехардское отделение) - г.Салехард, ул.Мира, д.11-а, тел./факс: (34922) 4-54-12 (Подробнее ➤.
Спросить
Здравствуйте.
Елена, если Вам в Ваших прикладных целях нужен технический паспорт, то я вообще не вижу никаких проблем. Я лично неоднократно делала тех. паспорта вне ОГУП БТИ. С тех пор как технический учёт объектов недвижимости стал необязательным, на данном рынке услуг действует много субъектов (например, какое-нибудь ООО "БТИ..."); их специалисты, непосредственно оказывающие эти услуги - кадастровые инженеры. (Плата за услуги регулируется Постановлением Правительства РФ от 25.06.2016 N 576 "Об утверждении максимальных размеров палаты..."). Они и тех. паспорт изготовят и необходимую тех. документацию для постановки объекта на кадастровый учёт подготовят.
ТОЛЬКО в ОГУП БТИ (я имею ввиду гос. учреждения) следует обращаться только за сведениями из архива по тех. инвентаризации объектов за периоды, когда тех. учёт был обязательным. НЕ ТОЛЬКО В ОГУП БТИ можно обращаться за изготовлением тех. паспорта по сегодняшнему состоянию объекта для каких-либо прикладных целей. В т.ч. с целью перевода в нежилое. Найдите тех, кто за это возьмётся и Вам всё сделают. Удачи!
Спросить
Обязанность по проведению техинвентаризации дома у застройщика отсутствует (см. Постановление Правительства РФ от 27.06.2013 № 546 и определение Верховного суда РФ от 15.02. 2016 № 307-ЭС 15-20179 по делу №А 56-71856/2014)
Спросить
ВАам нужно обратиться в администрацию муниципального образования, скорее всего у них паспорт, иначе они не приняли бы дом в эксплуатацию.
СпроситьДавно нет такой обязанности у застройщика.
По акту передачи помещения готовится кадастровый паспорт самим собственником.
Такая ст. 210 ГК РФ.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Застройщик выдачей акта снимает с себя все обязательства, кроме гарантии на дом.
СпроситьСомневаюсь, что в администрации города он есть. Попробую конечно.
Елена, не нужно никуда Вам ходить - ни в администрацию, ни в ОГУП ОблЦТИ, если Вам там не хотят делать тех. паспорт. Не теряйте время. Выше Вам написала свой комментарий.
СпроситьПри постановке квартиры на кадастровый учет в марте 2018 года, как ранее учтенного объекта недвижимости (документы о праве собственности выданы украинскими госорганами), в МФЦ выдали не кадастровый паспорт на квартиру, а выписку из ЕГРН, с указанием присвоенного кадастрового номера, сведениями о характеристиках объекта недвижимости, информацией об отсутствии каких-либо обременений на квартире. Эта выписка заменяет кадастровый паспорт? Если нет, как получить кадастровый паспорт. Была уверена, что при постановке квартиры на кадастровый учет выдается кадастровый паспорт. В МФЦ никто не проинформировал, что постановка квартиры на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта - это разные услуги.
Добрый день. С 1 января 2017 действует новый закон "О государственной регистрации недвижимости". По этому закону 2 реестра: государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр прав, были объединены в один Единый государственный реестр недвижимости. Сейчас не выдают ни кадастровый паспорт, ни свидетельство о праве собственности. На смену пришла выписка из ЕГРН.
Спросить
